建筑工程内部承包合同的效力认定是怎样的

在建设工程中经常都会发生承包人将已经承包下来的工程，然后再以内部承包的方式交由实际的项目经理人去实际施工，对于这样的内部承包合同是否具有效力一直存在争议，接下来我们就一起和您来探讨一下对于建筑工程内部承包合同的效力认定的有关内容。

一、内部承包人是否为公司员工 ?

关于内部承包人是否为公司员工的认定主要从内部承包人是否与发包人存在合法的劳动法律关系来判断，具体可以通过是否签订劳动合同、缴纳社会保险、工资单、人事档案管理等等来判定。如内部承包人与发包人无劳动法律关系，就更无从谈及接受公司的管理，故笔者认为这种情况易认定为内部承包合同因涉嫌违法分包而导致合同无效。

二、内部承包人是否接受公司的管理

确定了内部承包人确实为公司员工并不必然意味着内部承包合同的有效。

根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条的规定：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定，认定无效：

(一)、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;

(二)、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;

(三)、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。”

由此可见，我国法律法规对于建设工程施工合同无效的认定中明确的提出了对承包人资质的管理。笔者认为，该立法趋势的目的在于通过对承包人资质，即对其管理制度、质量管控以及专业人才、经济实力的管理，以此保证建设项目的质量。基于此，对于与公司内部员工签订的内部承包合同效力的认定需从以下方面认定：

1、人员管理

建设工程项目工作内容多而杂，没有专业的人员在现场进行指导极易导致施工质量问题。

如果公司为内部承包人配备了足够的专业人才，如建造师、造价师、设计人员和监理人员等等，组建了专业的团队来保证施工项目的有序进行，工程的质量能够得到有效的保证，笔者认为在这种情况下内部承包合同易认定为有效。反之，则易认定为无效。

2、财务管理

对于内部承包人的根本需求就是获得工程价款。如果公司以健全的财务管理制度来管理制约内部承包人，严格的按照对外(即对建设单位)签订的合同的付款时间节点及付款条件向内部承包人付款。如，隐蔽工程完工后，经验收合格后，公司才向内部承包人支付相应的工程款，则内部承包人只有保质保量的完成相应的工程，才能得到相应的工程款，对于工程质量也能起到较好的保证作用。故，在此情况下，笔者认为内部承包合同易认定为有效，反之，则易认定为无效。

建筑工程内部承包合同的效力问题在文中主要从两个方面来给予认定，首先看内部承包人是否是公司的员工，如果是公司的员工的话，可能会因为涉嫌违法分包就会导致合同无效，另一种是看内部承包人是否是接受公司的管理具体分析情况在文中已经介绍了，对于内部承包承包合同是否有效不能笼统的说有效也不能说无效，需要根据具体的情况进行分析。

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·劳动合同中能否约定担保条款
      有的单位可能会出于自身考虑，在劳动合同当中与劳动者进行担保条款的约定。那么，从法律的角度看，在劳动合同中能否约定有关担保责任的条款呢？如果不能的话，那在一般情况下，劳动合同应该具备哪些条款呢？下面将为您做一个较为具体的讲述。一、劳动合同中能否约定担保条款劳动者受用人单位的直接管理，听从用人单位的......

·随着经济的快速发展，建设工程业发展迅速，但与之伴随而产生的建
      随着经济的快速发展，建设工程业发展迅速，但与之伴随而产生的建设工程合同常见纠纷问题也越演越烈。经常听到有关这类问题的媒体报道，怎样才能解决好这一纠纷呢。下面就由我们来为您讲述建设工程合同常见纠纷。一、建设工程施工合同纠纷诉讼主体的确定建设工程施工合同纠纷案件当事人比较复杂。在处理该类案件中，较为......

·员工主动辞职可以要补偿吗？
      在如今的社会，一些单位的人事流动都比较大，员工因各种原因辞职是比较常见的。我们知道，被单位无故辞退可向单位索要经济补偿，不过，如果是员工主动辞职可以要补偿吗？对此，我们将在下文中为你做详细解答。一、员工主动辞职可以要补偿吗属于以下劳动者被迫解除劳动合同情形的，用人单位需支付经济补偿，以个人理由辞职......

·工伤劳动能力鉴定期间能解除劳动合同吗
      一、工伤劳动能力鉴定期间能解除劳动合同吗？工伤期间，劳动合同不能终止的，也不能解除的。进行工伤鉴定后，如果伤残等级被鉴定为1-4级，公司不能终止劳动合同也不能解除劳动合同，如果鉴定为5-6级，公司不能终止或解除劳动合同，但是员工要求解除劳动合同，可以解除，但公司要支付一次性伤残补助金和一次性医疗补助金，如......

·现在农民工工资拖欠是一个很严重的问题，这种现象经常发生。农民
      现在农民工工资拖欠是一个很严重的问题，这种现象经常发生。农民工的工资支付一定要遵守民工工资支付暂行条例。那么，?民工工资支付暂民工支付暂行条例?的具体内容有哪些呢？民工工资支付暂行条例的适用范围有哪些？接下来，我们为您详细介绍一下相关的内容。民工工资支付暂民工支付暂行条例?第一条(使用范围)本办......

·如何利用广元市政府信息公开？
      如何利用广元市政府信息公开？如今我国各级政府都在积极推进政务信息公开，但是身为普通民众，您真的了解应该怎么利用政府公开的信息吗?各位广元市的朋友，走过路过不要错过，今天我们就给您讲解一下我们应该如何利用广元市政府信息公开，希望您看完之后能够......

·建筑工程审计内容有哪些
      建筑工程审计内容有哪些?建筑工程审计内容(一)建设项目开工前阶段，审计的主要内容应包括：1、审计建设项目的审批文件包括项目建议书、可行性研究报告、环境影响评估报告、概算批复、建设用地批准、建设规划及施工许可、环保及消防批准、项目设计及设......

·投资私募基金的要求有哪些
      投资私募基金的要求有哪些一、什么是私募基金私人股权投资（又称私募股权投资或私募基金，PrivateFund），是一个很宽泛的概念，用来指称对任何一种不能在股票市场自由交易的股权资产的投资。被动的机构投资者可能会投资私人股权投资基金，然后交由私人股权......

·离职保密协议没有补偿金是否有效？
      离职保密协议没有补偿金是否有效？由于一些劳动者的工作内容涉及到企业的核心技术，属于商业机密，所以很多企业在员工想要离职的时候会与员工签订保密协议。企业支付一定的补偿金，员工则需要保守企业的秘密。但是很多人在与企业签订保密协议的时候并没有约定......

安徽 王庆磊律师

副主任 法学学士

18056899334

广东 魏向阳律师

部门主任 法学学士

13147094815

上海 赵海晨律师

法学硕士 执业23年

18868876507

江苏 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

安徽 史微微律师

部门主任 法学学士

18856597441

江苏 杨晗璐律师

部门主任 法学学士

15996265110

⊙相关内容
·南京离婚纠纷律师
    南京离婚纠纷律师专注于婚姻家庭纠纷调解及诉讼代理,为离婚人士提供离婚财产纠纷、离婚房产纠纷等离婚法律服务,包括离婚协议书,子女抚养、抚抚养权变更、财产分割、继承等。致力于保障当事人在婚姻继承、财产、子女抚养这三大方面的合法权益，处理遗产继承和财......

·扬州婚姻律师
    扬州婚姻律师处理婚姻家庭纠纷，包括:协议离婚、法院离婚、离婚财产分割、婚姻财产、婚姻继承、子女抚养、离婚房产分割、离婚房产分割、离婚孩子抚养权、同居分手财产分割、涉外离婚等，扬州婚姻律师事务所的扬州离婚律师提供离婚、财产分割、子女抚养等法律......

·上海静安区、宝山区婚姻家庭类律师
      离婚有协议离婚和诉讼离婚；律师可以帮你起草离婚协议，把子女抚养和财产分割约定清楚，为您在婚姻中争取应当得到的利益。    协议离婚不成，只能诉讼离婚，只要有乙方不同意离婚，..次.都不会判离，给予双方6个月的和好期间，6个月不能......

·南京刑事辩护律师办理一起贩毒案件辩护词
      尊敬的审判长、审判员、人民陪审员：接受被告人家属的委托，指派我作为被告人刘某某贩卖毒品罪一案的辩护人。辩护人在庭审前查阅了本案卷宗材料，会见了被告人，认真分析了公诉机关的起诉书，参加了今天的庭审活动，现根据本案客观事实及相关法律提出辩......

·如何撰写餐厅股权转让协议
      如何撰写餐厅股权转让协议股权转让协议作为一个常见的合同文书，不仅用于大型企业之间，在当下的许多小企业之间也十分受用。股权转让关乎着受让者以及转让者和许多股东的利益，因此撰写一份权利义务明确的股权转让协议是极其有必要的。那么，股权转让协议中......

·五险一金，关系着人们生活的方方面面，越来越受到大家的关注。而
      五险一金，关系着人们生活的方方面面，越来越受到您的关注。而无锡五险一金的缴纳比例和缴纳基数，更是无锡参保人员关注的重点，那么，无锡五险一金的缴纳基数和比例究竟是多少呢？下面根据近几年的有关数据对相关问题进行了解答。一、近几年无锡社保缴费基......

·夫妻感情破裂的情形有哪些
      协议离婚的，要求夫妻就离婚以及相关事项协商一致就可以了。但如果是诉讼离婚的话，就要对夫妻感情破裂作出认定，否则的话是不会判决离婚的。那么实践中，夫妻感情破裂的情形有哪些呢？以下是具体介绍。一、夫妻感情破裂的情形有哪些有下列情形之一经调解......