房贷属于夫妻无共同债权及债务吗？
  
  一、房贷属于夫妻无共同债权及债务吗?
  
  按照《民法典》的规定，该房产属于夫妻共有财产，由于贷款尚未还清，尚未还清的贷款属于夫妻双方共同债务，应共同承担。如果双方都想要房产，可以对房屋竞价，房屋产权归价高者得。获得产权一方补偿另一方一半的竞价款。并从竞价款中扣除银行欠款的一半，最后由得房者独立承担对银行偿还贷款。
  
  二、共同债务范围
  
  包括以下几个方面：
  
  (一)婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务;
  
  (二)夫妻为家庭共同生活所负的债务;
  
  (三)夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务，或者一方从事生产经营活动，经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务;
  
  (四)夫妻一方或者双方治病以及为负有法定义务的人治病所负的债务;
  
  (五)因抚养子女所负的债务;
  
  (六)因赡养负有赡养义务的老人所负的债务;
  
  (七)为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务;
  
  (八)为支付正当必要的社会交往费用所负的债务;
  
  (九)夫妻协议约定为共同债务的债务;
  
  (十)其他应当认定为夫妻共同债务的债务。
  
  三、特征
  
  1、夫妻共同财产的主体，是具有婚姻关系的夫妻，未形成婚姻关系的男女两性，如未婚同居、婚外同居等，以及无效或被撤销婚姻的男女双方，不能成为夫妻共同财产的主体。
  
  2、夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间，自合法婚姻缔结之日起，至夫妻一方死亡或离婚生效之日止。
  
  3、夫妻共同财产的来源，为夫妻双方或一方所得的财产，既包括夫妻通过劳动所得的财产，也包括其他非劳动所得的合法财产，当然，法律直接规定为个人特有财产的和夫妻约定为个人财产的除外。
  
  4、夫妻对共同财产享有平等的所有权，双方享有同等的权利，承担同等的义务。
  
  5、不能证明属于夫妻一方的财产，推定为夫妻共同财产。
  
  6、分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理，协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
  
  7、夫妻一方死亡，如果分割遗产，应当先将夫妻共同财产的一半分归另一方所有，其余的财产为死者遗产，按照民法典处理。
  
  我国的民法典中也规定了，如果夫妻双方要进行离婚时，不仅要对子女抚养权进行分配，也要对婚内共同财产进行分割和处理，其中也可包括了要对共同债务进行分割，但是如果债务是属于夫妻中的一方造成的，而且没有用于夫妻共同生活方面，那么另一方则无需共同承担债务。
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·一般来说砖混结构的厂房拆迁多少一平方，估价标准是什么样的？
      一般来说砖混结构的厂房拆迁多少一平方，估价标准是什么样的？拆迁一直是社会关注的热点问题，近些年经常出现在媒体报道中的拆迁问题无非就是强拆、强征以及拆迁补偿的问题。对于强拆、强征问题国家已经出台了相应的政策法规来控制，对于拆迁补偿问题却没有一个统一的补偿标准。您也都知道不同材质的厂......

·房屋买卖合同备案后能撒消吗
      在住房商品化的今天，在与开发商签订购房合同后都会将合同原本拿到房屋管理登记单位进行备案登记，但是很多人还是不了解房屋买卖合同备案后能撤销的具体情况。下面，将对房屋买卖合同备案后能撒消吗？做出如下解答，希望解答对您解决疑问有所帮助。一、房屋买卖合同备案后，房屋所有人可以申请注销和......

·没还清贷款的房子可以卖吗？
      如今很多人都没房子都是通过按揭贷款的方式进行的，同时具体约定的按揭期限也比较久。但在尚未还清房贷之前，可能因为一些原因又想将房子卖出。那么此时没还清贷款的房子可以卖吗？详细内容我们一起在下文中进行了解。一、没还清贷款的房子可以卖吗首先，未还清贷款的二手房在实际操作中是可以买卖......

·房屋租赁合同违约条款怎样写
      租房合同当中，不仅要将双方的权利义务约定清楚，就可能出现的违约情况也要事先做一个预估，然后写清楚违约条款。不过您知道房屋租赁合同违约条款怎样写吗？我们整理了相关资料，将在下文中为您做详细解答。一、房屋租赁合同违约条款怎样写合同成立并生效后，合同各方当事人应按合同中的约定履行各自......

·一般情况下交通事故责任对半如何赔付
      交通事故的发生总是在不经意间的，有时候仅仅是因为一个人的原因，这个时候有过错的一方需要承担全部责任。而有时候并不是所有的交通事故都有全责的存在更多的时候是事故的每一方都有一定的责任。而还有一种情况那就是事故双方承担对半责任，在这种情况下很多人可能会觉得事故的赔......

·一、夫妻一方找小三是重婚罪吗?
      一、夫妻一方找小三是重婚罪吗?不一定构成重婚罪，根据《中华人民共和国刑法》第二百五十八条规定，重婚罪是有配偶又与他人结婚或者明知他人有配偶而与之结婚的行为。所谓有配偶，是指男人有妻、女人有夫，而且这种夫妻关系未经法律程序解除尚在存续的，即为有配偶的人;如果夫妻......

·铁路运输损害赔偿违约金限额是多少
      铁路运输损害赔偿违约金限额是多少铁路运输量是非常大，是我国目前最主要的运输方式之一，铁路运输基本上都是长途运输，发生损害的情况还是比较多的，铁路部门就需要承担赔偿责任。所以，我们在下文解答铁路运输损害赔偿违约金限额是多少，希望对您有所帮助。(一)铁路运输损害......

·解除合同双倍工资的情形
      解除合同双倍工资的情形一、解除合同双倍工资的情形1、未签劳动合同双倍赔偿;2、非法解除劳动合同;3、无故克扣拖欠工资，除应尽快支付工资外，额外赔偿25%的赔偿金。二、合同解除的类型合同的解除，是指已成立生效的合同因发生法定的或当事约定的情况，或经当事人协商一致......

·总分公司中标分公司签订合同是否合法？
      总分公司中标分公司签订合同是否合法?总分公司中标分公司签订合同是合法的，总公司可以在中标后，委托它的下属分公司以总公司的名义签订合同，相关民事责任仍由总公司承担。公司中标后委托分公司签署合同符合“中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目”的规定，并不是招投标......

·实际要怎么改孩子抚养权？
      对孩子抚养权进行变更这是法律所允许的，但变更也要区分一下情况，而不是只要一方提出了变更之后，就一定可以变更成功。从《婚姻法》中的规定可以看出，要想改孩子抚养权也不是一件容易的事情，那究竟要怎么改孩子抚养权呢?我们一起在下文中进行了解。一、要怎么改孩子抚养权孩子......

·民事诉讼中的送达方式有几种？
      民事诉讼中的送达方式有几种？一、民事诉讼中的送达方式有哪几种？（一）直接送达直接送达又称交付送达，是指人民法院派专人将诉讼文书直接交付给受送达人签收的送达方式。直接送达是送达方式中最基本的方式。即是说凡是能够直接送达的，就应当直接送达，以防止拖延诉讼，保证......

·当事人对法院的管辖权有不同意见，如何提管辖异议？
      根据民事诉讼法的规定，人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，可以提出异议。人民法院对当事人提出的异议，应当审查。异议成立的，裁定将案件移送有管辖权的人民法院；异议不成立的，裁定驳回。　　需要注意的是，当事人并不是在任何时候都可以提出管辖权异议的。当事人提......

上海 赵海晨律师

法学硕士 执业23年

18868876507

广东 张逸律师

副主任律师

13016625942

山东 许义园律师

法学学士 执业7年

13061416368

江苏 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

江苏 周宏祥律师

副主任律师 执业14年

18651990859

⊙相关内容
·淮安法律援助中心简介、地址、电话
    淮安市法律援助中心简介：淮安市法律援助中心主要职能是对......

·白清忠律师将故意杀人罪辩护成故意伤害罪（判一缓二）
      白清忠律师又成功辩护一起故意杀人罪案（二审判一缓二）案情......

·发现孩子不是亲生是否可以要求对方赔偿
    一、发现孩子不是亲生是否可以要求对方赔偿一般来说，配偶权是指夫妻之间互为配偶的基本身份权。配偶权的性质是绝对权，其他任何人均负有不得侵害该配偶权的义务。在现实生活，配偶一方侵害另一方的配偶权，主要表现为对忠实义务的违反。最高人民法院1992年在......
·医疗责任事故的具体表现有哪些
    医疗责任事故的具体表现有哪些？一、医疗责任事故医疗事故是指医疗机构及其医务人员在医疗活动中，违反医疗卫生管理法律、行政法规、部门规章和诊疗护理规范、常规，过失造成患者人身损害的事故。确定是否为医疗事故目前需要医疗事故鉴定委员会鉴定才能认定......
·婚姻法中对婚后房产分割的规定
    《婚姻法司法解释（三）》实施后，在婚姻存续期间，房产的归属与离婚时房产归谁的问题成为整个中国社会关注的焦点，根据新的司法解释及以前的法律条文，本文针对婚姻法中对婚后房产分割的规定的相关问题，为您做详细解答。一、婚姻法中对婚后房产分割的规定......