店面转让合同违约金多少有上限吗？ 一、什么是店面转让合同
  门面转让合同指甲乙两方在门面转让时签订的门面归属权的协议。一般这份合同会划分好双方权责问题。门面交接时，甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内一切设施、物品和货物，保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便使用。办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按《转让财物交接清单》点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》，在丙方现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，转让门面即告验收、交付完毕。
   二、店面转让合同的法律效力
  转让人和受让人之间签订的店面转让合同是否有效应当根据民法通规定，着重从双方当事人的意思表示是否真实以及合同的内容是否违反法律规定或社会公共利益进行审查。在店面转让合同中，主要的内容是店面的转让费价格问题。转让费的内容一般认为包含了转让人在店面租赁经营期间的装修投入以及对转让人提出退出租赁经营的预期经济收入的损失补偿。因此，转让人和受让人双方如果就店面的转让费进行了公平、合理的协商，双方的意思表示真实，其所约定的转让费符合等价有偿的民事活动原则，则法律不应否定双方签订的合同的效力。
   三、店面转让合同的法律说明
  (一)在租售方未允许的情况下，租方不能私自将房屋使用性质改变，或改变房屋结构。
  (二)在签订合同规定的时间内租方必须按要求把租金付清。
  (三)续租租赁期满，租售方如有意续租，则租方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出 书面申请。
  (四)合同的变更和解除: 租方有下列情况之一的，租售方有权解除合同; (1)未按约定期限交付租金，超过 未定 天以上的。 (2)在租赁期内，未经租售方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经租售方书面通知，在限 定的时间内仍未修复的。 (3)在租赁期内，未经租售方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。
  (五)在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：(1)租赁方、租方双方协商一致，书面变更或解除本合同。 (2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。(3)在租赁期间，租赁方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不 能继续履行的。
   四、店面转让合同违约金的规定
  违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金;约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法通则》及《合同法》中关于承担违约金责任的一般原则执行。如果合同中没有规定违约金的条款，法律也未规定违约金比例或者数额的，但只要由于违约造成了对方的损失，违约方就应向对方支付赔偿金。该赔偿金的数额，应当按照对方遭受的实际损失确定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
  违约金没有规定的比例，双方都接受就行。违约金的比例规定要看具体的内容，如开发商延期交房，其违约赔偿为万分之二;买方违约,定金不能收回，卖方违约加倍返还定金等。一般涉及到开发商违约的内容，赔偿的比例就较低。
  以上就是我们为您整理的关于门面转让合同的相关知识及店面转让合同违约金多少的解答!根据我们合同法规定，合同违约金的上限应不超过实际损失的百分之30。但是违约毕竟是不诚信的一种表现。不仅会损害他人的利益，也会使自身利益受损。所以在签订合同的时候应该仔细斟酌，合同一但签订就具有法律效力。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·合同无效如何处理,合同无效后怎么办
      合同无效如何处理,合同无效后怎么办当事人在签订合同的时候一定要注意合同的内容，否则的话就有可能导致合同无效，对自身来讲也是不利的。那么要是合同被认定为无效，此时该如何来处理呢?合同当事人了解这方面的知识，也是有利于自身的。下面，我们就来告诉您合同无效如何处理。一、合同无效如何处理根......

·签订动产质押合同生效要件包括什么？
      签订动产质押合同生效要件包括什么？质押合同也和其他的合同一样，必须具备了一定的实质生效要件才能发生法律效力。一、质押合同生效的要件包括什么1、质押合同的当事人必须具有相应的行为能力；2、当事人的意思表示真实，任何一方当事人违背自己真实意思而签订的质押合同无效；3、该合同的内容必......

·合同争议可以申请仲裁吗？
      合同争议可以申请仲裁吗？一、合同争议可以申请仲裁吗？合同纠纷发生后，争议的任何一方均可按照双方在争议发生前或发生后订立的仲裁协议，依法向选定的仲裁委员会申请仲裁。申请仲裁要符合下列几个条件：1、有仲裁协议。仲裁协议既是当事人授权仲裁机构解决争议的依据，也是排除法院司法管辖权的......

·居间合同解除条件有哪些
      居间合同解除条件有哪些一、居间合同居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在民法理论上，居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。向他方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人，接受他方所提供的订约机会并支......

·离婚财产分割之人身保险利益
      处理离婚分割人身保险利益时应遵循两个原则：一是处理要公平、合理，保护保险合同当事人及关系人的合法权益，二是要便于操作。        第一，对离婚时已产生的保险金的分割。       ......

·旅游合同纠纷司法解释是怎样的
      旅游合同纠纷司法解释是怎样的？旅游合同纠纷司法解释为正确审理旅游纠纷案件，依法保护当事人合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》和《中华人民共和国民事诉讼法》等有关法律规定，结合民事审判实践，制定本规定。第一条　本规定所......

·律师合作办案的规定是怎样的
      律师合作办案的规定是怎样的一、有关律师合作办案的合作关系。有下列情况之一时，将被视为合作关系。1、开庭；2、合同里指定；3、其他能非常清楚的证明是合作办案的。下列情况不视为合作关系：1、代为写代理词；2、代写调查报告；3、代为调查取证。二、律师合作办案的......

·劳动合同试用期一般是多久
      只有用人单位与劳动者之间签订的劳动合同里面，才会有关于试用期的约定。当然，是否进行试用期约定由当事人协商之后确定，法律没有作出强制性要求。那通常情况下劳动合同试用期是多久呢？详细内容请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一、劳动合同试用期一般是多久《劳动法》......

·什么是中外合作经营企业合同？
      什么是中外合作经营企业合同？一、什么是中外合作经营企业合同中外合资经营企业合同是指外国公司、企业和其他经济组织和个人，按照平等互利的原则，在中华人民共和国境内，同中国的公司、企业或其他经济组织所签订的共同举办合营企业的合同。合同的内容中外合资经营企业合同的......

·（现汇）外贸合同书（一）
      ……市　　　＿＿年＿＿月＿＿日　　俄罗斯莫斯科市＿＿＿＿外贸公司（下称外贸公司）与中国哈尔滨市＿＿＿＿公司（下称公司）签定本合同如下：　　一　合同的标的；价格和总价　　外贸公司在俄中国界车上交货条件下按本合同附件１向公司提供商品。商品以美元计价，系俄中国界车上......

·关于缓刑的适用条件都包括了哪些
      罪犯要想在判刑的时候同时适用缓刑的，那需要先满足了法律中关于缓刑的条件规定才行，否则也就不具有了被判缓刑的资格。那到底我国关于缓刑的适用条件是怎么规定的呢?这要区分形式条件和限制条件进行解答，下文中我们来告诉你具体答案。一、缓刑适用的形式条件缓刑适用的形式条......

·做伤残司法鉴定多少钱？
      行人遭遇交通事故后，通常会导致身体受伤，为了更好的确定伤残情况，以便后期向肇事司机索赔，受伤人员最好做一个伤残司法鉴定。目前我国司法鉴定实现谁鉴定、谁预交费用的原则，当事人申请司法鉴定，得先交一笔鉴定费，那么做伤残司法鉴定多少钱？下面请看我们给出的这篇文章。......

江苏 顾小东律师

副主任 法学学士

13851782449

江苏 赵洋洋律师

副主任 执业12年

14751692778

上海 赵海晨律师

法学硕士 执业23年

18868876507

安徽 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

浙江 何强律师

副主任律师 法学硕士 执业14年

18868876507

⊙相关内容
·南京债权律师
    南京债权律师提供个人债务纠纷与解决方案，处理南京债权债务、借......

·乐陵田律师竭诚为您提供优质高效便民的法律服务
      近日，田律师办结了一件刑事案件，委托人如愿以偿回归社会。案......

·如何审查合同主体合不合法 在交易中，如果交易的主体不合法，
      如何审查合同主体合不合法在交易中，如果交易的主体不合法，就可能会使双方所签订的合同出现效力问题，具体包括导致合同无效或者效力待定。因此在签订合同之前，就需要先对合同主体的资格作出审查。那到底如何审查合同主体合不合法呢?请一起在下文中进行了解......

·国内国外纺织企业融资的相关规定包括哪些？
      国内国外纺织企业融资的相关规定包括哪些？在当今这个社会，众所周知的是，企业经常为了扩大生产或者是保证盈利，会进行融资，这是一种帮助企业获得发展的重要手段。在我们的现实生活中，纺织业的企业也会经常进行融资，但是许多人都不是很了解国外纺织企业......

·一般丈夫死了谁是第一继承人
      婚姻关系中，可能还因为一些意外导致丈夫去世，这种情况下处理要尽快处理后事外，就是对丈夫遗产继承的问题。此时如果不存在合法有效的遗嘱、遗赠，就需要按照法定方式来继承，那一般丈夫死了谁是第一继承人呢?下文中我们为你做详细解答。一、丈夫死了谁是......