对于老百姓来说，买房子可以说是生活中的一件大事。有些家庭要拿出全部积蓄，才勉强买一套房子。所以老百姓在买房过程中一定多比较，多留心。像有些不法开发商，证件手续都不齐全，也公开销售房产，那么老百姓遇到买房手续不全怎么办？买房需要注意些什么？下面我们给您讲一讲。
一、开发商手续不全，应该怎么办？
开发商如果手续不全，我们坚决不能买。像开发商推出的“跳楼价”、“VIP”“内部认购”等都是常见的销售手段，其实，一些开发商是在没有拿到预售许可证的情况下就进行所谓的内部认购，这种销售行为是不合法的。因此，购房者在签订合同之前，就要认真查看开发商的“五证”、“二书”是否齐全。签合同要记得查看合同及补充件上双方所填写的内容中权利与义务是否对等。比如，开发商违约应付的利息是总价款的月万分之三，而购房者违约要付的利息却变成了日万分之三。如果发生这样的情况，购房者一定要坚持提出自己的意见。
二、购买手续不全的商品房会有什么风险?
购买手续不全的商品房，可能会带来以下隐患。取得权属证书的期限无法确定。为取得权属证书，需要支付额外费用，如需补交土地出让金。只能取得使用权，不能取得权属证书，不能上市交易。可能被政府以违法建筑强制拆除。
三、住宅的“全部产权”和“部分产权”有何不同?
按照相关政策规定，全部产权是指按市场价和成本价购买的房屋，购房者拥有全部产权。经济适用房亦属于全部产权。部分产权是指职工按照标准价购买的公有住宅。在国家规定的住宅面积之内，职工按照标准价购房后只拥有部分产权，可以继承和出售，但出售时原产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除有关税费后，按个人和单位所占产权比例进行分配。
目前，对拥有“部分产权”住宅的业主，建议尽快补足成本价价款，转为“全部产权”。
四、为什么有的《商品房买卖合同》要签署补充协议?
补充协议是买卖双方在使用《商品房买卖合同》范本签约时，对双方各自关心的条款内容进行修改或增加，以明确双方权利义务的条款或协议，当补充协议内容与主合同条款不一致，以补充协议内容为准。
补充协议一般包括以下内容：1.公摊面积误差处理。2.装修标准，特别是精装修的房屋，开发商一般在合同约定所使用的装修材料用词多为“高档、进口或同档次”，这种约定不明确，双方可以在补充协议中对具体装修材料的品牌、规格型号、颜色等具体内容进行约定。3.付款方式变更，许多购房人在购房款支付方式上选择银行按揭，购房人在签署《商品房买卖合同》时，已经支付了购房首付款，如果银行贷款不能获得批准通过，应当在补充协议中明确其他处理方式。4.权属证书办理期限，不能按期办理权属证书的违约责任和违约责任的计算方式。5.保修、维修责任，房屋交付使用时，配套的设施和设备产品已经安装完毕，保修期已经过了好几个月，应当和开发商约定保修期的起算日期和维修的时限。
上文我们简单回答了买房手续不全怎么办。我们在买房过程中首先要看开发商五证是否齐全，销售手续是否齐全。如果开发商有隐瞒行为，我们坚决不考虑。因为买房对于我们来说是头等大事，一定要把钱花到刀刃上，买到自己满意的商品房。

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·怎样签订商品房买卖合同
      许多购房者在房屋交付时才发现眼前的房屋与当初开发商信誓旦旦的承诺相去甚远，或者根本就拿不到房产。但由于商品房买卖契约规定不清或者根本就没有作规定，无从追究开发商的责任。因此，认真签好商品房买卖契约，是保护自己合法利益的第一道屏障。　　签合同时有一个观念是要修正的，那就是格式合同是不可修改的。许多购......

·房产纠纷二审如何提起？
      我国对于房产纠纷的管辖有严格的规定，根据法律规定，房产纠纷的管辖属于专属管辖，应当由不动产所在地法院管辖，在提起诉讼后，不服法院判决，提起上诉，房产纠纷二审应该由哪个法院管辖，如何提起二审，二审的流程是什么呢?一、管辖规定根据《民事诉讼法》规定，房地产诉讼属于不动产诉讼，是专属管辖的一种。专属管辖......

·农村房屋买卖合同无效的种类有哪些?
      农村房屋买卖合同是一种比较容易引起纠纷的合同的类型，它的签订的过程中有很多地方是需要我们必须要注意的。那么，农村房屋买卖合同无效的种类有哪些呢?什么是合同无效呢?下面，我们会为您带来相关的知识的介绍。一、农村房屋买卖合同无效的种类有哪些?(一)产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附......

·个人按揭买房流程是怎样的
      资金不足不能全款买房，只能按揭买房了。按揭买房解决了不少朋友买房难的问题。但是个人按揭买房的办理流程也十分复杂的，对于想按揭买房的朋友来说，为了减少麻烦，建议您在买房之前先了解清楚按揭买房的流程。接下来我们将详细为您介绍一下个人按揭买房流程。希望可以帮助到您。一、个人住房按揭贷款申请条件1、合法的......

·离婚时房产增值部分如何分
      近年来，我国城市中的房产价值在不断的上涨，对于离婚夫妻来讲，在离婚争夺房产的时候也就变得很激烈了。此时，房产的分割是一回事，而对房产增值部分的分割也是一回事。那到底离婚时房产增值部分如何分呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、婚前个人财产购买，婚后房产增值部分，离婚咋分?此处说的婚前个人财产购买是......

·军人离婚需要什么证件
      法律对军人婚姻是作出了较多的限制的，包括军人结婚和军人离婚。尤其是在军人离婚的时候，为了保护军人一方的利益，作出的规定更多。那么军人离婚需要什么证件呢？相信很多人对此都不太了解，下面就让我们为您做详细解答。一、军人离婚需要什么证件1、开具......

·浙江省人身损害赔偿标准的相关规定有哪些
      浙江省人身损害赔偿标准的相关规定有哪些？当人们遭受事故，受到了人身伤害等，后续治疗的花费以及误工损失等都涉及到的钱款，这些需要过错方进行赔付。那么，赔偿按照什么标准进行呢?浙江省高级人民法院下达的一个通知里有相关的规定，为您说一下浙江省人身......

·随着互联网技术的迅猛发展，信息技术的广泛使用，人们的支付手段
      随着互联网技术的迅猛发展，信息技术的广泛使用，人们的支付手段有了很大的变化，手机银行的不断开通和使用，给人们的日常生活带来了巨大的便利，特别是微信的广泛使用，彻底改变了人们的生活，但是在带来方便的同时，违法犯罪分子利用微信功能进行违法犯罪活......

·律师委托代理合同
      （　）中江律代字　第　号　　　　＿＿（以下简称甲方）因＿＿纠纷一案，委托南京市中江律师事务所（以下简称乙方）的律师出庭代理，经双方协议，订立下列各条，共同遵守履行：　　一、乙方接受甲方的委托，指派＿＿律师为甲方与＿＿纠纷案的第＿＿审代理人。......

安徽 史微微律师

部门主任 法学学士

15955028395

上海 罗东升律师

主任律师

18516500148

安徽 王庆磊律师

副主任 法学学士

18056899334

上海 黄晓栋律师

法学学士 执业11年

18667830319

⊙相关内容
·南京离婚律师咨询
    南京离婚律师承办婚姻家庭案件,处理诉讼离婚、协议离婚、财产分割、子女抚养权、涉外婚姻等婚姻、家庭财产纠纷案件，致力于圆满解决婚姻出现的种种问题。南京离婚律师专注于代理南京及各地疑难婚姻家庭类案件,如婚姻过错赔偿诉讼、离婚抚养协议、离婚诉......

·南京交通事故索赔
    南京交通事故索赔律师专业代理交通事故纠纷、交通事故赔偿、交通事故伤残鉴定、交通肇事刑事辩护、交通事故索赔。南京专业交通事故索赔律师,在交通事故赔偿领域有独到的经验,尤其是交通保险理赔,提供交通事故诉讼，交通事故损害索赔，可成功后收取律师费......

·南京刑事辩护律师办理一起贩毒案件辩护词
      尊敬的审判长、审判员、人民陪审员：接受被告人家属的委托，指派我作为被告人刘某某贩卖毒品罪一案的辩护人。辩护人在庭审前查阅了本案卷宗材料，会见了被告人，认真分析了公诉机关的起诉书，参加了今天的庭审活动，现根据本案客观事实及相关法律提出辩......

·蒙冠斌律师代理“酒醒不见牛腊巴图”著作权纠纷一案
      莫先生于2008年6月创作完成《酒醒不见牛腊巴图》作品初稿，于2012年2月28日在广西首次发表该作品，经原告申请，该作品于2012年5月17日取得著作权登记证书，登记号为：国作登字-2012-F-00060826；原告对该作品依法享有著作权。莫先生发现，被告某厂在其生......

·投标有效期过了如何处理？
      投标有效期过了如何处理？投标成功，可以为企业公司赚得土地和金钱利益。前面我们也提到过电子投标，我们已经知道了投标如何申请以及具体流程，具体可以登录搜索关键词了解相关信息，然而，在法律上，很多活动都是有时间限制的，那么如果投标有效期过了如何处......

·不管是买卖交易还是承包关系，为了维护双方的利益，为了促使交易
      不管是买卖交易还是承包关系，为了维护双方的利益，为了促使交易顺利完成，都需要签订相应的合同来作为保障。建设工程承包合同也是不例外的。那么建设工程承包合同司法解释怎么理解?合同种类有哪些?下面，就让来详细的介绍一下吧!一、建设工程承包合同司法解......

·苏州市建设工程施工合同备案管理办法
      在中国，当我们需要开建工程的时候，就需要签订建设工程施工合同，而建设工程施工合同签订之后，就需要备案以及管理，今天我们就以《苏州市建设工程施工合同备案管理办法》来讲解一下，让您学会签订建设工程施工合同后应该怎么管理备案。苏州市建设工程施工......