土地使用权证年限个人或者集体使用国家或集体的土地，会有土地使用权证，证明对土的的使用权利。不过，无论是何种用途的土地使用权证，它都会有一个使用期限。以买房为例，商品房的土地使用权证年限是70年，下面由小为您详细介绍关于土地使用权证年限的相关知识。
一、土地使用权证年限是多久?
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地70年;2、工业用地50年;3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;4、商业、旅游、娱乐用地40年;5、仓储用地50年;6、综合或者其他用地50年。
二、土地使用年限期满可续期
在《物权法》出台之前，根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。也就是说，根据以往的规定，办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。而《物权法》出台后，虽然规定了可以自动续期，但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。特别是2007年3月，《土地管理法(修订草案征求意见稿)》开始在一定范围内征求意见，相比于“草案”，“征求意见稿”以“按照国家有关规定自动续期”替换了“无偿自动续期”。但是，当购房者的土地使用年限到期之后，需要怎样进行权利延期，是否需要缴纳土地出让费用，缴纳多少出让费用，都还没有一个明确的说法。
三、土地使用权续期有如下条件
1、该块土地的用途与期满时的城市规划不相矛盾。2、使用人有继续使用该块土地的必要。3、继续使用该块土地不影响其他的社会公共利益。最后，土地使用权续期的时间应当不迟于土地使用权出让合同的使用年限届满前一年申请，除根据社会公共利益需要收回该块土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。商品房的土地使用权证期限就是70年，而工业用地的土地使用权证期限则为50年。在土地使用权证的年限到期后，在符合一定条件的基础上，可以重新签订土地使用权转让合同，再缴纳土地出让费用后继续获得土地使用权。




⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·宁波征地拆迁流程是怎样的？
      宁波征地拆迁流程是怎样的？一、宁波征地的实施程序1、发布征地公告（1）发布机关：市县政府。（2）发布范围：被征收土地所在地的乡（镇）、村。（3）公告内容：批准征地机关、批准文号、征收土地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法、办理征地补偿的期限等。（4）发布后果：公告发布后抢栽、抢......

·土地一级开发的流程
      土地一级开发的流程现如今房地产虽然有些式微，但依旧是很多商人看重的一块蛋糕。而房地产就得有相关的土地开发，而土地一级开发项目必须符合市政府的社会发展计划、城市总体规划、土地利用总体规划、年度土地利用计划、年度土地供应计划(国有土地不受年度土地利用计划的制约)及土地储备开发计划。我们下面就介绍一下土地......

·最新沈阳征地拆迁补偿标准是什么？
      最新沈阳征地拆迁补偿标准是什么？一、就地就近安置——户型45~90平方米凡具备就地就近安置条件的拆迁项目，安置房屋由拆迁项目所在地区或有关单位根据土地规划组织建设。安置房屋建设以中小户型为主，原则上最小建筑面积不低于45平方米，最大建筑面积不超过90平方米，由被拆迁居民签订安置协议时选择。实际安置面积与被......

·土地合作入股合同怎么写？
      土地合作入股合同怎么写？现在农民可以将手中闲置的土地入股，和他人合伙经营项目。在确定投资之前，双方需要知道土地合作入股合同怎么写。这样好将具体事项全部写入到合同中，用合同条款来明确双方的权利和义务。下面我们就给您讲讲合作入股合同的内容有哪些。土地合作入股合同入股方(以下简称甲方)：受让方(以下简......

·征地和拆迁的区别是什么
      征地和拆迁的区别是什么一、征地和拆迁的区别?1、征地是国家为了公共利益的需要，而进行的拆迁，补偿原则是合理、适当。2、拆迁，现在多是商业性拆，是出于商业目的或非公共利益而进行的拆迁。补偿原则应是充分，合理。3、征地是对土地的征收，拆迁是对土地上房屋及其他建筑物的拆迁。二者的区别主要在于对象不同......

·企业并购重组程序是怎样的
      企业并购重组程序是怎样的一、关于并购重组并购重组是两个以上公司合并、组建新公司或相互参股。它往往同广义的兼并和收购是同一意义，它泛指在市场机制作用下，企业为了获得其他企业的控制权而进行的产权交易活动。二、并购重组的程序1、收集信息制定......

·医疗纠纷起诉程序是怎样的
      医疗纠纷起诉程序是怎样的？一、医疗纠纷民事诉讼程序1、申请医疗事故鉴定当事人可以向当地的医学会提出申请，当事人在提交相关材料后，医学会应该在45日内组织鉴定并得出鉴定结论。这就是采取下一步行动的依据，当然，如果对鉴定结论不服，可以申请上一......

·交通事故责任方不垫付怎么办
      现实生活中，交通事故常常会发生，因此带来的交通事故问题常常困扰着我们。今天，我们就为您谈谈交通事故责任的垫付问题，当一起交通事故造成了受害方的财产或人身伤亡时，其造成的损失本应由保险公司赔付，但有些时候由于情况紧急，保险公司无法及时处理这个......

·合同管理的内容都有哪些？
      合同管理的内容都有哪些？一、合同签订管理1、签订合同的前期调查。每一项合同在签订之前，应当做好以下几项工作。(1)应当做好市场调查。主要了解产品的技术发展状况、市场供需情况和市场价格等。应当进行潜在合作伙伴或者竞争对手的资信调查，准确把握对......

山东 范志强律师

执业20年

13065042504

江苏 姜春律师

副主任 执业15年

18921344401

江苏 姜舂律师

副主任律师 执业15年

18921344401

安徽 史微微律师

部门主任 法学学士

15955028395

上海 邱国开律师

法学学士 执业12年

13052261268

安徽 黄贤柏律师

法学学士 执业14年

15551750882

⊙相关内容
·南京专业刑事律师
    南京刑事律师为当事人提供刑事辩护等法律工作,通过会见犯罪嫌疑人、调查鉴定证据材料及申请取保候审等途径进行罪轻或无罪辩护，为当事人办理取保候审、刑事诉讼、犯罪量刑、故意犯罪、经济犯罪、贪污受贿等。★南京专业刑事律师谈哪些行为属于犯罪预备？......

·南京讨债
    南京讨债律师为个人和企业解决各类疑难债务纠纷经验，代理诉讼、非诉讼风险代理等方法，为企业提供专业、务实、科学、有效的信用风险管理解决方案，帮助企业建立建全信用管理体系、制定科学的信用政策、提高应收帐款管理水平、管理逾期应收帐款，从而协助企业......

·镇江市看守所开通预约平台，律师提前安排会见在押人员
      镇江市看守所预约平台是指在押人员家属和律师依法会见羁押在看守所在押人员时，可以通过电话等通讯方式进行事前预约，提前安排在押人员家属、律师到看守所会见在押人员，减少等候时间。（一）家属会见　　1、准予会见的人员限于罪犯的近亲属及监护人。......

·盐城市看守所在押人员请假、探视的规定
      1、犯罪嫌疑人、被告人的配偶、父母或者子女病危时，除案情重大和当日无法返所者外，经办案机关同意，并经县级以上公安机关主管局、处长批准，在严格监护的条件下，允许在押人员临时离所回家探视。回家探视由两名以上办案人员押解。2、留所服刑罪犯有特殊......

·公司债权债务担保合同
      公司债权债务担保合同一、公司债权债务担保合同债权债务担保合同甲方(贷款方):乙方(借款方):丙方(保证方):乙方为生产经营周转资金，向甲方借款，甲方同意向乙方发放借款，丙方为乙方的借款提供担保，现三方就借款事宜达成如下协议：第一，借款金额和......

·儿童交通事故责任由谁承担？
      儿童天性好动，在车辆密集的地方，交通事故是其意外伤害的一大推手。儿童遭遇交通事故后，尽快的确定赔偿责任非常重要，这样可以使家长可以在短时间内得到赔偿。我国道路交通法对交通交通责任划分有明文规定，那么儿童交通事故责任由谁承担？下面我们通过我们......

·民事诉讼部分被告上诉都有哪些内容需要了解？
      民事诉讼部分被告上诉都有哪些内容需要了解？一、部分被告上诉的法律条件1、必须有合格上诉人和被上诉人2、必须是依法允许上诉的判决裁定3、符合法定的上诉期限。二、部分被告上诉的提出方法1、有权提出上诉的人，包括被告人、自诉人和他们的法定代理......