农村土地承包合同无效的法律后果？_法律知识

    农村土地承包合同无效的法律后果？一、农村土地承包合同概念
农村土地承包合同，是指农村集体经济组织(或者村民委员会)作为发包方，与承包方之间就集体享有所有权或使用权的土地、山岭、草原、荒地、滩涂、水面等自然资源所订立的承包经营合同。
二、农村土地承包合同种类
因承包方是集体经济组织内部成员还是外部成员的不同，农业承包合同可分为内部承包合同与外部承包合同两种，集体经济组织成员作为承包方的合同称为内部承包合同，集体经济组织外部成员作为承包方的合同则称为外部承包合同。
三、农村土地承包合同的生效要件
1、签订合同的双方当事人应当具有《民法通则》规定的完全民事行为能力;
2、合同的双方当事人的合同意愿应当是真实的意思表示;
3、合同不得违反法律或损害社会公共利益;
4、合同应当具备书面形式。
四、无效的农村土地承包合同是指不具备法律效力的土地承包合同
《民法通则》第五十八条规定，下列民事行为无效：
1、无民事行为能力人实施的;
2、限制民事行为能力人依法不能独立实施的;
3、一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，是对方在违背真实意思的情况下所为的;
4、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的;
5、违反法律或者社会公共利益的;
6、经济合同违反国家指令性计划的，
7、以合法形式掩盖非法目的的。无效的民事行为，从行为开始起就没有法律效力。
《合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的合同无效：
1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的;
3、以合法形式掩盖非法目的的;
4、损害社会公共利益;
5、违反法律、行政法规的强制性规定。只要土地承包合同签订过程中有上述行为的，则合同无效。除了上述行为，违反下列行为的，土地承包合同依然无效。
1、发包方违反民主决议原则越权发包或者未经土地主管部门批准的土地承包合同，体现在《土地管理费》第十四条、第十五条规定;
2、承包方未经发包方同意擅自转包、转让的;
3、代理人代理签订承包合同中，超越代理权限签订的承包合同。
土地承包合同的无效包括自始无效和部分无效。自始无效，即从土地承包合同成立时，就没有法律约束效力。部分无效，指土地承包合同部分条款无效，不影响其他有效条款的效力。部分有效的合同中，若合同的目的就是非法的，那么整个合同应当属于无效合同。《合同法》第五十七条规定，合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。即使是无效的土地承包合同，其中的解决争议的合同条款依然有效，合同当事人依然可以依照条款内容解决双方纠纷。
五、无效土地承包合同的法律后果主要包括
1、返还财产;
2、折价补偿;
3、赔偿损失;
4、收归国家。
《合同法》第五十八条规定，合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。第五十九条规定，当事人恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还第三人。笔者认为，还有一种后果是恢复原状，即责令已将土地改变原状的承包方将土地恢复原状。
在确认土地承包合同无效时，还应注意返还财产不是惩罚措施，只要将财产收归国家才是惩罚措施。不应当随意的适用惩罚措施。而在赔偿损失中，应当严格区分合同双方的过错责任的大小及赔偿的数额。
以上就是农村土地承包合同无效及无效的法律后果的相关问题的回答，希望对于从事农业的人员遇到类似问题时有所帮助。农业是我国的基础性产业，处理农村土地承包合同纠纷应以保护农民的基本土地承包权益为原则，结合农村土地承包经营的特点，准确适用法律，依法确认土地承包合同的效力。

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·集体土地征收与房屋拆迁补偿方案有几种？
      集体土地征收与房屋拆迁补偿方案有几种？一、集体土地征收与房屋拆迁补偿方案有几种？集体土地上房屋拆迁可以分为三种情况，第一种是征地的时候，房屋作为附着物一起被征收，并进行了安置补偿；第二种是征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋进行安置补偿并且补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区；第三种是不改变集体......

·养殖场征地补偿标准是怎样的？
      养殖场征地补偿标准是怎样的？一、土地补偿费如何计算？1、征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值（下同）的六倍计算；2、征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算；3、征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三......

·俗话说，欠在还钱，天经地义。大家都知道，借了银行的钱，如果逾
      俗话说，欠在还钱，天经地义。您都知道，借了银行的钱，如果逾期未还，会有信用污点，以后借款会很困难。随着今年来，网络借贷的兴起，不少人通过网络平台进行过借款。其中不免就有人动了小心思，考虑到网贷不会计入央行征信，就想借款不还。接下来，将和您分享关于欠网贷不还会不会判刑的相关知识。一、欠网贷不还会不会判......

·土地承包合同属于租赁合同吗
      相信您对土地承包经营权这个名词不陌生吧，农村集体经济组织成员或者其他人通过和集体经济组织签订土地承包合同获得土地承包经营权，通俗地说就是农民家庭或者其他人通过承包合同确定对某片土地的经营权，那么作为中介物的土地承包合同属于租赁合同吗?一、土地承包合同1、概念农村土地承包合同是指农村集体经济组织的......

·成都农村征地补偿新标准有哪些？
      成都农村征地补偿新标准有哪些？2017成都市征地补偿方案第一章总则第一条为保障征地的顺利进行，维护被征地单位和个人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《四川省(中华人民共和国土地管理法)实施办法》等法律法规的规定的，结合成都市实际，制定本办法。第二条本......

·北京回迁房可以买卖吗，购房手续是怎样的？
      回迁房，与我们普通意义上的商品房，是有一定的差别的。商品房我们都了解，可以通过交易市场购买获得，但是需要有相应的房产证。而对于回迁房，能否在市场上进行交易，了解的人并不是很多。对于这一内容，您可以在下文中进行了解，北京回迁房可以买卖吗?一、......

·征地补偿新标准是什么？
      征地补偿新标准是什么？一、征地补偿费用项目1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补......

·怎样通知员工签订劳动合同
      怎样通知员工签订劳动合同在任何一家公司里，员工和老板之间都有着契约关系。如果员工还没有签订劳动合同，您应该怎样通知员工签订劳动合同呢?如果您对此感到困惑的话，我们将在下文为您详细解答这方面的问题，请阅读下文进行了解。首先应明确，只要进行书......

·请律师打官司的费用是多少
      请律师打官司的费用是多少律师费用从实质上来说就是诉讼成本，很多人在选择诉讼时会考虑律师费用的问题，那么请律师打官司的费用是多少呢?请律师打官司的费用由谁承担?我们为您整理了这篇文章，希望帮助您解决相关的问题。一、请律师打官司的费用是多少律师代......

江苏周宏祥律师

副主任律师执业14年

执业11年

副主任法学学士

部门主任法学学士

执业17年

法学学士执业11年

⊙相关内容
·南京市玄武区看守所
南京市玄武区看守所位于江苏省南京市玄武区余粮村晓庄186号（已经更名为南京市第三看守所），南京市玄武区看守所地址电话、怎么走？公交线路：可以从南京火车站乘坐36路,经过10站,到达小卫街站，乘坐315路,经过7站,到达五百户立交桥站，步行约220米,到达玄武......

·南京市栖霞区看守所
南京市栖霞区看守所地址：栖霞区尧化门街141号，是南京市...栖霞分局关押犯罪嫌疑人的场所。公交：乘坐71路76路107路108路122路139路140路145路823路南栖线南上线在尧化新村下，步行约550米即到达。南京市栖霞区看守所不准家属探视，只有......

·枣庄医疗律师谈：患者请假后院外死亡，医院准假是否担责？
      案例一        患者李某因单位查体发现心脏有问题，遂到医院住院治疗，入院诊断为：高血压病2级很高危，心脏长大，窦性心律，心功Ⅱ级。患者入院当日签订《劝阻住院患者外出告知书》，告知患者目前的疾病状况不适......

·法院执行终结后的救济途径北京经济合同纠纷律师
      一．执行终结后的救济    在执行过程中，如果申请执行人不服终结裁定，可以依照新民诉法第二百零二条的规定，先可以向负责执行的人民法院提出书面异议，不服异议处理意见的，在收到异议裁定十日内向上一级人民法院申请复议。复议期间是......

·深圳个体工商户营业执照注销的内容
      个体工商户营业执照分长期和临时两种，个体工商户长期营业执照有效期为四年。营业执照都需要进行每年的营业执照审核，过期不验者营业执照作废。而且注销个体工商户营业执照,应当到办理个体工商户营业执照的工商所办理注销手续。关于深圳个体工商户营业执照注销......

·另行提起民事诉讼如何赔偿？
      另行提起民事诉讼如何赔偿？一、另行提起民事诉讼如何赔偿？根据新刑诉法第一百零一条“人民法院审理附带民事诉讼案件，可以进行调解，或者根据物质损失情况作出判决、裁定。”，以及《刑诉法司法解释》第一百五十五条第二款“犯罪行为造成被害人人身损害的......

·离婚的方式包括哪几种
      很多时候夫妻都是在感情无法继续维系下去的时候选择离婚，但就我国的情况来看，离婚的方式有多种，那到底法律中规定的夫妻离婚的方式包括哪几种呢？请跟随我们一起在下文中进行具体了解。一、离婚的方式包括几种离婚的方式有哪些呢?根据我国现行的婚姻法......