在北京租赁房屋成本很高，因此每个租客在租房子的过程中都会考虑很多的问题，以免今后发生不必要的麻烦，那么在北京房屋租赁需要什么资料?租房的时候有哪些问题需要租客考虑呢?今天，带着这些问题，我们给您做了以下相关的分析。
  
  
  一、北京房屋租赁需要什么资料
  
  1、租赁房屋需要验明房屋的产权证，房主本人身份证，确认是否有权利租赁房屋。
  
  2、房屋邻居都是什么人，是否会影响以后的居住。
  
  3、明确房屋的相关配套费用(水，电，煤气，物业费，采暖费，有线电视，宽带，电话)等由谁承担并确认现在缴费情况。
  
  4、在房屋押金的问题上需在合同内约定什么情况下返还，什么情况下不返。
  
  5、在房屋租赁合同内约定如房屋出现漏水、室内用品损坏等问题由谁负责。
  
  6、房屋的租金约定，付款的时间，租赁的时间，租赁的期限等等。
  
  其他在使用房屋期间能够预想遇到的问题都在合同内约定出来。
  
  二、房屋租赁相关注意事项
  
  1、房东个人情况查仔细承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细。如果是房东本人出面签约时，最好查看其房产证与身份证;如果是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来则一定要其出具购房合同以证明其身份。此外，对于租房时可能遇到的“二房东”问题，租房者应验明该“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。
  
  2、承租房屋家电、家具清点好租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如家电、家具等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清。
  
  3、认真签订房屋租赁合同租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执，引发不必要的烦恼。
  
  4、物业杂费等合同附件写清楚租赁双方达成协议，除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。
  
  5、房屋押金问题看明白租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来苛扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。
  
  以上内容就是我们针对“北京房屋租赁需要什么资料”这个问题给您做的具体说明。北京房屋租赁在租房过程中，一般房东都会要求租客提交自己的身份证明复印件，其次也会将租客的工作情况进行一些小小的调查，以免一些违法行为的产生。在此，我们也要提醒您，租房合同签订前，一定要看好房屋的里面的东西是否完好，不然，合同一签订，以后的事情就不好处理了。

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·武冈房屋拆迁补偿标准是多少？
      武冈房屋拆迁补偿标准是多少？按照法律法规规定，拆迁户可以依法依规享有拆迁补偿安置补偿。按道理来说，政府拆迁支付拆迁安置补偿费也是天经地义的事情，更何况拆迁补偿安置费，是每个拆迁户赖以生存的物资。因每个地方的拆迁安置补偿标准会不同，下面我们给您找来关于武冈房屋拆迁补偿标准的相关资......

·商品房买卖中付款方式有哪些
      商品房买卖中付款方式有哪些一、商品房买卖中付款方式有哪些商品房销售中的付款方式包括一次性付款、分期付款和双方约定的其他方式付款。选择一次性付款可能会得到开发商一定幅度的折扣，但购房者必须以足够的资金做后盾，且这种付款方式风险比较大。分期付款对购房者比较有利，尤其对于期房项目，购......

·合作建房合同范本是什么?
      合作建房合同范本是什么？现阶段社会发展越来越快，对于建房这方面存在很多问题隐患，有的时候不能做到单方承担建房任务，就需要双方或者多方合作建房。这其中涉及了很多复杂繁琐的时候，这时候一份合同显得尤为重要，那么合作建房合同范本是什么？在合同中我们需要注意什么？合作建房合同范本是什......

·不动产登记是不动产物权转移的前提条件，购买房屋时未进行不动产
      不动产登记是不动产物权转移的前提条件，购买房屋时未进行不动产登记的，原则上房屋产权仍归原产权人所有，因此进行不动产登记是非常重要的，那么究竟不动产登记是去哪登记呢，想必您都不太清楚，下面我们就为您详细介绍下。一、不动产登记的相关规定不动产登记由国土资源主管部门负责指导和监督。......

·涉外离婚诉讼向哪个法院提出?
      根据我国《民法通则》和最高院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》的相关规定，我国对于涉外离婚诉讼适用法院地法。我国法院在受理涉外离婚案件时，一般采取“原告就被告”的原则，只要被告在我国有住所或有居所，我国法院就有管辖权。但是存在一些......

·企业法人股权转让税收处理有哪些
      企业法人股权转让税收处理有哪些风险点？一、企业法人股权转让需要交纳的税费法人股东股权转让是投资企业依法将自己的股东权益有偿的转让给他人，使他人取得股权的民事法律行为。股权转让价款包括投资成本、股息所得和股权转让所得。股权转让的双方要按万分之五税率缴纳印花税......

·离婚时恶意负债有哪些
      离婚时恶意负债有哪些一、离婚时恶意负债有哪些恶意负债是指为获取不正当的利益，而通过恶意制造虚假债务的手段使自身负债，从而获益。离婚前恶意负债的情形一般有：1、制作虚假的欠条;2、虚报开支;3、利用关联企业负债;4、在法院打虚假债务官司等。二、如何应对离婚......

·板栗购销合同范本怎么写？
      板栗购销合同范本怎么写？存在哪些陷阱？一、板栗购销合同范本怎么写?板栗购销合同范本买受人(甲方)：卖出人(乙方)：为加快农村经济快速健康规模发展，沟通城乡流通渠道，促进农业产业化进程，根据《民法典》，经买卖双方充分协商，订立本合同，以供双方共同遵守。第一......

·国外故意犯罪能否成为累犯？
      在国外故意犯罪，在国内又犯应判徒刑以上的犯罪人能否成为累犯？　　我国刑法理论界对此问题的通说认为，中国现行刑法典所规定的“刑罚执行完毕”，是指在我国的有罪判决和刑罚执行。因而在外国受过刑罚的人，不等于曾受我国的有罪判决和刑罚执行，所以前罪如果在外国受过刑罚......

·审判监督程序的提起
      1、人民法院依职权提起再审（1）由各级人民法院院长提起再审。根据诉讼法规定，各级人民法院院长对本院已经发生法律效力的判决、裁定或调解协议发现确有错误，认为需要再审的，应提交审判委员会讨论决定。审判委员会接到院长提交的案件后，应进行讨论，并依法作出是否再审的决定......

·行为违法但不构成犯罪而被羁押国家应否赔偿?
      法院认为刘某某妨害公务的行为显著轻微尚不构成犯罪，遂判决其无罪。刘某某以错捕为由，向检察机关请求国家赔偿。根据法院判决，刘某某虽实施了一定的妨害公务的行为，但只是一般的违法行为，并不构成犯罪，属于治安管理行政处罚的范围，并未达到需要追究刑事责任的程度，检......

·协议离婚小孩的抚抚养费如何分担
      对于父母双方，需要在见证的情况下确定对孩子所需支付的抚养费，根据法院的规定，也可以在抚养费上基础上选择分期付款，但是拒不执行其后果的严重远大于不其他行为，那么对于法院而言，必定会有具体的规范来约束父母双方的行为，防止父母不主动履行对孩子的抚养责任，那么协议离婚......

上海 黄晓栋律师

法学学士 执业11年

18667830319

广东 陈芝廉律师

法学硕士 执业9年

18620487148

江苏 朱效武律师

法学学士 执业18年

18501560386

江苏 刘武律师

法学学士 执业12年

13057670467

⊙相关内容
·南京P2P网贷律师
    P2P金融网贷，是指个人与个人间的小额借贷交易，一般需要借助电子......

·刑事申诉告知与注意事项
      刑事申诉告知为依法保护申诉人正当申诉权，维护人民法院生效......

·公安机关办理刑事案件程序规定新旧对比是什么?
      刑事案件发生后，公安机关在接到群众的报案，立刻派人展开调查，在办案过程中，公安机关应该严格按照规范进行，不得非法传讯、羁押当事人。在这方面，国家有明确规定，并且，该规定还进行了修订。那么，公安机关办理刑事案件程序规定新旧对比体现在哪些方面?下......

·故意杀人罪的法律法规
      一、故意杀人罪的刑法条文第二百三十二条故意杀人的，处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑;情节较轻的，处三年以上十年以下有期徒刑。第二百三十八条非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利......

·交通肇事罪的重大事故包括哪些
      依据相关法律的规定，构成交通肇事罪的，要起发生重大交通事故才行。但很多人对这类的重大事故并不是很理解，不清楚具体包括了哪些情形。对此，我们收集了有关资料，马上就来告诉您交通肇事罪的重大事故包括哪些情形。一、交通肇事罪的重大事故包括哪些交通......