天长市针对企业拆迁补偿标准是怎样规定的？ 一、企业拆迁补偿构成
  (一)是被征收固定资产价值的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、厂房、办公楼等建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而产生的补偿等;
  (二)是因征收造成的搬迁和临时安置补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;临时安置费，是指动迁的和异地安置的，过度期间产生的费用。
  (三)是停产停业损失补偿费用，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失，也可酌情包括预期经营损失;
  (四)是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。
   二、详细的各项费用构成
  (一)被征收资产补偿费用
  1、实践中关于土地补偿费用存在的问题。
  企业的经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障?根据《条例》规定，拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。对集体土地上的建筑物拆迁也没用规定。
  2、房屋、建筑物补偿费用确定问题。
  对于房屋、建筑物的补偿，应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由被拆迁人制定评估公司，然后由拆迁人委托，评估公司根据相关评估技术标准，确定房屋、建筑物的实际价值。
  3、设备补充费用按照重置成新价计算
  设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类：一是可搬迁设备;二是不可搬迁设备;可搬迁设备因拆迁而引起的损失费又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。功能损失费用包括搬迁引起的机器精度下降、不合格产品的增多。对于不可搬迁设备，拆迁会导致该设备的废弃，故应结合其成新和重置价，计算设备重置成新价，对所有人进行补偿。
  在拆迁的实际操作中，拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，每个地方应当有确定的标准;无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。
  (二)因征收造成的搬迁和安置补偿费用
  1、设备搬迁安装费
  对于可搬迁的设备，应当本着继续利用的原则，进行异地搬迁安装，继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失，拆迁人应当予以补偿。
  2、安置费用
  如果是动迁的或者是异地安置的，应当根据实际情况考虑动迁时至建成新厂一段时间内的安置费用。
  3、解聘员工的安置补偿费用。
  因拆迁而解聘员工的安置补偿费用，在法律法规政策性文件中并没有详细规定，属于拆迁当事人相互协商争取的项目。拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体与员工签订的劳动合同，结合劳动法有关规定给予补偿。
  (三)基于拆迁政策发生的奖励费用
  在拆迁的过程中，拆迁人为了加快拆迁进度，拆迁人往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人、承租人尽早签订拆迁安置补偿协议，搬出拆迁范围。奖励费用金额的大小，由拆迁人根据拆迁实际确定，也可由拆迁人、被拆迁人、实际承租人之间协商确定。应当注意的是，如果被拆迁厂房的所有人和使用人发生分离时，奖励费用应当支付给实际使用被拆迁厂房的承租人，这一般由政策性文件进行规定，也是合情合理的做法。
  以上就是关于“天长市针对企业拆迁补偿标准”问题的解答，拆迁企业在申请拆迁补偿时应根据拆迁补偿标准与拆迁方协商。拆迁是为了城市更好的发展，更加合理地利用土地，是利国利民的事情。所以在不损害自己合法权益的情况下，双方尽可能的让步，避免产生冲突。更多法律知识您可以登入网站咨询相关的律师。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·公司法22条强制性规范的内容有哪些
      公司法22条强制性规范的内容有哪些公司的存在是合法的，有严格的公司法来约定公司的行为规范。公司法是一部全面的规范公司的法律，内容全面，条款众多。您对于公司法22条强制性规范了解的可能不是很多，不过没关系，感兴趣的朋友可以随我们到本文做详细而全面的了解。一、公司法22条强制性规范的内容有......

·企业融资需要的手续材料有哪些
      企业融资需要的手续材料有哪些您都知道，资金不仅对于自身的发展有重要作用，对于一个企业来说，资金便是第一位的。任何企业的经营管理，比如公司员工发放产品制作等等方面都是需要资金的支持。因此，如果在这个过程中企业缺乏资金，将会影响企业的运行。在这种情况下，企业都会选择一定的融资方式。那......

·公司法法定代表人职权有哪些
      公司法法定代表人职权有哪些？公司法定代表人即公司在法律上行使职权和承担责任的代表人，法定代表人需要按照公司的规章制度来担任，同时也要满足依法登记。那么您知道公司法法定代表人职权有哪些?公司的法定代表人在法律上有何意义?下面跟随我们阅读下文进行了解。一、公司法法定代表人职权有哪些？公......

·企业全国法院被执行人有哪些
      企业全国法院被执行人有哪些限制？在法院还没有建立被执行人黑名单之前总是有人利用法律的漏洞来以此牟利。但是现在法院已经开始建立被执行人黑名单了，对于那些耍小聪明并且不执行的人来说，他们就会受到一定的限制，让他们不能再这样下去。那么，今天我就来和您说一说，企业全国法院被执行人有哪些限......

·女不孕离婚财产怎么办
      夫妻双方因为感情破裂的离婚案件层出不穷，但是因为女方不孕的原因而离婚的案件还是比较少见的，这种可能在比较传统的家庭中多发。女方不孕并不属于法定的离婚过错方的认定条件范围内，那么，如果遇到女不孕离婚财产怎么办呢?下面，让我们来为您讲讲。一、女不孕离婚财产怎么办不......

·图书出版合同是不是专有许可使用合同
      出版图书，作品的著作权人应当同图书出版者订立图书出版合同。作者创作作品后，可以“一稿多投”，将作品同时送往几家出版社，但该作品的专有出版权只能许可一家使用，作者只能与这家出版社签订图书出版合同。为了保障图书出版者的权益，防止重复出版，许多国家都规定作者必须向......

·告对方重婚罪需要哪些证据
      告对方重婚罪需要哪些证据一种是领取结婚证的法律婚姻，一种是以夫妻名义同居在一起的未领取结婚证的婚姻。因此，对于重婚需要什么证据，具体得分两种情况：1、领取结婚证的法律婚姻：此种情况比较简单，需要的证据有结婚登记或者伪造结婚证、与他人所生小孩出生证等直接证据......

·盗窃犯拘留多长时间判刑
      涉嫌盗窃罪被逮捕到判刑一般情况是四个月才能判刑。《刑事诉讼法》规定，对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过2个月。这是对一般刑事案件侦查羁押期限的规定。如果犯罪嫌疑人在逮捕以前已被拘留的，拘留的期限。不包括在侦查羁押期限内。案件在检察院审查起诉时间是一个月时间......

·徇私枉法罪的概念是怎样的？
      徇私枉法这个词相信您并不陌生，但许多人不知道我国法律上有徇私枉法罪这个罪名。司法机关在办理案件的过程中应秉持着法律公平公正的原则办理案件，对案件的当事人不得有任何徇私枉法的行为，否则就有可能会构成徇私枉法罪。那么，徇私枉法罪的概念是怎样的?一起通过以下文章作一个......

·江苏省2007年道路交通事故人身损害赔偿标准
      全年城镇居民人均可支配收入14084.26元；人均消费性支出9628.59元；农村居民人均纯收入5813元；人均生活消费支出4135元；在岗职工平均工资：23784.00元；住院伙食补助费：18.00元；...

·专利权和商标保护的时效有多长
      专利权和商标保护的时效有多长专利权和商标权同属于我国知识产权，因此都是受到相关法律保护的。但法律不管是对专利权的保护，还是对商标权的保护都是有具体时效的，那么专利权和商标保护的时效是多久呢?我们一起在下文中进行具体了解。一、专利权的保护时效是多久企业和个人要维......

·集资诈骗中的高利骗局有哪些？
      非法集资最近几年在我国频繁发生，诈骗者采取一系列手段来诱惑社会群众筹集资金，主要内容是对民众承诺有高利润回报，只要投资一定金钱，过一段时间就能得到几倍的金钱数额。然而就是在利益的驱使下，很多人陷入了骗局。那么，集资诈骗中的高利骗局有哪些？下面由来给您解答。什......

江苏 周宏祥律师

副主任律师 执业14年

18651990859

江苏 王庆磊律师

副主任 法学学士

18036231135

上海 罗东升律师

主任律师

18516500148

江苏 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

上海 邱国开律师

法学学士 执业12年

13052261268

⊙相关内容
·南京企业律师
    南京企业律师为企业度身打造专业的一站式法律顾问服务，担任公司......

·安徽泗县董杰律师为您服务
      本律师为您提供如下服务：民事服务：一、离婚纠纷二、......

·起诉离婚需要花费多少钱
    如果能够协议离婚的话，相信很多夫妻都是不会选择诉讼方式离婚的。毕竟起诉离婚不仅会花更多的时间、精力，花的钱也是比协议离婚多的。但有的人却并不了解起诉离婚需要花费多少钱，针对这个问题，我们整理了相关资料，马上就来为你做详细解答。一、法院收取的......
·医疗事故医疗过错流产的赔偿标准是怎样的
    医疗事故医疗过错流产的赔偿标准是怎样的？医疗事故赔偿，按照下列项目和标准计算：（一）医疗费：按照医疗事故对患者造成的人身损害进行治疗所发生的医疗费用计算，凭据支付，但不包括原发病医疗费用。结案后确实需要继续治疗的，按照基本医疗费用支付。......
·工伤赔偿标准计算表
    很多网友咨询工伤赔偿数额问题，专业工伤律师特别总结如下，各地标准可能有不同，具体请咨询本地律师：一、一级至四级伤残待遇标准【一】一次性伤残补助金1、一级伤残补助金=本人工资×24个月(2011年1月1日后，为27个月)2、二级伤残补助金=本人工资×......