湖北省城市房屋拆迁补偿标准是什么？_法律知识

    湖北省城市房屋拆迁补偿标准是什么？一、湖北省产权交换式补偿：
（一）湖北省房屋价值补偿标准：
这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。
（二）湖北省搬迁费和临时安置费：
搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁)：2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算;临时安置费 (过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%
（三）湖北省停产停业损失的补偿：
该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。
（四）湖北省房屋装修补偿及家电设备移机补偿：
房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。
二、湖北省拆迁货币补偿方式：
（一）房屋价值补偿：
补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项：即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。
（二）临时安置费和搬迁费：
参照以上标准，仅支付12个月临时安置费，搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。
（三）湖北省城中村改造拆迁补偿：
城中村改造是最近几年政府倡导一种提高城市职能，改善城市环境的一项利国利民政策，其拆迁与国有土地上房屋征收拆迁、农村集体土地征收拆迁有本质区别。城中村改造拆迁是由政府倡导、开发商投资、村民自主拆迁一种三方结合方式，其拆迁主体是村集体组织自行自主拆迁。而国有土地征收拆迁和农村集体土地征收拆迁，是以政府名义进行的拆迁，其拆迁主体具有本质的区别。城中村改造拆迁补偿项目，因村而异，一村一策，各城中村根据自身的条件和经济状况，通过村民代表大会或村民大会讨论通过补偿方案确定。但大体上分那么以下几个项目：
1、一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅：这是石家庄市政府倡导和决定的补偿方式，这是底线，不能低于此标准。当然各村基本参照此标准履行，也有各别村甚至会提高补偿标准，如：将300平方米以套内面积发给本集体组织村民。
2、临时安置费、搬迁费：临时安置费按15元/平方米计算，搬迁费按10元/平方米，按两次计算;这是截至2011年的标准。不过最近国有土地征收拆迁将该两项数额进行了提高。城中村改造补偿想必也会参考此标准进行相应提高。
3、地上房屋补偿款及装修款：无明确具体标准可供参考，一般由评估机构进行评估确定，当然评估机构有评估具体标准。屋内装修补偿基本类似。
4、停产停业损失：该项费用主要很对营运性行房屋进行的补偿，如对沿街门帘、在城中村内的企业或公司进行的停业期间内补偿的损失，一般由协商确定或评估确定。
5、拆迁奖励：各村制定各村奖励标准，不能统一。
6、电器移机费：一般按市场价位进行补偿，目前家用电器移机费：空调200元一台;有线电视150元一户;电话移机88元一部;热水器100元一台等等。如拆迁时市场价格提高也相应提高补偿。
7、其他补偿或补助：各村根据以上标准或参考以上标准的基础上，另行对困难住户或另行支付和补偿费用，这主要村集体组织通过补偿方案确定，因村而定。
虽然湖北省城市房屋拆迁补偿标准已经有一个较为明确的指导方案，但是由于每个地方的经济发展水平都不太一样，导致每个地方的房屋拆迁补偿可能也会有所不同。城市房屋拆迁中可能比较受关注的是城中村改造拆迁补偿，由于是各村制定各村奖励标准，所以可能村与村之间差异会较大。

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·预售商品房可以转让吗？
      预售商品房可以转让吗？一、预售商品房可以转让吗1、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一......

·买二手房要注意的事项都有哪些
      很多购房者都不知道买二手房应注意什么，盲目跟风，目前一种购房歪招开始流行，那就是先签订购房合同，然后等政策改变或者符合购房条件之后再办理过户。一切看起来都合情合理，不过签合同到过户的时间太长，变数太多，所以风险系数也大。那到底买二手房要注意的事项都有哪些呢？我们马上为你做详细解答。一、买二手房要注......

·在买到房屋的时候，房屋所有权人需要对房屋权属依法进行登记，房
      在买到房屋的时候，房屋所有权人需要对房屋权属依法进行登记，房屋所有权人是需要支付一定的费用的。那么房屋产权登记费标准是怎么样的?对于这个问题，我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、房屋产权登记费标准是怎么样的?1、房屋登记费按件收取，不得按照房屋的面积、体积或者价款的比例收取。2、住......

·二手房购房注意事项有哪些
      只要不是首次购买的房屋，就是二手房。在购买二手房的时候，很多时候交易的风险比购买新房还要多，所以，在买房之前了解一些二手房购房注意事项是非常有必要的，下文是我们整理总结出来的二手房购房注意事项，请阅读下文。二手房购房注意事项：1、看准时机下手购房政策在不断的变化，降了息，也免了税，房价也合理许多，......

·房产质押协议怎么写?房产质押协议范文是怎样的?
      房产质押协议怎么写?房产质押协议范文是怎样的?房产质押协议出质人(以下称甲方)：___________________________质权人(以下称乙方)：___________________________为确保甲、乙双方签订的_______年_______字第_______号借款合同的履行，甲方以在________的门面房作为质押，为明确双方权利、义务，甲方愿意向乙方提供质押......

·倒签提单和预借提单的区别
      倒签提单和预借提单的区别？跟单信用证,以其低风险等优势成为现代国际贸易中最常见、最主要的支付方式。而在实际操作中,主要有两种操作方法,即倒签提单和预借提单。那么,倒签提单和预借提单的区别体现在什么地方呢?下面我们将为你做一个简单地介绍。一、倒签......

·租赁房屋拆迁补偿怎么规定的
      租赁房屋拆迁补偿怎么规定的现在很多有两套或者是多套房屋的人都会选择将多余的房屋进行出租处理，如果这些房屋被拆迁的话和一般的房屋拆迁还是有一定的区别的。因为在这里面涉及到了房屋承租人的合法权益，房屋拆迁后房屋承租人需要寻找其他的出租的房屋。租......

·个人股东股权转让协议范本
      个人股东股权转让协议范本一、个人股东股权转让协议范文个人股东股权转让协议转让方：　　　　　　　　　(以下简称甲方)委托代理人：受让方：　　　　　　　　　　　(以下简称乙方)委托代理人：____________________________________公司(以下简称......

·应该怎样向企业追债
      应该怎样向企业追债一、应该怎样向企业追债1、依法收集债务公司虚假出资或者抽逃出资的证据(2)向债务公司注册地工商部门调取该公司注册登记资料及其全部内档资料，查清债务公司的股东及注册验资帐户及开户银行。要取得这些证据，通过代理律师就可以直接......

上海赵海晨律师

法学硕士执业23年

法学学士执业7年

法学学士执业12年

主任律师执业22年

副主任执业15年

⊙相关内容
·南京刑事律师
南京刑事律师办理取保候审申请、强奸抢劫、诈骗、盗窃、职务侵占、持械暴力犯罪、毒品、死刑、贪污等辩护。★遇到刑事犯罪问题，需要咨询律师？律师热线：13951899110（看守所会见、申请取保候审、从轻缓刑辩护）★南京刑事律师谈什么是取保候审......

·旌德县看守所
旌德县看守所地址在安徽省宣城市旌德县旌阳镇北门居委会，是旌德县关押犯罪嫌疑人的场所。旌德县看守所禁止家属会见，可以聘请律师去旌德县看守所会见了解案情、取保候审、从轻或者减轻情节，是否构成犯罪等，争取从轻处理。★遇到刑事犯罪问题，需......

·苏州市有几个看守所？地址和电话是多少？在哪个地方？位置如何导航？
      苏州市共有四个看守所，分别为..看守所、第二看守所、第三看守所、第四看守所（女子看守所）。地址在苏州市黄埭镇康阳路390号，具体位置为康阳路和春耀路的交叉口往西即可。苏州市几个看守所关押哪类犯罪嫌疑人：..看守所集中关押带病人员和扒窃人......

·网上转错账9万元为何历经一年难以追回？
      网上转错账9万元为何历经一年难以追回？    深圳市一家有限责任公司出纳员通过中国兴业网上银行转账时错将卡号码打错，将近9万元打进甘肃天水市区一个邮政储蓄银行个人户头当中，公司在发现失误后即通过兴业银行查询得知该卡号所有......

·民诉法执行程序是什么?
      民诉法执行程序是什么我国国家机关工作人员在民事诉讼执行活动的时候需要一定的规范来统一管理，以实现社会公平正义，维护社会大众利益，尊重国家法律尊严，使我国社会发展更加和谐。那么，民诉法执行程序又是怎样的呢?我们在下文中为您带来详细解答。一、......

·参与离婚调解的人有哪些
      就离婚而言，一般参与者都是离婚的当事人，即具有夫妻关系的双方当事人。但要是法院进行离婚调解的话，可能具体的参与人就不止这些了。那法律中规定的，参与离婚调解的人有哪些呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、哪些人参与离婚调解离婚案件适用调解......

·债权人撤销权的规定是什么?
      债权人撤销权的规定是什么？一、撤销权的含义及规定债权人撤销权，又称撤销诉权或废罢诉权，是指债权人对于债务人所为有害及债权的行为，得申请法院撤销的权利。我国《合同法》第74条、75条明确确立了债权人撤销权制度。依据合同法的规定，债务人放弃其到......