土地使用权抵债如何办理过户有哪些具体手续
  
  土地使用权是土地使用人在土地上进行经营和管理的权利，使用权是可以转让的，使用人将自己对土地的使用权用作债务抵押是可以的，但是债务抵押之后土地使用权要进行变更，关于土地使用权抵债如何办理过户的有关事项我们进行了整理，土地使用权用作债权抵押是将土地使用权变价的一种方式，土地使用权抵债变更必须要依据法律的规定否则变更就是无效的，就会影响债权人利益。
  
  一、土地使用权抵债是什么
  
  抵债是买卖的一种特殊形式，只不过价金支付的条件和期限不同而已。在土地使用权买卖时，土地使用权的移转和价金的支付是对等进行的，而在以土地使用权抵债时，价金支付在前，所抵之债视为已付之价金。
  
  土地使用权变更登记是指在初始土地登记之后，单位、集体或个人使用的国有土地、集体土地发生权属转移或用途改变而办理的登记。未按规定办理变更登记的，其土地使用权不受法律保护。
  
  二、申请
  
  由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供下列证明材料：
  
  (1)因土地有偿出让、转让引起国有土地使用权转移的，应提交出让、转让合同及有关批准文件。
  
  (2)用出让、转让获得的土地使用仅进行抵押、或因抵押终止引起权利消失的，应提交抵押合同和有关批准文件。
  
  (3)因买卖、转让地上建筑物、附着物引起土地使用权转移的，应提交地上变更后的房屋所有权证书等。
  
  (4)因继承地上附着物引起土地使用权转移的，应提交地上建筑物的建筑物产权证明及公证机关有关继承权的公证书。
  
  (5)机构调整、企业兼并等引起土地权属变更的，应提交有关领导部门的批准文件和原土地证书。
  
  (6)因处分抵押财产引起土地使用权转移的应提交有关的证明文件。
  
  (7)商品房预售，预售人应在预售合同签定后三十日内，将预售合同报土地座落区县土地管理部门备案。
  
  (8)划拨土地使用权依法办理土地使用权出让手续的，应提交土地使用权出让合同、出让金缴纳凭证及原土地证书。
  
  (9)土地使用者、所有者和土地他项权利者更改名称、地址的，应提交有关证明文件和原土地证书。
  
  (10)国有土地的用途发生变更的，应提交土地管理部门的批准文件和原土地证书。
  
  三、变更地籍调查
  
  根据土地使用者土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量。 (1)权属审核。核实法人身份证明与申请书上的法人、委托代理人身份证明与委托书上的姓名是否一致。在土地使用者相邻双方在场的情况下共同确认变更后新界线、并将调查结果填入调查表内，同时让相邻者在表上签字、盖章。
  
  (2)地籍测量。对变更后新产生的宗地的形状、界址点、界址线的位置、宗地面积、地籍图等进行准确的测绘、计算;同时对原宗地的界址点、界址线的位置、宗地面积、地籍图等要进行相应的修测。
  
  (3)注册登记。变更登记申请经过变更地籍调查之后，其成果经检查验收，达到依据充分、权属合法、界址清楚、面积准确的要求，便可上报区县或市人民政府审核、批准，更改或重新填写土地登记卡、归户卡。
  
  (4)填发土地证书。属于权属变更的要更换土地证书。
  
  总的来说，土地使用权抵债如何办理过户是土地使用权变价抵消债务的法律要求，是债权人维护自己合法权利的手段，债务人通过土地使用权变更失去土地使用权同时也消灭债务关系，土地使用权变价抵消债务是法律允许的，但是变更手续要依据法律规定来进行，只有这样才能维护双方的合法权益，对于土地使用权变更的法律要求有具体的论述，可以供需要的人查询使用。
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·农村房屋土地使用证没有该怎么办理？
      农村房屋土地使用证没有该怎么办理？一、申请申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。二、现场勘查......

·国有土地使用权确认的内容有哪些？
      国有土地使用权确认的内容有哪些？公民可以获得土地有使用权，却不能拥有土地的所有权，国有土地的规则也是如此，国有土地的使用权范围极广，有三个不同的方面，国有土地使用权的确认内容自然也有很多方面，那么国有土地使用权确认的内容有哪些？下面就和我们一起从下面的文章中了解一下吧。一、国有......

·安徽省征地补偿的标准的内容是什么？
      安徽省征地补偿的标准的内容是什么？当国家有用地需求时，政府就会征收土地。但是征地补偿办法并不是一成不变的，需要政府针对当地的实际情况作出适时地调整。那么，安徽省征地补偿标准的内容是什么?为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。安徽省征地补偿2017年的标准的内容是......

·最新山西省临汾市隰县征地补偿标准
      最新山西省临汾市隰县征地补偿标准　　根据《山西省实施办法》和《山西省人民政府关于公布实施全省征地统一年产值标准的通知》(晋政发[2013]22号)文件规定，爱土征地拆迁律师团将山西省临汾市隰县的征地补偿标准分享给各位网友：　　山西省临汾市隰县的土地共分为五类：　　一类区片范围：西北部残垣沟......

·污染环境罪的立案标准
      1、污染环境罪的立案标准根据《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（一）》第60条的规定,违反国家规定，向土地、水体、大气排放、倾倒或者处置有放射性的废物、含传染病病原体的废物、有毒物质或者其他危险废物，造成重大环境污染事故，涉嫌下......

·公司注销影响合同效力吗？
      公司注销影响合同效力吗？现实生活中，公司常常会因为各种各样的情形而注销，而接下来就要进行公司清算。那么公司注销影响合同效力吗？公司注销前和注销后对所签订的合同效力影响有什么不同？这是常常是很多合同纠纷的焦点所在。接下来，的我们就来告诉您公司注销会不会影响合同......

·集体土地使用权未登记有什么法律后果？
      集体土地使用权未登记有什么法律后果？我们都知道我国农村土地归集体所有，农民只享有使用权，随着外出务工人员的增加，农村大片土地出现了空闲的状态，农村土地流转也存在诸多限制，因此他人承包的土地时并未进行农村使用权流转登记，那么集体土地使用权未登记有什么法律后果？接......

·什么是抚养权？抚养权与监护权的区别是什么？
      夫妻双方在离婚之后除了会争夺双方之间的共同财产之外还会争夺孩子的抚养权，但是其实很多父母都只是为了想要得到孩子而不是真正的理解何为抚养权，下面您就跟网站的我们一起来具体了解一下什么是抚养权？抚养权与监护权的区别是什么？什么是抚养权?抚养权是指父母对其子女的一项......

·房子抵押走担保公司的利率标准是什么?
      房子抵押走担保公司的利率标准是什么？生活中，不少朋友为了融资都会选择抵押房产。由于银行的抵押费用较高且不好办理，不少抵押人都会选择担保公司担保。那么，房子抵押走担保公司的利率标准是什么？我们特意搜集了如下资料，希望对您有帮助。一、房产抵押的担保公司1、构成......

·内资企业申请变更登记应提交的材料
      1、公司企业申请变更登记，应当向公司登记机关提交下列文件、证件：（1）公司法定代表人签署的变更登记申请书；（2）依照《公司法》作出的变更决议或者决定；（3）公司登记机关要求提交的其他文件证件。①公司变更登记事项涉及修改后的公司章程或者公司章程修正案。②公司变更名......

·可以安排哺乳期女员工加班吗
      加班是指在工作时间之外，安排员工从事与工作相关事项的行为。由于加班会影响劳动者的身体健康，因此我国对加班是做出来较为严格的限制的。那么单位是否可以安排哺乳期女员工加班呢?我们将在下文中为您解答。一、可以安排哺乳期女员工加班吗根据《劳动法》和其他国家有关规定对女职......

·征地拆迁整治方案是怎样的？实施步骤是哪些？
      征地拆迁整治方案是怎样的？实施步骤是哪些？一、组织实施(一)根据省、市政府部署，按照统一领导、统一部署、统一征迁、统一补偿和分级负责、责任包干的要求，在县委、县政府的领导下，县铁路建设指挥部(以下简称县指挥部)全面负责铁路建设工程征地拆迁政策处理工作的组织、指......

江苏 姜舂律师

副主任 执业15年

18261971312

上海 赵海晨律师

法学硕士 执业23年

18868876507

浙江 何强律师

副主任 法学硕士 执业14年

18868876507

浙江 温作团律师

副主任律师 法学硕士 执业11年

13052261268

江苏 朱效武律师

法学学士 执业18年

18501560386

⊙相关内容
·云和县看守所
    浙江省云和县看守所地址在云和县云和镇人民路，靠近云和县人民法......

·北京市各区劳动仲裁委员会地址、电话、位置导航
      北京劳动仲裁委员会地址及电话：北京市劳动争议仲裁委员会地......

·南海区征地补偿标准有哪些？
      南海区征地补偿标准有哪些？广东省佛山市南海区是我国经济发展比较好的地区，随着城市建设的需要，政府对征地的需求也不断地攀升。征地是和老百姓息息相关的事情，我们知道，征地就要支付足够的征地补偿款的来满足被征地人民的生活的。那么，南海区征地补偿......

·什么是生态环境损害？
      生态环境损害，是指因污染环境、破坏生态造成大气、地表水、地下水、土壤等环境要素和植物、动物、微生物等生物要素的不利改变，及上述要素构成的生态系统功能的退化。（一）有下列情形之一的，按本试点方案要求依法追究生态环境损害赔偿责任：1．发生......

·将二手房上市交易，也就是说是在国家允许下，进行二手房的买卖、
      将二手房上市交易，也就是说是在国家允许下，进行二手房的买卖、出售。二手房不同于新商品房，很多时候交易都会受到限制。其中，法律明确规定了二手房不能上市交易的情况，下面就让我们来为你介绍一下吧。一、哪些二手房不能上市交易不能上市交易的二手房为......