办理商品房预售许可证要满足什么条件符合《城市商品房预售管理办法》规定的条件：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;2、持有建设工程规划许可证和施工许可证;3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。二、没有取得许可证就预售商品房的处罚如果开发商未取得《商品房预售许可证》预售商品房，根据违法情节和后果，将处以不同等级的处罚：1、销售1套且收取定金或房价款未超过50万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款0.5%的罚款;2、销售2套以上5套以下或收取定金或房价款超过50万元未超过300万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款0.8%的罚款;3、销售6套以上或收取定金或房价款超过300万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款1%的罚款。对于“不符合商品房销售条件，房地产开发企业向买受人收取预订款性质费用”的行为，按照收取金额的多少，明确了从1万元到3万元3档不同的处罚标准。房企未取得资质证书从事房地产开发经营，根据违法情节和后果，确定了5万元和10万元两档不同的处罚标准。目前，我国商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。而在尚未取得预售许可证的情况下，擅自销售商品房的，按照有关规定，可以给予房地产开发商相应的处罚。而商品房预售许可证不同于商品房销售许可证，不能将两者混淆起来。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·上诉离婚房子给女方女方要钱分割财产合理吗？
      当感情破裂，人们会选择离婚的方式来让自己结束婚姻，重新开始。现如今，越来越多的人们在离婚时，会选择上诉离婚的方式来处理离婚中的相关事务，这其中包括财产的分割以及孩子抚养权的问题等等。那么在上诉离婚房子给女方女方要钱这种分割财产的方式合理吗?下面就让我们为您整理一下相关的知识，为您解......

·女方加名后房产怎么分配
      一、女方在房产证上加名后房产怎么分配？?婚前加了女方名，则这个房子属于婚前共有财产，女方即使不跟你结婚，也可以要求主张房屋产权所属的约定的产权比例（没做比例可以视为一人一半）。如果是婚后加女方名，可以视为婚前财产在婚后做的产权转让，离婚后按照房屋产权所属的约定的产权比例划分。（......

·房屋拆迁的补偿费归谁所有
      房屋拆迁的补偿费归谁所有一、房屋拆迁的补偿费归谁所有(一)公有房屋房屋拆迁安置补偿，一般分货币补偿和产权置换两种方式，如果拆迁的房子是国有土地上建房，根据规定，被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置。......

·房屋买卖补充协议书怎么写？
      对于首次购买房屋每个人都存有很多疑虑的，尤其是在成功购房并签订协议之后就怕开发商突然说要和购房的我们签一个房屋买卖合同的补充协议，那么这时候我们就得更加的关注对于房屋买卖补充协议书怎么写这个问题，不是任何一条开发商提出的协议都是我们在购房的过程中必须签署的。甲方(出卖方)：乙方(买......

·法院判离婚需要多久 起诉离婚需要多长时间
      夫妻中一方在向法院提起离婚诉讼之后，法院会根据实际情况看是否受理案件，此时要是不满足规定的立案标准，自然就不会受理。而从受理案件到最终作出判决，中间的时间肯定是比较长，那么法院判离婚需要多久呢?下文中我们为你详细解答这个问题。一、哪些情况下可以判决夫妻离婚1、......

·第三人抵押担保合同是什么？
      第三人抵押担保合同是什么？一、担保合同所谓担保合同，是指为促使债务人履行其债务，保障债权人的债权得以实现，而在债权人(同时也是担保权人)和债务人之间，或在债权人、债务人和第三人(即担保人)之间协商形成的，当债务人不履行或无法履行债务时，以一定方式保证债权人债权得......

·离婚财产协议要注意什么
      离婚的时候，有人会签订离婚财产协议，提前对财产进行分割。分割财产涉及利益问题，有些问题不得不注意，那离婚财产协议要注意什么？很多人签订了离婚财产协议后感觉不妥，想要反悔，那对离婚财产协议反悔的怎么办？我们一起在下文中进行了解。一、离婚财产协议要注意什么1、区......

·工程质量问题类型有哪些
      工程质量问题类型有哪些？在中国境内上建设的众多的工程项目中，大多数工程都会严格把控建设全程的质量问题，经过质量检验合格就可以宣布竣工;但是也小部分工程不按质量标准施工，导致最后的工程出现了各种不同类型的质量问题。那么，工程质量问题类型有哪些呢?一、工程质量问......

·公司法中的强制性条款的法律规定是怎样的
      公司法中的强制性条款的法律规定是怎样的？在当今这个社会，各个领域都会有一定的法律条文约束，比如说最近一段时间被经常提及的公司法。可能您不太了解，我国公司法中，具有强制性的条款以及任意性的条款，其中都有详细的规定，那么，关于公司法中的强制性条款的法律规定到底是怎......

·“双重劳动关系”对工伤认定是否产生影响？
      "双重劳动关系下的用工风险：1、对前用人单位连带赔偿风险根据我国劳动人事相关法律法规的规定，先成立的劳动关系优先于后成立的劳动关系，原用人单位有权要求劳动者履行劳动合同，不得对外兼职或建立新的劳动关系，若企业招用与其他用人单位尚未解除或者终止劳动合同的劳动者，给......

·最近很多朋友都在为农村老房屋产权纠纷困扰，因为对法律知识欠缺
      最近很多朋友都在为农村老房屋产权纠纷困扰，因为对法律知识欠缺感到无从下手十分焦急。其实农村老房屋产权纠纷起因有很多种，对应解决方式也各有不同。我们我们今天就根据不同成因来整理了农村老房屋产权纠纷解决办法，希望可以解您目前燃眉之急。一、土地管理部门违法审批引起的......

·工伤后劳动能力鉴定的程序
      劳动鉴定程序如下：1、由工伤职工所在单位填写《劳动鉴定申请表》，申请劳动鉴定。特殊情况下，职工可直接申请;        2、提供历次病、伤、残医院治疗的原始病历，属因工伤残的，需持工伤事故调查报告及有关材料;属职业病......

江苏 章浩律师

18951945636

安徽 王庆磊律师

副主任律师 法学学士

18056899334

江苏 朱效武律师

法学学士 执业18年

18501560386

广东 陈芝廉律师

法学硕士 执业9年

18620487148

上海 罗东升律师

主任律师

18516500148

⊙相关内容
·南京毒品律师
    南京毒品律师办理非法贩卖毒品、非法持有毒品罪、容留他人吸毒罪......

·交通肇事罪判处缓刑成功案例
      一、案情概要。江门市江海区人民检察院审查查明：被告人周X在......

·货运合同中托运人的权利
      在货物运输合同中，托运人享有下列权利：　　一、要求承运人按照合同约定的时间将托运的货物运到目的地。《合同法》第二百九十条规定“承运人应当在约定期间或者合理期间内将旅客、货物安全运输到约定地点。”承运人为了保证托运人货物的安全、准时，应当按照......

·刑事申诉书是怎么写的
      犯罪嫌疑人认为法院对自己的量刑过重或者自己不应该被判处刑罚时，是可以提起申诉的，这个时候就涉及到刑事申诉书的撰写问题，那么您知道刑事申诉书是怎么写的吗?我们为您介绍了一篇范本，供您参考。刑事申诉书范本申诉人：?????????。委托代理人：申诉人因被......

·公司法人想注销怎么办理？
      公司法人想注销怎么办理？现在越来越多的人开公司赚钱，公司经营成为了一种盈利模式。很多公司因为经营不善或者其他原因，公司法人想要注销公司。很多人想知道注册公司多久后可以注销，注销公司需要什么手续和材料。那么，公司法人想注销怎么办理？下面就让......