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婚后父母买房离婚时怎么分
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现在,很多新婚的夫妻可能没有足够的资金能够单独购买一套
房产
,因此多数情况下都是由其父母资助买房的。那么夫妻在婚后父母买房,而日后
离婚
的话,该如何分割这套
房产
呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。
一、婚前父母买房
离婚
时怎么分
1、父母资助子女买房,婚前一方父母出资,产权登记在自己子女名下:
若婚前购房时,一方父母全额资助自己的子女买房,且产权登记在自己子女名下,该
房产
就属于登记方的婚前个人财产,在
离婚
房产
分割时,另一方无权要求分割已经登记的
房产
。如果婚前购房时,父母资助子女买房,只出了部分购房款,剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的,
离婚
房产
分割时,一般会将房子判归登记方所有,对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值,由得到房子的一方对另一方做出补偿。
2、父母资助子女买房,婚前一方父母出资,产权登记在另一方名下:应为未出资方的个人财产,
婚前一方父母资助子女买房,即使产权登记在另一方名下,在
离婚
房产
分割时也应认定为夫妻共同财产,进行分割。父母资助买房的一方有权利按照规定要求分割房屋。
3、父母资助子女买房,婚前一方父母出资,产权登记在双方名下:
婚前一方父母资助子女买房,产权登记在双方名下的,在
离婚
房产
分割时,应认定为夫妻共同财产。如果双方对
房产
份额有约定的,按照约定享有房子的产权。
4、父母资助子女买房,婚前双方父母均出资,产权登记在双方子女名下:
婚前父母资助子女买房,双方父母均出资的,应该认定为对各自子女的赠与。
离婚
房产
分割时,按照出资比例享有
房产
的份额。
5、父母资助子女买房,婚前双方父母均出资,产权登记在一方子女名下:
婚前双方父母资助子女买房,即使产权登记在一方子女名下,
离婚
时,
房产
也应认定为对各自子女的赠与,而不能认为是对双方的赠与,也不能认为登记在一方名下就是对一方的赠与。因此,
离婚
房产
分割时,按照父母的出资比例享有
房产
的份额。
二、婚后父母买房
离婚
时怎么分
1、父母资助子女买房,婚后一方父母全额出资,产权登记在自己子女名下:
根据我国《婚姻法》司法解释的规定,婚后一方父母资助子女买房的,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女的赠与,该
房产
认定为出资方子女的个人财产,对方无权请求分割该
房产
。
2、父母资助子女买房,婚后一方父母出资,产权登记在另一方名下:
如果婚内一方父母资助子女买房,产权登记在另一方名下,一般认为是对双方的赠与。除非父母出资时的书面约定或声明,证明此出资只是赠与自己子女的。
3、父母资助子女买房,婚后双方父母出资,产权登记在一人名下:
按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的,按照约定办理。
4、父母资助子女买房,婚后双方父母出资,产权登记在双方名下:
婚后父母资助子女买房,且登记在双方名下,应认定为夫妻共同财产,如果有约定的,按照约定。
5、婚后按揭购房,一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下:
这种情况,首付款可以认定为只赠与出资方的子女,
离婚
时该
房产
是夫妻共同财产,对首付部分应认定为出资子女的个人财产。
实践中,不管是在婚前还是婚后父母买房的,在
离婚
的时候多数情况下都是会涉及到
房产
的分割。而这个时候,需要先对
房产
的性质作出认定,在属于夫妻共同
房产
的情况下,才能主张进行合理的分割。
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