深圳市楼房拆迁补偿标准有哪些？_法律知识

    深圳市楼房拆迁补偿标准有哪些？

深圳为了城市规划，最近对很多楼房进行拆迁。楼房拆迁是很多居民比较关心的一个问题，同时也是政府比较重视的问题。那么，深圳市楼房拆迁的补偿标准有哪些呢，关于深圳楼房拆迁的新条例是什么样的?下面，我们为您详细解答。

深圳楼房拆迁条例

第一条为保障被征收房屋所有权人的合法权益，维护公共利益，规范本市房屋征收与补偿活动，根据《中华人民共和国物权法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《条例》)，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法适用于本市行政区域内因公共利益的需要实施房屋征收以及给予被征收房屋所有权人(以下简称被征收人)补偿的活动。

第三条区人民政府(以下简称区政府)负责本辖区内房屋征收与补偿工作。跨区的项目由所涉区政府分别负责房屋征收与补偿工作，确有必要由市人民政府(以下简称市政府)统筹的，须经市政府批准后，由市政府责成有关区政府或者相关部门具体负责房屋征收与补偿工作。市规划国土部门负责对本市房屋征收与补偿工作的实施进行指导、监督与管理，履行下列职责：

(一)依法制定和完善本市房屋征收补偿政策体系、规范准则、运行规则与保障机制;

(二)依法制定和完善产权调换房屋的规划、建设、调配、产权制度等配套政策措施;

(三)在房屋征收决定作出前，组织对未经登记建筑的调查、认定和处理;

(四)建立房屋征收的评估、测绘机构预选库，并对从事房屋征收价格评估、面积测绘的评估、测绘机构进行监督管理;

(五)负责受理对征收工作的举报并及时依职权处理;

(六)其他房屋征收指导、监督、管理职责。

第四条深圳市土地整备机构(以下简称市房屋征收部门)负责组织实施由市政府确定的房屋征收与补偿工作。

区政府依法确定的房屋征收部门(以下称区房屋征收部门)负责组织实施本辖区内的房屋征收与补偿工作，其中本辖区内设置有新区管理机构的，区政府应当另行确定新区房屋征收部门。

市、区房屋征收部门(以下简称房屋征收部门)履行如下职责：

(一)拟定房屋征收补偿方案;

(二)组织对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况进行前期调查;

(三)确定房屋征收范围后发布征收提示，在房屋征收决定公告后书面通知有关部门暂停办理房屋征收范围内的征收行为限制事项的受理、审批、登记等相关手续;

(四)专户存储、拨付与监管房屋征收补偿费用，提供周转用房或者安置房，对签约期限内达不成补偿协议的，负责报请政府作出补偿决定并予以公告;

(五)自行或者委托房屋征收实施单位实施签订补偿协议、组织选定房屋征收评估、测绘机构等征收与补偿的相关具体工作;

(六)负责房屋征收补偿档案的管理，公布分户补偿情况;

(七)负责对房屋征收工作人员进行培训和管理，做好房屋征收及补偿的宣传、解释工作，保障被征收人的合法权益;

(八)市、区政府交办的其他房屋征收与补偿工作。

第五条房屋征收实施单位受房屋征收部门的委托，承担下列房屋征收与补偿的具体工作：

(一)对房屋征收范围内的房屋权属、区位、用途、建筑面积等情况进行前期调查;

(二)与被征收人就房屋征收补偿进行协商谈判;

(三)开展被征收人选取房屋征收评估、测绘机构的具体组织工作;

(四)依法拆除被征收的房屋及其附属设施;

(五)房屋征收部门委托实施的其他房屋征收和补偿工作。

房屋征收实施单位不得以营利为目的。建设单位和以营利为目的的房地产开发公司、物业管理公司等法人和其他组织，均不得接受委托成为房屋征收实施单位，也不得与房屋征收实施单位存在投(出)资、被投(出)资的关系。

房屋征收部门应当对房屋征收实施单位的房屋征收与补偿行为进行监督，并对其在委托范围内实施的行为后果承担法律责任。

第六条新区管理机构、街道办事处以及各级发展改革、财政、住房建设、人居环境、市场监管、公安、税务、侨务、劳动和社会保障、经贸信息、审计、城管、教育等部门，应当根据《条例》、本办法及政府规定的职责分工，充分履职，相互配合，联动协调，为房屋征收与补偿工作提供协助。

第七条任何组织和个人对违反《条例》及本办法规定的行为，都有权向市、区政府和规划国土部门、房屋征收部门及其他有关部门举报。市、区政府和规划国土部门、房屋征收部门及其他有关部门接到举报后，应当及时核实、处理并对举报人信息进行保密，将核实、处理情况及时书面告知实名举报人。

监察部门应当加强对参与房屋征收与补偿工作的有关部门或者单位及其工作人员的监督检查。

深圳市楼房拆迁补偿标准结合了深圳市的具体情况，根据具体情况对深圳市楼房拆迁的居民进行补偿。在楼房拆迁时，拆迁的各个相关部门应该认真履行自己的职责，相互配合，同时做好监督工作，做到公平公正

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·新婚姻法房产分割是怎样的
      这里说的新婚姻法主要是指婚姻法司法解释三，其中对夫妻财产的分割做出了详细的规定，就包括了对夫妻离婚房产的分割。那么您知道新婚姻法中对离婚房产分割是怎样规定的吗?请跟随我们一起在下文中进行具体了解。(一)一方赠与另一方的房产《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房......

·支付了首付款后怎么退房
      一般情况下，如果购房者发现开发商交付的房屋不符合购房合同的约定，购房者又不太满意，就会牵涉到退房的问题。对于已经支付了首付款的购房者，如果想要退房，一定要了解如何退房，否则，可能会给您带来损失。为了避免给您带来损失，了解支付了首付款后怎么退房是很重要的，下面我们就来为你做详细介绍。一、支付了首付款......

·没有房屋租赁合同登记备案居住证可以办理么？
      对于在大城市生活工作的外地人来说，都要按照规定办理当地的居住证，其中很多人是住在出租房中的。那么没有房屋租赁合同登记备案居住证可以办理么？办理房屋租赁合同登记备案有什么用？下面我们一起来听听我们的介绍。一、办理居住证的材料有哪些？就业、住所、就读等证明。下列材料之一：劳动合同(原件和复印件)、企......

·提出审核北京购房资格申请到出结果要多久？
      对于生活在北京的人们来说，买房前首先得看看自己是否具备买房资格。相关部门会对购房者进行资格审核，那么从提出审核北京购房资格申请，到出审核结果要多久？购房资格审核方式和所需材料有哪些？下面我们通过查阅相关文件资料，供您了解。一、提出审核北京购房资格申请到出结果要多久？提交了购房资质审核的相关材料后......

·房屋买卖合同主体变更有哪些法律效力?主体有哪些?
      在签订房屋买卖合同后，有时候当事人可能会因为生活中债务债权问题需要转让房屋的债务或者债权。这时候就涉及到房屋买卖合同主体变更的法律问题，当我们进行主体变更后会有哪些法律效力呢?主体都有哪些呢?下面由我们为您介绍下相关知识。一、房屋买卖合同主体变更的效力(一)房屋买卖合同的变更原则上向将来发生效力，未......

·房产权属状态知多少
      商品房：指直接从开发商手中购买的房产，这种房屋的建设用地一般是通过出让的方式获得，开发商在取得土地使用权时向国家支付了土地出让金，个人在购买房产时，房价里亦包含了土地出让金，再转让时，不用再补交土地出让金，买卖双方只负担规定的税费即可，这种......

·没收财产的范围限制是怎样的
      对犯罪分子进行没收财产处罚的，我们需要了解清楚，法律中对没收财产的范围限制是怎样的。毕竟，此时犯罪的仅仅是他一个人，而不能将其家庭的全部财产都没收了，接下来，就让我们详细为你解答一下这个问题吧。没收财产是将犯罪分子个人所有财产的一部或者全......

·一般车辆剐蹭交通事故处理期限
      我们知道，在发生交通事故之后，应选择报警请交警进行现场勘查认定双方的事故责任。有的时候，交通事故并不严重，只是两辆车子轻微的剐蹭，那一般车辆剐蹭交通事故处理期限是多长时间呢?我们将在下文中为您进行解答，希望可以帮助到您。一、一般车辆剐蹭交通......

·什么是法定不起诉？
      法定不起诉是指人民检察院对公安机关侦查终结移送起诉的案件或者自己侦查终结的案件进行审查后，认为犯罪嫌疑人的行为不构成犯罪或依法不应追究刑事责任，从而作出不将犯罪嫌疑人诉至人民法院审判的一种处理决定，是我国刑事诉讼法规定的不起诉的三种情况之一......

江苏朱效武律师

法学学士执业18年

双学士执业21年

法学学士执业7年

副主任法学学士

法学学士执业12年

⊙相关内容
·南京打官司
南京律师免费在线解答如何在南京打官司、南京打官司费用、南京律师收费标准、在南京打官司如何收费？南京律师收费标准、热线电话，教您如何打官司，南京打官司的常识。►南京如何打官司？1.写打官司需要的起诉状打官司首先要写好起诉状，起诉......

·南京合同法律师
南京合同法律师拥有合同案件办案经验,针对合同订立、合同履行、合同终止、合同纠纷等问题。代理合同纠纷案件,为当事人解决买卖合同、承包合同、建设工程合同等合同法律事务，为涉及合同诈骗犯罪案件提供刑事辩护。★南京合同法律师谈合同签订注意细节......

·常州合同债务律师专业处理合同纠纷、债权债务等经济案件
      常州合同债务纠纷律师专业代理债权债务纠纷法律问题,为个人及企业进行欠款追讨、货款追讨等债务清理纠纷服务,避免各种经济损失。从债权债务处理、资产置换、转让审批、海关监管结转、资产清算分配直至为委托人实现清算目的的全部过程。诉讼中其实是很......

·交通事故律师：为什么申请交通事故鉴定，可以申请交通事故鉴定的情形
      一、为什么申请交通事故鉴定        吴丁亚律师提示，所谓交通事故是指参与道路交通活动的各种汽车和非汽车驾驶人、行人、乘车人以及其他在道路上进行与交通有关活动的人员，因违反道路交通管理法规和条例的行为......

·公司解散清算后有哪些债务？
      公司解散清算后有哪些债务？一、公司解散清算后有哪些债务(一)清算费用;包括清算组人员工资、办公费、公告费、差旅费、诉讼费、审计费、公证费、财产估价费和变卖费等。(二)应支付的职工工资、劳动保险费。公司解散清算中重要组成部分，是职工在公司宣布解......

·买卖破租赁的情形有哪些
      一般情况下买卖是不能破租赁的，但是实践中也是存在例外情况的，那么买卖不破租赁原则的例外情形有哪些呢，换言之，买卖破租赁的情形是什么?请跟随我们一起在下文中进行了解。买卖破租赁的情形有哪些根据法律的规定，在下列情况下对买卖不破租赁原因有所限制：......

·年最新广东省梅州市梅县区征地补偿标准
      年最新广东省梅州市梅县区征地补偿标准最新广东省梅州市梅县区征地补偿标准广东省人民政府批复了广东省国土资源厅报批的《广东省征地补偿保护标准》的文件。我们将广东省梅州市梅县区的征地补偿标准分享给各位网友：广东省梅州市梅县区土地有六类、七类、八类......