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离婚时房产达不成协议法院该怎么处理
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若夫妻有共同的
房产
,那么在
离婚
的时候就需要对
房产
做出处理,否则是不允许
离婚
的。但现实中,要是出现
离婚
夫妻就
房产
达不成协议的话,此时起诉到法院的,法院一般会如何进行处理呢?我们总结了一些内容,将在下文中为你解答这个问题。
一、
离婚
时
房产
达不成协议法院该怎么处理
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
二、
离婚
财产怎么分割
根据《民法典》(自2021年1月1日生效)第一千零八十七条规定,
离婚
时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第一千零八十八条规定,夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,
离婚
时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。
第一千零八十九条规定,
离婚
时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
第一千零九十条规定,
离婚
时,如果一方生活困难,有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。
第一千零九十一条规定,有下列情形之一,导致
离婚
的,无过错方有权请求损害赔偿:
(一)重婚;
(二)与他人同居;
(三)实施家庭暴力;
(四)虐待、遗弃家庭成员;
(五)有其他重大过错。
第一千零九十二条规定,夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在
离婚
分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。
离婚
后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。
房产
属于财产中比较重要的一部分,若夫妻
离婚
的话,势必会因为
房产
的分割而产生矛盾,此时分割
房产
达不成协议是很常见的。在这种情况下,就不再允许夫妻协议
离婚
了。而只能依法向法院起诉,由法院根据法律中的规定对
房产
的分割做出实际处理。
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