长三角律师网
签署精装修合同注意事项有哪些?
首页
>>
法律知识
签署精装修合同注意事项有哪些? 一、签署精装修房合同注意事项有哪些?
1、应重点明确精装修标准。
在与开发商签订《商品房买卖合同》时购房者应明确装修的设计、施工工艺及所有装修项目名称、建材品牌、价格标准及相应的档次、规格、颜色等,未予明确的应详细注明。
2、其次是质量验收标准。
验收标准、验收主体以及验收程序等,应在合同中约定。通常情况下,精装修房的质量验收标准可参照《高级装饰工程验收标准》来进行约定。
3、应约定违约责任。
在《商品房买卖合同》中,对违反装饰、装修标准约定的情况处理方式有两种:一种是“出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价”;一种是双方自行约定。如果选择第一种,务必明确价格标准;如果选择双方约定,除对装饰装修及设备价值的约定要详尽外,一定要明确具体的违约责任。
值得注意的是,精装修房一般都有样板间,但样板间往往与购房者收到的房屋之间会存在或多或少的差异,购房者在签订合同时最好问清楚实际房屋与样板间之间的差异,必要时要求房开公司将相关承诺写入合同附件。如果遇到项目变更,合同中则要有装修项目变更的约定,说明装修改动应签署工程变更单,以明确改动的项目和时间。
二、精装修房合同在哪些地方最容易出问题?
1、书面文件不全
经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸,均为合同有效构成要件。有些装饰公司在与消费者签定装修合同时,这些书面文件不齐全,给以后进行家装工程带来了隐患。消费者应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。
2、合同主体不明晰
合同中应首先填写甲方、乙方名称和联系方式,很多公司只盖一个有公司名称的章,必须要求装饰公司将内容填满,并进行核对。此外,还应注意签定合同装修公司名称,是否与合同最后盖章的公司名称一致。
3、权利义务不清
为保证工程顺利进行,装修合同中规定了甲乙双方应尽的义务。装修过程中,难以避免出现偶然因素影响施工进度,比如施工现场的安全问题、施工人员身体状况等等,在合同中应逐一细化,让双方的责任归属更加明确。
4、增减项未加入合同
如果在施工过程中,因为施工项目的增减或其他因素,须对原合同进行变更的,消费者与装修公司必须协商一致,并签定书面的变更协议,与此相关的工期、工程预算及图纸都要做出变更,并经双方签字确认。
5、监理概念模糊
合同中规定了可以实行工程监理,作为工程监理人,其身份是独立于装修公司之外的。如果家装公司承诺为消费者提供免费监理,应在合同中对装修工程的质量监督效果进行约定。
总而言之,买房对于普通年轻人来说是一件大事,如果后期拿到的房子质量有问题那就麻烦了。所以在购买精品房的时候,我们一定要牢记精装修合同注意事项,在合同中明确精装修标准、明确质量验收标准和违约责任。对于精装修标准,约定的越细致越好,这样才能有效的减少纠纷,确保拿到手的房子质量合格。
⊙声明:本页内容仅代表发帖者个人观点,不代表本站同意其观点和对其真实性负责,如涉及侵权或违法违规,
请点此举报
。
·
资产质押合同注意事项
资产质押合同注意事项一、资产质押合同注意事项1、要仔细查看质押动产的原始发票首先应仔细查看质押动产的原始发票是否属于正式票据,以进一步核实动产的产权归属问题。正规的销售发票应有国家税务总局监制章,同时应记录该设备销货单位的名称、地址、电话号码。2、要仔细了解质押动产的性质对于动产性质的审查,重点......
·
合同法中承担违约责任的条件有哪些
合同法中承担违约责任的条件有哪些?随着《民法典》(2021年1月1日起实施)的颁布,《合同法》将被废止。合同法中承担违约责任的条件有哪些的问题在民法典第五百七十七条中有对应规定。合同的签订,就是为了约束双方的行为,保障您按照合同去执行,如果违约是要承担一定的责任的。那么,合民法典承担违约责任的条件有哪些呢......
·
集体合同如何生效,集体合同有什么效力
集体合同如何生效,集体合同有什么效力一、集体合同如何生效集体合同的产生除要经过双方代表协商、职代会审议通过、首席代表签字程序以外,劳动保障部门依法对集体合同进行审查,是集体合同生效的必经程序。集体合同签订后,用人单位应在10日内将集体合同文本及有关说明材料报送劳动保障部门。劳动保障部门在收到集体合同......
·
居间合同违约责任中的权利义务有哪些
居间合同违约责任中的权利义务有哪些一、什么是居间合同根据《中华人民共和国合同法》第424条的规定:“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。”因此,所谓居间,是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的一种制度。......
·
效力待定合同与表见代理的区别有哪些
效力待定合同与表见代理的区别有哪些表见代理是签订合同中经常出现的一种情况,此时代理人本身是没有签订此项合同的代理权限的,但是却做出了一些行为,让对方误认为他拥有这项代理权限。表见代理具有效力待定合同的一般特征,不少人就分不清楚这二者了。接下来,就让我们告诉您效力待定合同与表见代理的区别有哪些。一、效......
·
第三方支付清算流程图
第三方支付清算流程图随着互联网的兴起,您的支付方式也发生了翻天覆地的变化。自从有了类似于支付宝,微信支付的第三方支付平台,日常生活中不管是网络购物,还是实体店消费都方便许多。便利的背后支付流程到底又是怎样的呢?下面请看我们整理的第三方支付......
·
出口合同履行原则有哪些
出口合同履行原则有哪些?又有哪些程序?进口商出口商双方当事人依照法律通过协商就各自的在贸易上的权利和义务所达成的具有法律约束力的协议。出口合同签订从签订时就生效且具有法律效力。那么,出口合同履行的程序有哪些?出口合同履行原则有哪些?为您解答。......
·
法律判定抢劫银行什么罪的有关规定
许多人都有疑问,法律判定抢劫银行什么罪有哪些规定呢?其实,在我国,没有特别规定抢劫银行属于哪种犯罪,抢劫银行按照抢劫罪来处理,那么法律对抢劫罪又是怎么规定的呢?下面我们将为你带来相关知识。一、抢劫罪?抢劫银行仍按抢劫罪处罚。抢劫银行或者其他......
·
网络版权侵权该怎么承担责任
网络版权侵权该怎么承担责任一、网络版权侵权该怎么承担责任网络版权侵权责任承担方式主要有停止侵权、消除影响、赔礼道歉、赔偿损失等。需要注意的是,不要小看“停止侵权”这种责任方式。很多时候被告愿意赔偿损失,但是不愿意“停止侵权”,因为一旦停止侵......
江苏
朱效武律师
法学学士 执业18年
18501560386
上海
罗东升律师
主任律师
18516500148
江苏
赵洋洋律师
副主任 执业12年
14751692778
江苏
周宏祥律师
副主任律师 执业14年
18651990859
江苏
王庆磊律师
副主任 法学学士
18036231135
上海
黄晓栋律师
法学学士 执业11年
18667830319
⊙相关内容
·
绩溪县看守所
安徽省绩溪县看守所位于绩溪县华阳镇柏枝新村140号,是公安部授予的“二级看守所”。是绩溪县看守所关押犯罪嫌疑人的场所。绩溪县看守所限制自由,禁止家属会见,可以聘请律师去绩溪县看守所会见了解案情、取保候审、从轻或者减轻情节,是否构成犯罪等......
·
南京离婚律师
南京离婚律师倡导理性解决离婚问题,为和谐家庭的建设保驾护航。南京离婚律师致力于婚姻领域案件,常年提供婚姻家庭、婚姻继承、婚姻诉讼等方面法律服务。南京离婚律师代理婚姻家庭纠纷案件,包括离婚财产、财产分割、保全、抚养等婚姻诉讼。为当事人处理......
·
福建省泉州市各区县看守所地址、电话、位置导航
福建省泉州市区县看守所的地址、联系电话、位置导航整理如下,方便律师会见和家属探视。1.泉州看守所地址:南安市大霞美镇四黄村联系电话:6761019邮编:362302专用信箱:南安市第10号信箱2.南安看守所地址:南安市溪美办事处田坂999号联系电话......
·
最高人民法院第三巡回法庭(南京)申请再审流程指南
最高院第三巡回法庭再审申请案,有关流程整理如下:再审启动分为当事人申请再审、法院依职权启动再审及检察院抗诉。向最高人民法院第三巡回法庭提出再审申请时,首先应注意材料准备得是否完整,重点是否突出,格式顺序是否符合要求。最高人民法院第......
·
有抵押房产的买卖注意事项有哪些?
有抵押房产的买卖注意事项有哪些?上家向银行或者个人借款并以房产作为抵押的,那银行或者个人就是抵押权人,在债务人不能偿还债务时,抵押权人有权要求将房产拍卖用来清偿债务。要想购买有抵押的房屋并顺利办理过户交易手续,一般采用以下两种方式:第一种方......
·
个人如何股权转让?
个人如何股权转让?现在很多投资者都将股权投资作为一个重要的投资渠道,成为公司股东后,如果并没有得到预期回报,投资者往往会将股权进行转让,寻找下一个目标。股权转让的形式有多种,既可以转让给公司股东,也可以转让给公司之外的第三人,各自过程也不......
·
国有土地上房屋征收与补偿条例实施细则是怎样的
国有土地上房屋征收与补偿条例实施细则是怎样的随着现在经济的发展以及国家工程的建设,土地房屋征收越来越频繁的出现在人们的目光里。然而并不是所有的人都明白国有土地上房屋征收与补偿条例实施细则的具体内容,下面我们将带来相关的介绍,供您参考。国......
⊙
有法律问题?在此提问:
*
事发地:
*
手机号:
最新法律咨询
·
员工平时的加班工资、计件工资都算在应发工资总数里面
·
土地使用权,你好,你好,看当地政策,建议与当地村委会协商,
·
缴纳养老保险与户口所在地不相同,如何领取养老保险金
·
你好!我和老婆吵架她抱着儿子玩失踪手机一直关机,我找过她家人说没见到,担我知道她
·
现在能要回来吗?,10年前我孩子被他爸卖啦
·
寻找公益律师打行政诉讼官司,为社会传播正能量
·
你好我想查我的案件
·
你好,请问如果一个男人欺骗一个女孩子,男人已婚,女孩子全然不知道,后面有了孩子,男人算重婚吗
·
工人和勞務公司签合同单价每天300元劳动费,现要求我付350
·
请问一下我骑两轮电动车追尾四轮电动车轿车,请问责任是不是我的
收藏-转发-分享给朋友
律师文集
长三角律师网www.csj64.com
首页
留言咨询