长三角律师网
怎样认定夫妻共同的房产
首页
>>
法律知识
夫妻在婚姻存续期间获得的
房产
是夫妻共同的
房产
,对于这样的
房产
,法律规定要是日后夫妻
离婚
的话,则需要做出分割。不过在此之前需要先对夫妻共同的
房产
做出认定,而不是任由当事人说是共同
房产
就属于共同
房产
。究竟怎样认定夫妻共同的
房产
?我们一起在下文中进行了解。
一、怎样认定夫妻共同的
房产
所谓夫妻共同
房产
,是指夫妻双方在婚姻存续期间取得的房屋,即从男女结婚之日起,到夫妻
离婚
或配偶一方死亡时为止。这一时期夫妻所得的房屋称为夫妻共同房屋,是夫妻双方的共同财产,归夫妻共同共有。
主要是指:
(一)婚后以双方或一方的收入和财产购买获得的房屋;
(二)婚后继承或赠与所得的房屋,但遗嘱或赠与合同中确定只归夫妻一方的除外。
二、
离婚
时
房产
如何分割
夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,
离婚
时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释(二)》第20条规定:双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。
婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建,
离婚
时未变更产权的,房屋仍归产权人所有,增值部分中属于另一方应有的份额,由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的,扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。
离婚
时,如一方生活困难,如
离婚
后没有住处,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。
如今,在我国房价是比较高的。因此一旦夫妻
离婚
的,就会比较看中
房产
的分割。而在具体分割
房产
之前,需要先了解清楚哪些是夫妻共同的
房产
。要是属于一方
房产
的话,此时不能要求分割
房产
,但可以就
房产
在婚后的增值部分要求进行分割。
⊙声明:本页内容仅代表发帖者个人观点,不代表本站同意其观点和对其真实性负责,如涉及侵权或违法违规,
请点此举报
。
·
深圳怎么房屋买卖?
深圳怎么房屋买卖?深圳房屋的买卖只要按照规定,一点也不复杂。买卖双方通过正常的信息沟通渠道,合法交易。如果是新房,则大概分为考察入住条件、房屋验收、办理物业管理手续等流程。二手房买卖,主要包括查档确权、签订合同、资金监管及按揭、赎楼、过户、取证及抵押、发放尾款及物业交割等方面。......
·
房改房转商品房如何办理?
房改房转商品房如何办理?房改房是已经购买的单位房,是享有国家房改优惠政策的住宅,优惠政策指的是符合条件职工可以用成本价采购公房。在房改房居住一段时间后,有的人想将房改房转成商品房售卖出去,房改房转商品房如何办理?一、房改房转商品房如何办理?房改房一般是单位修的房子,商品房是开发......
·
在购买是商品房的时候,房屋的面积不仅关系到自己的实际居住使用
在购买是商品房的时候,房屋的面积不仅关系到自己的实际居住使用问题,更是与自身合法权益密切相关。因此,在交付的时候购房者往往都是还会就房屋的面积进行测量,那要是此时购房面积有误差的话,购房者可以要求退房吗?我们一起在下文中进行了解吧。一、购房面积有误差可以要求退房吗出卖人交付使用的......
·
商品房套内面积该怎么算
商品房套内面积该怎么算一、商品房套内面积该怎么算套内建筑面积是由三部分组成的,其计算公式为:套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。1、套内使用面积的计算应符合下列规定:(1)套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积总和......
·
加盟取得的商标未注册,是欺诈吗?
根据《商业特许经营管理条例》的规定,进行商业特许经营的特许人必须有注册商标及其他可供被特许人利用的经营资源,并且要向商务主管部门进行备案。换句话讲,就是法律规定有资质成为特许商的,其商标必须是已经注册的。如果特许商在招收加盟商时,未取得注册商标的又未告知加......
·
无单放货的法律责任
无单放货,又叫无正本提单放货,是指国际贸易中货物运输承担者把其承运的货物交给未持有正本提单的收货人。在国际贸易实践中,由于航速提高、较短航次或提单转让过程延迟的情况下,货物一般先于提单抵达目的港,严格凭单放货可能导致压货、压船、压舱、压港,不仅不利于生产流通......
·
刑事案件受理期限是多久
刑事案件受理期限是多久触犯刑法将会受到法律的制裁,但是受到刑事处罚的前提是公安机关受理案件并且立案侦查,人民检察院提起公诉,法院审理刑事案件,对犯罪行为进行定罪量刑。那么司法机关在什么时候受理案件,刑事案件受理期限是多长呢?的我们为您准备了这篇文章,向您普及刑事......
·
离婚有必要请律师吗?
很多人受电视剧的影响,认为只要涉及到离婚的,则就一定要委托律师来帮助自己处理,这样才能更好的维护自己的利益。其实,有的案件是可以请律师的,那是不是离婚就必须请律师呢?请跟随我们一起在下文中进行具体了解。一、离婚有必要请律师吗?以下案件有必要聘请律师:1、......
·
关于水利工程质量保修是多久
关于水利工程质量保修是多久?水利工程在我国的黄河以南的地区是比较常见的,因为水利工程关系到周边的人民群众的生活和生产,但是随着水利工程的越来越多如何修复就是一个很重要的问题了,所以我们整理了关于水利工程质量保修是多久这篇文章,您来了解一下吧。一、关于水利工程质......
·
企业入职之前我们是需要提交一定的材料进行证实自身的言辞以及办
企业入职之前我们是需要提交一定的材料进行证实自身的言辞以及办理一些相关事宜的,不过当前对于入职需要准备的材料很多人都不知道,事后再进行准备寻找的话会浪费很多的时间,而且可能让企业降低对自身的好感度,认为是一个考虑事情不周全的人,那我们在上海入职需要哪些资料呢?......
·
一、老公欠赌债老婆需要还吗
一、老公欠赌债老婆需要还吗根据最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》的规定,“一方未经对方同意,独自筹资从事经营活动,其收入确未用于共同生活所负的债务”,不能认定为夫妻共同债务,应由一方以个人财产清偿。如果男方在外借赌债确实未经......
·
农村集体产权房屋买卖可以么?
现在很多人城里人都羡慕农村的环境,都想到农村买一套房子养老。在农村,房子是建立在集体土地上,这和城里有所不同。并且,在农村建房有严格的限制,必须是取得宅基地使用权才行。那么农村集体产权房屋买卖可以么?下面我们结合相关法律资料为您说一说。一、农村集体产权房屋是......
江苏
夏骏艺律师
部门主任 法学学士
15052927793
江苏
周宏祥律师
副主任律师 执业14年
18651990859
浙江
何强律师
副主任律师 法学硕士 执业14年
18868876507
江苏
刘武律师
法学学士 执业12年
13057670467
安徽
王庆磊律师
副主任律师 法学学士
18056899334
上海
罗东升律师
主任律师
18516500148
⊙相关内容
·
栖霞离婚股权分割
南京市栖霞区离婚股权如何分割?离婚后发现丈夫转移股权,我该......
·
在被告人认罪认罚的刑附民案件中,被害人如何维护自己的合法权益
自认罪认罚从宽制度全面推行之后,检察机关公诉的案件中,被告人......
·
定金的作用
根据合同法和其它有关法律的规定,定金具有三个方面的作用。首先,定金是通过一方当事人向对方当事人交付一定数量的金钱或其他替代物,履行合同与否与该金钱或其他替代物的得失挂钩,从而促成当事人信守诺言,认真履行合同,这就决定了定金具有担保的功能;其......
·
劳动关系满足的条件为哪些?
劳动关系是在工作中必然涉及的一种关系,要构成劳动关系必须满足一定的条件,劳动关系满足的法律条件有明确的规定,一般通过签订劳动合同来固定这种关系,当然如果满足实质的条件也不会受此限制,下面我们对劳动关系满足的条件为哪些进行解答。一、构成劳......
·
买房子并不像购买一般商品那样简单,一方给钱一方交货就行了,此
买房子并不像购买一般商品那样简单,一方给钱一方交货就行了,此时除了要买卖双方都协商达成一致外,同时还需要签订书面的合同,进行登记备案和房屋过户,这样交易才算完成。自然在买房子的过程中也有需要注意的地方,那么买房子的时候需要注意什么呢?请一起在......
⊙
有法律问题?在此提问:
*
事发地:
*
手机号:
最新法律咨询
·
怎样赔偿损失?,被一辆小皮卡擦在右腿边导致脚腕骨折
·
朋友在武汉因网络推广使用网络寄生虫,被江苏南通如东县公安局2
·
房屋买卖中的撤销强制执行
·
3级伤残能赔多少钱,我的父亲今年54岁
·
我用WLAN的时候,不知道自己没有办理套餐,
·
关于劳动纠纷的问题咨询律师
·
劳动纠纷该怎么解决
·
本人有套房子委托办理安装水电入户,入户费付了5000元,写了
收藏-转发-分享给朋友
律师文集
长三角律师网www.csj64.com
首页
找律师
在线咨询