土地使用证40年到期怎么办？ 一、土地使用证40年到期怎么办?
产权到期后土地使用权的处理方法：
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。
2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。
《城市房地产管理》中的第二十一条规定：土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地，应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
二、如何取得《国有土地使用证》?
土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。
1、土地登记申请
(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。
(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。
(3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。
2、地籍调查
对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四至邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。
3、土地权属审核
土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。
4、颁发国有土地使用权证书。
土地使用证40年到期怎么办?土地使用证到期后可以向土地管理部门申请续签，如果土地使用者没有申请续签，土地使用权会被国家收回。国家除了因为公共利益所需可以收回土地外，都要对土地使用者的续签申请予以批准。




⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·解除土地流转合同范本
      解除土地流转合同范本农民将自己的土地承包权转让给他人时，需要签署一份土地承包合同，通常合同中会写明承包期限。到期后双方可以通过写一份解除合同来协商解决，但是必须符合解除土地流转合同范本的规范。可能很多农民朋友不太了解解除协议怎么写，下面我们结合一篇范文给您讲一讲。一、解除土地流转合同范本解除土......

·土地承包经营权流转合同?订立的原则是什么
      土地承包经营权流转合同?订立的原则是什么一、概念描述土地承包经营权流转，是指通过承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。承包方流转农村土地承包经营权，应当与受让方在协商一致的基础上签订书面流转合同。农村土地承包经营权流转合同一式四份，流转双方各执一份，发包方和乡......

·农村土地承包合同无效的法律后果？
      农村土地承包合同无效的法律后果？一、农村土地承包合同概念农村土地承包合同，是指农村集体经济组织(或者村民委员会)作为发包方，与承包方之间就集体享有所有权或使用权的土地、山岭、草原、荒地、滩涂、水面等自然资源所订立的承包经营合同。二、农村土地承包合同种类因承包方是集体经济组织内部成员还是外部成员的......

·公司注册地址能改吗
      公司注册地址能改吗？怎么改开公司不仅仅需要充足的资金，良好的合作团队，明确的市场定位，还需要有一个合适的地方作为公司地址。当公司要扩大或是要搬迁的时候，就会涉及到注册地址的问题了。那么，公司注册地址能改吗?怎么改，就带您了解一下。一、公司注册地址能改吗怎么改办理注册地址变更并不难，只是需要时间和......

·年最新湖北省武穴市征地补偿标准
      年最新湖北省武穴市征地补偿标准最新湖北省武穴市征地补偿标准湖北省武穴市土地共分为三类：一类区片区片范围：武穴办事处。补偿标准：耕地：39060元/亩；菜地：42966元/亩；果园：39060元/亩；茶园：42966元/亩；精养鱼池：42966元/亩；林地：27342元/亩；未利用地：19530元/亩。二类区片区片范围：刊江街道办事处、田......

·关于离婚案件的证据材料有哪些？
      一、离婚案件的当事人在提起诉讼或答辩时，必须提供下列证明材料：1、姓名、性别、出生年月、身份证明(包括身份证、工作证或户口簿)等。2、委托代理人参加诉讼的，授权委托书应写明委托代理权限。3、争议的民事法律关系事实、证据和证据来源以及证人的姓名......

·分居时感情不和的证据有哪些
      夫妻一方以分居两年为理由而向法院提起离婚诉讼的，此时需要承担举证责任，即要提供夫妻之间分居时感情不和的证据，否则的话法官无法认定夫妻之间是否真正因为感情不和而分居，同时也不清楚实际分居的时间有多久。一、分居时感情不和的证据有哪些(一)双方签......

·离婚财产分割与赔偿计算标准是怎样的
      夫妻要是离婚的话，对夫妻财产进行分割是必须的，而此时如果是因为一方存在法定的过错行为而导致离婚的话，那么还可以要求离婚赔偿。那么这个离婚财产分割与赔偿计算标准分别是怎样的呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。一、夫妻离婚财产如何分割(......

·民事诉讼简易程序适用于哪些案件
      民事诉讼简易程序适用于哪些案件一、民事诉讼简易程序适用于哪些案件《民事诉讼法》第一百五十七条基层人民法院和它派出的法庭审理事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单的民事案件，适用本章规定。基层人民法院和它派出的法庭审理前款规定以外的民事......

安徽 史微微律师

部门主任 法学学士

15955028395

上海 邱国开律师

法学学士 执业12年

13052261268

江苏 徐志勇律师

双学士 执业21年

18168563608

上海 罗东升律师

主任律师

18516500148

山东 许义园律师

法学学士 执业7年

13061416368

江苏 朱效武律师

法学学士 执业18年

18501560386

⊙相关内容
·南京离婚律师说法
    南京婚姻家庭律师代理各类婚姻家庭纠纷案件,为当事人提供离婚诉讼、婚姻家庭纠纷处理等法律服务。南京离婚律师指导您尽快解决离婚纠纷,尽量多分财产,确立子女抚养优势,财产分割方案，力求将离婚案件带给双方、子女及家庭的伤害降到最低。南京离婚律......

·江苏省看守所
    江苏省看守所是江苏省公安厅直属行政机构,地址设在六朝古都、江苏省会南京,详细地址在江苏省南京市建邺区清河路9号（绿园宾馆后面）,邮政编码210019,绿园宾馆是江苏省..办案专点，宾馆的后院，就是江苏省看守所。江苏省看守所靠近江东门、汉中门大街，......

·李军昌律师为涉嫌放火罪的被告人--的辩护词
      为涉嫌放火罪的被告人--的辩护词尊敬的审判长、审判员：根据《刑事诉讼法》《律师法》的相关法律规定，陕西鸿顺律师事务所接受本案被告人--及其亲属的委托，指派我作为辩护人出席今天的法庭。本案开庭前，本辩护人认真查阅了本案的案卷，会见了被告人......

·2018年3月28日，张律师参加新乡荣泰锁业清算资产拍卖会
      河南省新乡市荣泰锁业有限责任公司进入清算以来，随着清算工作的进行，公司清算委托新乡市公物拍卖行有限公司对公司资产进行拍卖。    新乡市公物拍卖行有限公司发布公告：受委托，我公司于2018年3月28日上午10点，在新乡市金穗大道256......

·债的主要担保方式有哪些
      债的主要担保方式有哪些如果没有为债权债务设立担保，很多有资金货币的人不可能放心大胆的将资金货币贷给他人，可是法律规定的债的主要担保方式有哪些呢?债的担保又有怎样的法律效力?我们将在下文中一一为您解答。一、债的主要担保方式有哪些1、保证：是指......

·劳动合同法对于试用期的规定有哪些
      试用期的约定是为了用人单位更好的考察新入职的职工各方面情况能否胜任当前的工作，在用工过程中，滥用试用期侵犯劳动者合法权益的现象时有发生，为了避免试用期纠纷的发生，劳动法对试用期做了新的规定。那么，劳动合同法对于试用期的规定有哪些内容呢?一、......

·小额民事诉讼拒不执行、执行难的原因是什么？
      民事诉讼案件在诉讼案件中所占比例很大，同样的，民事诉讼案件中的小额民事诉讼拒不执行、执行难的情况也非常多，每年都有上万件的未执行案件积压，对法院的执行工作造成了巨大的阻碍。下面，的我们就来带您了解一下小额民事诉讼拒不执行、执行难的原因。一......