很多人购买期房都遇到过开发商延期交房的情况，开发商这样的行为无疑是对购房者利益的侵害，属于违约行为，就应当对购房者作出相应的赔偿。那具体说来延期交房该如何赔偿呢？详细内容请跟随我们一起在下文中进行了解。
一、延期交房该如何赔偿
当开发商出现延期交房情况时，若购房人与开发商签订的《商品房买卖合同》中已约定了延期交房的违约金金额，则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。若无约定，则依法确定开发商逾期交房违约责任，违约金按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。如果购房业主与开发商就逾期交房违约责任的承担不能协商解决，则建议购房业主积极通过法律途径处理。特别提醒购房人，约定的违约金若明显低于因延期交房造成的损失的，购房人可要求法院或仲裁机构予以增加。
二、延期交房相关法律条文：
依据《合同法》相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定违约金低于造成的损失的，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以增加;约定违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。经过上文的解答，现在您已经知道开发商延期交房该如何赔偿了吧。这属于违约行为，一般是先看合同当中是否就此作出了约定，若有那么就需要在约定的范围内要求开发商作出赔偿。当然，要是没有就违约进行约定的话，则就只能按照国家相关规定进行处理。

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·交通事故未处理司机还能开车吗？
      随着车辆增多，交通的管理显得尤为重要。而交通事故的发生是您经常发生看到的。面对交通事故未处理的司机，对于他们还能不能继续开车这个问题，下面我们为就交通事故未处理司机还能开车为您整理了以下的相关资料。??一、构成交通事故应当具备下列要素：(1)必须是车辆造成的。车辆包括机动车和非机动车，没有车辆就不能构成......

·交通事故调查取证要注意什么事项
      在对交通事故的处理过程中，当事人要想更好的维护自身利益，则就要提供一定的材料，也就是人们常说的调查取证。而这个过程中也是有一些事项需要当事人注意的，那到底交通事故调查取证要注意什么事项呢？律师635我们马上为你做分析解答。一、交通事故调查取证要注意什么事项交通事故处理的调查取证处理交通事故现场、认定......

·交通事故起诉要什么材料
      交通事故起诉要什么材料一、交通事故起诉要什么材料1、民事起诉状，人民法院和每位被告各一份;2、证据材料，主要包括：（1）医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证、病历和诊断证明;（2）医疗机构出具的误工时间证明、工作单位出具的收入证明;（3）用以证明交通费的正式票据;（4）受害人及近亲属的户籍证明，如受害......

·甘肃省交通事故死亡赔偿标准是怎样的？
      交通事故死亡赔偿是交通事故中的一种赔偿方式，是加害人对死者亲属的一种赔偿方式。那么甘肃省交通事故死亡赔偿是多少呢？又应该如何计算呢？这个问题，我们将在下文中为您简单讲一下。一、甘肃省统计数据1、居民收入：城镇居民人均可支配收入:23767元/年农村居民人均纯收入:6936元/年2、居民支出：城镇居民人......

·在现实生活中如果遇到交通事故该怎么处理是大部分人都会关心的一
      在现实生活中如果遇到交通事故该怎么处理是大部分人都会关心的一个问题，但是大段的知识点可能难以理解遇到现实的事故应该怎么处理。下面我们就为您总结一个交通事故处理案例，通过案例来讲解当遇到交通事故的时候应该如何处理。交通事故处理案例交通事故肇事者已垫付赔偿费用的处理案例2006年3月25日，吕某驾驶自行车与......

·训诫不属于行政处罚
      《中华人民共和国治安管理处罚法》第十条的规定，治安管理处罚的种类只有警告、罚款、行政拘留及吊销公安机关发放的许可证，并无训诫，训诫行为不是行政处罚措施，而是现场劝诫措施，训诫后对当事人进行行政处罚，并未违反“一事不二罚”原则。...

·在二手房交易过程中，经常出现各种各样的纠纷，尤其是因产权不清
      在二手房交易过程中，经常出现各种各样的纠纷，尤其是因产权不清导致的纠纷，屡见不鲜。那么，如何防范这些纠纷的出现？其实可以通过实现了解购买二手房的一些注意事项来避免纠纷的发生。那一般在购买二手房的时候有哪些要注意的？这方面的内容，我们整理了相......

·重大医疗过失行为报告事先怎么办？
      重大医疗过失行为报告事先怎么办？一、重大医疗过失行为有三类(1)导致患者死亡或可能为二级以上的医疗事故;(2)导致了3人以上人身损害的后果;(3)省级以上卫生行政部门规定的其他情形。二、重大医疗过失行为报告事先怎么办发生下列重大医疗过失行为的，医疗......

·如何申请商标注册优先权？
      一、简要说明　　申请人在国内提出商标注册申请后6个月内，到《保护工业产权巴黎公约》其他成员国申请注册同一商标要求优先权的，应向商标局提出提供优先权证明文件申请书。　　二、办理途径　　申请优先权证明文件有两条途径：　　（一）委托在商......

江苏 杨晗璐律师

部门主任 法学学士

15996265110

上海 罗东升律师

主任律师

18516500148

江苏 朱效武律师

法学学士 执业18年

18501560386

安徽 黄贤柏律师

法学学士 执业14年

15551750882

湖北 顾小东律师

副主任律师

13986213581

山东 范志强律师

执业20年

13065042504

⊙相关内容
·南京交通事故理赔
    南京交通事故理赔律师提供交通事故保险理赔、索赔、交通案件诉讼代理、交通事故法律法规、交通事故伤残鉴定、事故赔偿、交通事故伤残鉴定、交通肇事刑事辩护、交通事故理赔标准、交通事故理赔流程等保险理赔法律服务。南京交通事故理赔律师为伤者提供......

·苏州律师提醒：讨债公司必须合法运营！
    苏州律师提醒，目前市面上的一些所谓“职业讨债人”、“苏州讨债公司”均是违法存在的，合法讨债应该求助于专业讨债律师。市民如果发生类似经济纠纷，一定要走法律途径，绝不能抱有侥幸心理，寻求“黑社会”的帮助而采取不正当手段讨要债务，否则很容易让不......

·湖州市有几个看守所？地址？电话？
      浙江省湖州市位于浙江省北部，市区有湖州市看守所，下属县各有看守所.湖州市看守所地址：湖州市杨家埠镇干山二路688号导航设置：湖州市人民警察培训学校、湖州市机动车驾驶考试服务中心、兴轮轴承有限公司联系电话：2256723湖州市看守所设有女子监......

·离婚继承律师：离婚纠纷管辖权怎么确定
      离婚在我们生活中变成了很普遍的现象，而有些人离婚是和平约定的，但是也有人因为离婚发生纠纷的。想必很多人想要了解，离婚纠纷管辖权怎么确定？离婚诉讼管辖的特别规定适用于哪些情形？下面由吴丁亚律师为您介绍一下。     &#......

·成都五险一金缴费比例是多少
      五险一金包括五个社保跟一个公积金，我国是要求一定要缴纳社保的，但是对于公积金并没有很多硬性的要求，五险一金的缴纳比例一般都是当地政府根据实际情况制定的，那么成都五险一金缴费比例是多少呢?下面就让的我们为您解答。成都五险一金缴费比例是多少成都......

·上海五险一金是什么，具体有哪些项目？
      五险一金是现在人们口中经常说的社保、公积金。社保其实就是五险，最重要是养老保险和医疗保险，这个跟以前的商业保险想类似，五险相当于全民买保险。这在一定程度上体现国家拿着钱办大事，让人们安居乐业，老有所靠。公积金是住房公积金，是买房子或者租房子......

·私生子抚养权纠纷解决办法有哪些
      私生子又称为非婚生子女，也就是男女双方在没有婚姻关系期间生下的孩子，这类孩子在抚养问题上是非常容易产生纠纷的，那你知道一旦产生纠纷有哪些解决办法吗?我们介绍了相关内容，希望对您有所帮助。一、私生子抚养权纠纷解决办法有哪些1、男女协商解决；......