我们都知道，相较于农村经济的发展，大中城市的发展要更快一些，_法律知识

    我们都知道，相较于农村经济的发展，大中城市的发展要更快一些，所以有些向往城市美好生活的农村人，会愿意将自己在农村的房屋给卖了，搬到城市居住。而与之相反的就是一些城镇居民却原因到农村买房。那么，城镇居民能不能买农村房屋呢？请跟随我们一起在下文中进行了解吧。
一、城镇居民能不能买农村房屋
农村房屋的买卖受到较严格的限制，一般仅限于经集体经济组织允许后，农村房屋可在集体经济组织内部买卖，不允许城市的单位和个人到农村购地建房或直接购房。对农村房屋买卖的限制没有必要，农村房屋应是可以出卖给非农业人口的。
1、农村集体经济组织和农民个人对农村房屋享有所有权，对宅基地享有合法的使用权。按照物权法中所有权的基本理论，应对其所有房屋享有完全处分的权能。根据房地一体的原则，房屋宅基地使用权在买卖中一并发生转移，所以，应当允许农村房屋出售，但应当禁止宅基地使用权单独转让给城镇居民。
2、农村的房屋是农民最重要的财产，非农业人口可以继承其亲属遗留在农村的房屋。同样是农村的房地产转让，既然允许非农业人口继承农村的房屋，应当也允许农村房屋买卖，因为买卖和继承是房地产转让的不同形式。
3、现行法律并未禁止农村集体经济组织与其他组织通过联营合资等形式对农村房屋共有。联营、合资经营这种形式亦是房地产转让的变相形式，而且按照《合同法》的有关规定，这种转让的形式并未违反法律、行政法规的强制性规定，因而所签合同在法律上是有效的。
4、允许农村房屋出卖给非农业人口，也是农村和城市房地产市场统一的需要。农村村民享有的住房所有权与城市居民的住房在所有权的权属方面并无二致，如果对村民售房采取限制性政策，对村民来说是不公平的。如果农村房地产永远被贴上农村的标签，不能转化为城市土地，或者城市人口不能通过合法的买卖获得农村房屋，那么，农村就无法吸引外部投资，使其城市化。
二、城镇居民可以买农村房屋么
买农村房屋有结果以下流程：
1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。
2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。
3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。
4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。
5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
由于我国立法上对买卖农村房屋的相关问题规定的不是很清楚，所以当事人在进行该活动时总有一种“云里雾里”的感觉，这虽然可以理解，但却会影响您的利益。因此，为了避免您的利益受损，建议您在进行该类活动时，最好是及时的去咨询一下专业的营口律师。

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·还没有文章
·一、临汾市五险一金缴纳比例　　1.养老保险缴费比例：单位
      一、临汾市五险一金缴纳比例　　1.养老保险缴费比例：单位20%(全部划入统筹基金)，个人8%(全部划入个人帐户)。　　2.医疗保险缴费比例：单位10%，个人2%+3元　　3.失业保险缴费比例：单位1%，个人0.2%;　　4.工伤保险缴费比例：单位每个月为你缴纳0.5......

·铁门购销合同的范本
      铁门购销合同的范本现今社会合同的重要性越显而易见，其中购销合同分为很多种，人们通常根据适合自身情况而签订相应购销合同。那么购销合同怎么拟定，大多的朋友有可能不太清楚，下面由网的我们给出铁门购销合同的范本供您参考。铁门购销合同甲方：法......

·股权可以低价转让吗？
      股权可以低价转让吗？一、股权是否可以低价转让可以确定的是，股权的转让价格国家并没有相关的规定，双方可以任意拟定转让价格。二、低价转让股权的风险1、股权转让收入明显偏低且无正当理由，税务机关有权核定《中华人民共和国税收征收管理法》(以下简称......

·根据合同约定计算的违约金比应付货款还高怎么办？
      根据合同约定计算的违约金比应付货款还高怎么办？一、根据合同约定计算的违约金比应付货款还高《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第二十九条给出了精准的答案。该条规定：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少......