没土地使用证的房子有什么风险买房要有证，相信很多朋友都明白这个道理，但在现实生活中，有很多朋友买房时并没有土地使用证或者没有房地产证，那么，没有这些证对于房屋使用有什么风险或者弊端，相信这是很多没有土地使用证的朋友所关心的问题。接下来，就由我们为您解答有关没土地使用证的房子有什么风险这个问题。
俗话说买房一定要买双证齐全的，为什么呢?因为二证都有极为重要的作用和意义。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”
房产证即《房屋所有权证》，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。通常持有人拥有房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
国土证是土地证中的一种，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。如果有国土证，那么可以进行房地产抵押贷款，反之你就应当注意你的权益会不会受到侵害了。
没有国土证会影响业主哪些利益?
1、缺少《土地使用证》，不动产的“物权”不完整。《房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。
2、缺少《土地使用证》，通常会导致房屋无法转让或转让价格较低。
3、缺少《土地使用证》，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力”。没有《国有土地使用证》，业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。
4、缺少《国有土地使用证》房地产价值严重缩水。按照《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。这一条规定使原本只有70年寿命的住宅，得到“自动”延长。使“住宅”的传世私有财产性质，以法律的形式确立下来。但是如果买的房子没有《国有土地使用证》，就没有土地使用权，更不能“传世”，这样的房子还有多少价值呢?
5、拆迁补偿时会遭受损失。《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定，房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格。
开发商不给业主版国土证会有哪些风险!
1、土地被转让。虽然房产证握在自己手里，但无土地证，住房用地土地使用权有被原土地使用者(开发商)抵押或因其他债务问题而遭受司法执行的危险，原因在于此时土地使用权证载明的权利人仍为开发商，土地使用权证仍在开发商手里。
2、不办理土地证，有的单位(开发商)可能会非法把土地使用权转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失;
以上就是有关没土地使用证的房子有什么风险问题的解答，相信您看到这已经对这个问题有了大概的了解。从以上可以看出，没有土地使用证的房屋使用起来风险是很大的，因为土地使用证代表的是你对这个房屋具有法律上的使用权，所以此证至关重要。但以上解答只是对这个问题大概的解答，如果你需要更深入的了解，我们还是建议你向有关法律专业人士或者专业机构进行询问。




⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·年廊坊征地补偿新标准有哪些？
      年廊坊征地补偿新标准有哪些？廊坊征地补偿新标准1、廊坊市房屋价值补偿标准这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出......

·湖北省黄石市城区征地补偿标准
      湖北省黄石市城区征地补偿标准湖北省黄石市城区土地共分为四类：一类区片区片范围：二港村、石龙头村。补偿标准：耕地：44980元/亩；菜地：53976元/亩；果园：49478元/亩；茶园：49478元/亩；精养鱼池：49478元/亩；林地：31486元/亩；未利用地：17992元/亩。二类区片区片范围：牯牛洲村、闸口社区、滨湖村、龙山村、龙泉......

·农村宅基地继承花钱吗
      在我国广大农村，土地属于集体所有，宅基地属于集体土地的一部分，很多农民都疑惑农村宅基地是否可以继承，有些农民甚至考虑宅基地继承的费用问题。对于农村宅基地继承花钱吗的问题，我们有必要先搞清楚农村宅基是否可以继承，这是前提条件。一、农村宅基地使用权是否可以继承宅基地所有权属于集体所有，宅基地使用权由......

·征地补偿标准数额是多少
      征地拆迁需要对被拆迁人的土地或房屋进行征用、拆迁，因此就要对被拆迁人做出相应的补偿才行。对于征地补偿标准数额，这是大多数被拆迁人想要了解的内容，接下来，我们就来告诉您征地补偿标准数额是多少。一、征地补偿标准数额是多少1、各项征地补偿费用的具体标准和金额，由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定......

·土地使用权怎么变更登记？
      土地使用权怎么变更登记？一、什么是土地使用权变更登记?土地使用权变更登记是指在初始土地登记之后，单位、集体或个人使用的国有土地、集体土地发生权属转移或用途改变而办理的登记。未按规定办理变更登记的，其土地使用权不受法律保护。二、土地使用权怎么变更登记?1、申请。由用地者填写变更土地登记申请书，说明......

·什么是公开发行可交换公司债券？
      什么是公开发行可交换公司债券？1、公开发行可交换公司债券的定义可交换债券全称为“可交换他公司股票的债券”，是指上市公司股份的持有者通过抵押其持有的股票给托管机构进而发行的公司债券，该债券的持有人在将来的某个时期内，能按照债券发行时约定的条......

·向最高人民法院申请再审都有哪些方式？
      （一）到最高人民法院申诉立案大厅及巡回法庭提交申请再审案件材料；（二）向最高人民法院邮寄提交申请再审案件材料；（三）通过最高人民法院诉讼服务网提交申请再审案件材料。。...

·同居人能继承另一方的遗产吗
      继承权的取得是以一定的合法身份存在为前提的，法定婚姻因其合法有效，使配偶获得继承权。非婚同居当事人间不存在婚姻关系，缺乏继承权产生的依据，所以无法取得法定继承权。没有继承权，同居人能继承另一方的遗产吗？结束同居关系时，同居债务怎样处理？详......

·非法获取公民信息没有造成损失如何处罚？
      在如今随着经济的不断地发展，信息的传播速度也不断加快，尤其是网络信息的传播速度令人惊叹。但与此同时，我们的个人信息也更容易泄露，一些非法分子更是通过非法的途径获取公民的信息。那么，如果情节较轻的情况下，非法获取公民信息没有造成损失应该如何判......

上海 赵海晨律师

法学硕士 执业23年

18868876507

广东 张逸律师

副主任律师

13016625942

广东 魏向阳律师

部门主任 法学学士

13147094815

江苏 周宏祥律师

副主任律师 执业14年

18651990859

上海 唐敏峰律师

执行主任 执业14年

18501560386

⊙相关内容
·南京离婚律师
    南京婚姻律师为南京离婚人士提供专业的婚姻纠纷解决方案,包括:离婚房产分割、离婚财产分割、子女抚养、家庭暴力、婚姻继承、离婚律师费标准、涉外离婚等。南京离婚律师咨询解答婚姻家庭法律疑问，熟知南京市各级法院的离婚诉讼程序,善于处理离婚房产分割......

·昆山市看守所
    江苏省昆山市看守所位于昆山市周市镇。来访导航路线是：在339省道和东城大道交叉口太仓方向，在苏州昆山市坐公交11路到东方路，再沿着新浦路，转弯过宋家港路，到桥那边转金清路，一直往东到底即到。★遇到刑事犯罪问题，需要咨询律师？欢迎来电......

·临沂刑事辩护律师成功辩护李xx抢劫案
      2015年7月25日3时许，大岭.民警巡逻至工业大道与双岭路交汇发现犯罪嫌疑人李xx，遂口头传李xx到所接受讯问，李xx对抢劫的事实供认不讳。据其交代：李xx采用捂嘴、按倒等暴力手段，劫取郑xx的白色苹果6手机一部，价值4000元，案发后赃物被追回退换受害人。【......

·武汉程某涉嫌制造毒品罪 律师成功改变罪名为非法持有
          武汉程某涉嫌制造毒品罪律师成功改变罪名为非法持有    案情简介：    家住武昌区的李某某携带外形类似冰毒的晶体若干，来找吸毒人员柯某某，称自己带来的是冰毒，并请柯某某品尝。......

·民事诉讼案由非法行医可以吗
      民事诉讼案由非法行医可以吗？一、非法行医是民事诉讼法的案由么？1、最高人民法院《民事案件案由规定》中就没有这么一个案由，最高人民法院发布这个有关民事诉讼案由的规范性文件，就是为了规范比较混乱的民事诉讼的案由，便于当事人起诉和法院审判，也便于......

·股权转让及债权债务分割协议书该怎么写？
      股权转让及债权债务分割协议书该怎么写？股权转让及债权债务分割协议书收购方(甲方)：地址(甲方)：出让方(乙方)：地址(乙方)：根据《中华人民共和国合同法》规定，双方就乙方转让其拥有的----实体转让网有限公司(注册号)110公司股权于甲方，并甲方......

·根据我国《公司法》的规定
      根据我国《公司法》的规定，我国的企业都有严格的内部管理制度。同时，我国《劳动合同法》规定，劳动者享有充分的休息休假权利。请事假也是在我们工作中时常遇到的情况，那么，劳动合同法事假规定是怎样的？劳动者请事假是否需要履行特别的程序？我们为您答疑......