为取得土地使用权范围的注意点 一、关于划拨土地使用权范围的规定
1、国家机关用地。是指行使国家职能的各级国家权力机关、行政机关、审判和检察机关用地的总称。
2、军事用地。是指军事机关和军用设施用地的总称。
3、城市基础设施用地。是指城市给水、排水、污水处理、供电、通信、煤气、热力、道路、桥涵、市内公共涵道、园林绿化、环境卫生、消防保安、路灯路标等设施用地。
4、城市公益事业用地。是指城市内的各种学校、医院、体育场馆、图书馆、文化馆、少年宫、幼儿园、防疫站、影剧院等设施用地。
5、国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地。是指国家采取各种优惠政策重点扶持的煤炭、石油、天然气、电力能源项目用地，铁路、港口码头、机场、交通枢纽等交通项目用地，水库、水坝、农灌工程、江河治理工程、防洪工程等水利项目用地。
特别需要指出的是，上述各项用地的土地使用权，只有在“确需必要”时，才能采取划拨的方式提供。
二、为取得土地使用权范围的注意点
以划拨方式取得国有土地使用权，主要有以下注意点：
1、内涵
土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。即划拨土地使用权不需要使用者出钱购买土地使用权，而是经国家批准其无偿的、无年限限制的使用国有土地。但取得划拨土地使用权的使用者依法应当缴纳土地使用税。
2、年限
以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。虽然无偿取得划拨土地使用权没有年限限制，但因土地使用者迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，国家应当无偿收回划拨土地使用权，并可依法出让。因城市建设发展需要和城市规划的要求，也可以对划拨土地使用权无偿收回，并可依法出让。无偿收回划拨土地使用权的，其地上建筑物和其他附着物归国家所有，但应根据实际情况给予适当补偿。
3、以划拨方式取得国有土地使用权的情形
根据《城市房地产管理法》第二十四条的规定，下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨：
(1)国家机关用地和军事用地;
(2)城市基础设施用地和公益事业用地;
(3)国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;
(4)法律、行政法规规定的其他用地。以划拨方式取得土地使用权的，经主管部门登记、核实，由同级人民政府颁发土地使用权证。
4、转让、出租、抵押的限制性规定
划拨土地使用权一般不得转让、出租、抵押，但符合法定条件的也可以转让、出租、抵押：即土地使用者为公司、企业、其他组织和个人，领有土地使用权证，地上建筑物有合法产权证明，经当地政府批准其出让并补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交出让金。未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的，没收其非法收入，并根据其情节处以相应罚款。
土地是国家最为重要的生产资料之一，其使用权的分类范围必须要细致到位，其使用权出让必须有严格的限制规定，因此，其中的讲究确实是特别多。编辑在文末建议需要拿地的各家企业，为取得土地使用权范围，必须要研究学习相关政策规定，有不解之处务必及时与相关政府部门进行沟通，或者聘请专业的律师来介入。




⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·最新云南省玉溪市新平县征地统一年产值补偿标准
      年最新云南省玉溪市新平县征地统一年产值补偿标准　　云南省玉溪市新平县土地共有三类：　　一类区片范围：Ⅰ，县城总体规划控制范围内，水田110000元/亩，水浇地63000元/亩，旱地（园地）60000元/亩，未利用地11000元/亩。　　二类区片范围：Ⅰ，扬武、漠沙、水塘、戛洒四个镇集镇规划区范围内，水田81000元/亩，水浇地4......

·深圳征地补偿标准青苗是哪些？
      深圳征地补偿标准青苗是哪些？近几年来加快城市建设和拓展，政府依法对农民集体所有土地实行征收或征用，并按照被征地的用途给予适当的补偿。其中青苗补偿费是指国家征用土地时，农作物正处在生长阶段而未能收获，国家就应给予土地承包者或土地使用者的经济补偿或其他方式的补偿。不同地区补偿标准有所不同，那么深圳征地......

·2023年房地产买卖合同范本是怎样的
      房屋买卖纠纷是生活中十分常见的一类纠纷，这类纠纷之所以发生的如此频繁，大多数情况下都是由于房屋买卖合同的不规范条款导致的，针对这个问题，我们为您带来了一篇规范的房地产买卖合同范本，希望对您有所帮助。2016年房地产买卖合同合同编号：_________甲方(出卖人)：_________(本人/法定代表人)姓名：________......

·江苏省农村土地承包经营权流转办法
      江苏省农村土地承包经营权流转办法江苏省农村土地承包经营权流转办法(2003年12月16日江苏省人民政府第20次常务会议审议通过2003年12月18日江苏省人民政府令第21号公布)第一条为了维护农村土地承包当事人的合法权益，规范土地承包经营权流转行为，促进土地资源的优化配置和合理利用，根据《中华人民共和国农业法》、......

·划拨土地征收补偿的标准
      划拨土地征收补偿的标准划拨土地使用是土地使用者在缴纳了一系列的费用后取得土地使用权，或者无偿的交付给土地使用者使用，当因公益目的需要征收的，政府仍需要给予一定的补偿。那么划拨土地征收补偿标准是什么呢？今天我们就来为此做一简单介绍。一、划拨土地的介绍：1、划拨土地的定义划拨土地具有社会主义特色的......

·离婚财产保全知道银行不知道账号能申请吗？
      离婚，可以说是两个人之间的战争，争孩子、争钱、争房子等等，不一而足。一般闹到法院去的离婚，这个时候，财产的分割更是难上加难。有些人为了避免离婚时财产被分割，采取各种方式隐匿财产，在这种情况下，另一方就必须申请财产保全。离婚财产保全知道银行不......

·最新临沂市征地地面附着物和青苗补偿标准是什么？
      最新临沂市征地地面附着物和青苗补偿标准是什么？在2010年山东省物价部门印发的《关于临沂市征地地面附着物和青苗补偿标准的批复》（鲁价费发〔2010〕75号）中对临沂市征地地面附着物和青苗补偿标准作出了相关规定。下面法律我们为您整理了最新临沂市征地地......

·交强险收费及赔付是由保险公司负责的吗
      交强险收费及赔付是由保险公司负责的吗我国法律规定，机动车辆车主必须购买交强险，当机动车辆在道路行驶过程中发生交通事故，造成人员死伤，财产损失的，保险公司在限额内予以赔偿。那么，交强险收费及赔付是由保险公司负责的吗?今天我们就来简单介绍一下交......

·所签订劳动合同规定与企业内部制度规定不符的，该劳动合同是否有效？
      根据《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释(二)第十六条规定：用人单位制定的内部规章制度与集体合同或者劳动合同约定的内容不一致，劳动者请求优先适用合同约定的，人民法院应予支持。当规章制度与劳动合同发生冲突时，劳动者要求适......

江苏 王奋永律师

副主任律师 执业14年

13952106950

广东 魏向阳律师

部门主任 法学学士

13147094815

江苏 赵洋洋律师

副主任律师 执业12年

14751692778

上海 邱国开律师

法学学士 执业12年

13052261268

浙江 温.律师

副主任律师 法学硕士 执业11年

18667830319

⊙相关内容
·泰州市看守所
    江苏省泰州市看守所直属于泰州市...管理，位于泰州市红旗农场旁（公安警校），原姜堰市看守所已经合并到泰州看守所，俗称泰州市...看守所、泰州红旗农场看守所,包括泰州市姜堰区、海陵区、高港区、医药高新区的犯罪嫌疑人都是拘留在泰州市看守所。去泰......

·南京市江宁区看守所
    南京市江宁区看守所地址电话、怎么走？南京市江宁区大连山看守所详细地址:江苏省南京市江宁区淳化街道淳徐路,邮政编码211123。南京市江宁区看守所不准家属探视，只有律师才能见到犯罪嫌疑人，聘请南京刑事律师去南京市江宁区看守所会见面谈、了解案情......

·承德律师寻衅滋事罪律师辩护词
      辩护词尊敬的审判长、审判员：北京市京德律师事务所接受被告人付某某的委托，并征得其同意，指派张延华律师作为被告人付某某的辩护人，庭审前详细的查阅卷宗、会见被告人，在了解案件事实、证据的基础上，结合今天的庭审，发表如下辩护意见：一、起诉......

·秦皇岛刑事辩护律师谈抓住关键点达到辩护目的技巧
      刑事辩护律师的目的，就是尽量的维护委托人的权益，但是如果我们仅仅是让法官可怜我们的委托人，或是求他们维护我们的辩护目的，基本上是不可能的，我认为只有我们抓住了司法机关案件里的瑕疵，他们才会与我们谈判，才会更容易的达到我们的维护委托人的目的，......

·民事诉讼牵连管辖的适用情形有哪些
      民事诉讼牵连管辖的适用情形有哪些?一、什么是牵连管辖合并管辖是指对某个案件有管辖权的法院，可以一并管辖与该案有牵连的其他案件，又称牵连管辖。合并管辖的实质是对某个案件有管辖权的人民法院基于本案与其他案件的牵连关系，取得其原本无管辖权的该其......

·购买商品房的程序是怎样的
      购买商品房的程序是怎样的一、购买商品房的程序是怎样的1、买受人与开发商或其代理商、包销商签订《认购书》并缴纳定金;2、买受人与开发商或其代理商、包销商签定《房屋买卖合同》并缴纳首期房款，买受人以按揭方式交纳房款的，与按揭银行签订《楼宇按揭......

·夫妻双方的离婚协议可以自己写吗
      夫妻双方感情破裂时，不少夫妻选择私下签订离婚协议，那离婚协议可以自己写吗?自己写的离婚协议会不会没有法律效力，的我们在下文中为您解答离婚协议是否可以自己写的问题。离婚协议可以自己写吗离婚协议书不同于普通的合同，它具有强烈的人身性，夫妻双方在......