农村土地使用权流转限制条件有哪些？我国农村土地归集体所有，农民取得土地使用权后，如果因为进城务工导致土地闲置的，可以将土地使用权进行流转，这样也可以得到一笔财产性收入。农村土地的使用有非常严格的规定，不是谁都可以取得土地使用权。那么农村土地使用权流转限制条件有哪些？下面请看我们的总结。
  一、农村土地使用权流转限制条件有哪些？
  1、主体应合法。提供集体土地使用权的合营者，应当是农村集体经济组织。集体农用地的使用者不得将其农用地使用权用于非农业建设;符合土地利用总体规划并依法取得非农业建设用地的乡镇、村企业，可以依法将其土地使用权作为联营条件入股、合营。2、对土地进行评估，签订联营协议。联营的双方或多方应当就联营的条件、期限、经营管理权限、利润分成、财产处置、违约责任等有关事项，签订书面联营协议，以明确各自在联营中的权利义务关系。3、用地必须经过批准。以集体土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业用地，必须报有批准权限的人民政府批准;未经批准的，不得擅自将土地入股、合营。
  二、农村土地使用权流转的方式是什么？
  1、互换互换土地，是农村集体经济组织内部的农户，为方便耕种和各自的需要，对各自土地的承包经营权进行的简单交换，是促进农村规模化、产业化、集约化经营的必由之路。30年前，中国农村实行土地联产承包责任制，农民分到了土地。但由于土地肥瘦不一，大块的土地被分割成条条块块。划分土地时留下的种种弊病，严重制约着生产力的发展和产量的提高。如何让土地集中连片，实现规模化、集约化经营，于是互换这种最为原始的交易方式，进入农民视野。2、交租在市场利益驱动和政府引导下，农民将其承包土地经营权出租给大户、业主或企业法人等承租方，出租的期限和租金支付方式由双方自行约定，承租方获得一定期限的土地经营权，出租方按年度以实物或货币的形式获得土地经营权租金。其中，有大户承租型、公司租赁型、反租倒包型等。3、入股入股，亦称“股田制”或股份合作经营，是指在坚持承包户自愿的基础上，将承包土地经营权作价入股，建立股份公司。在土地入股过程中，实行农村土地经营的双向选择(农民将土地入股给公司后，既可继续参与土地经营，也可不参与土地经营)，农民凭借土地承包权可拥有公司股份，并可按股分红。该形式的最大优点在于产权清晰、利益直接，以价值形态形式把农户的土地承包经营权长期确定下来，农民既是公司经营的参与者，也是利益的所有者，是当前农村土地流转机制的新突破。
  三、土地使用权流转注意事项是什么？
  1、在土地流转过程中，所有权不能变，承包权不能变，土地的使用方向不能变。2、根据土地的级差，在尊重群众意愿的基础上，合理确定土地流转承包价格，全额归农户所有。3、具体操作上规范有序，注重程序的合法性。对土地流转面积涉及多数农户的，通过召开村民代表会议讨论决定，以充分尊重农民的自主权；流转双方签订合同，明确流转的形式、数量、年限、条件和双方的权利、责任、义务；涉及承包土地田块变动的，及时办理承包权证变更手续。综上所述，农村土地使用权流转，就是农民在享受承包权的前提下，转让土地使用权。要想土地使用权流转合理合法，要满足主体合法、用地经过批准等条件，这也是土地使用权流转限制条件。按照规定，流转只能在本集体范围内进行，农民不得将土地转给城里人或者外地人。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·农村中的房屋一般是修建在农村集体土地上面的，而这样的土地按照
      农村中的房屋一般是修建在农村集体土地上面的，而这样的土地按照规定属于农村集体组织所有，而农村居民只拥有使用权，而无所有权。虽然农村房屋也是可以购买的，但多数情况下都是由本集体经济组织的成员进行购买，那城镇居民是否可以购买农村房屋呢？我们马上为你做详细解答。1、出卖房屋的，宅基地使......

·农民被国家征收土地很有钱吗，都有哪些补偿费用？
      农民被国家征收土地很有钱吗，都有哪些补偿费用？随着社会的不断发展，国家的经济实力也越来越强，也正因为如此，我们的国家建设也就成为必要。然而，国家建设肯定少不了的就是征用土地，因为需要扩建、需要改造，这也就意味着有可能我们自己的房子也会被征收、被占用，那么农民被国家征收土地很有钱......

·最新江西省樟树市征地补偿标准
      最新江西省樟树市征地补偿标准　　最新江西省樟树市征地补偿标准　　江西省樟树市土地共有五类：　　一类土地：富城街办、鹿江街办、淦阳街办。　　补偿标准：区片价（水田）：40302元/亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于40302元/亩；旱地、宅基地不低于27002元/亩；林地及其......

·有的公司财大气粗，在没有竞拍到土地自己修建办公大楼的情况下，
      有的公司财大气粗，在没有竞拍到土地自己修建办公大楼的情况下，居然直接购买现成的写字楼作为自己公司的办公大楼，这样的行为也是可以的，但毕竟在我国不常见。因此对于买卖写字楼的流程，可能很多人就不是很清楚了，下面我们来告诉您这个流程具体是怎样的。一、买卖写字楼的流程具体是怎样的一次......

·查找债务人的财产有什么方法
      查找债务人的财产有什么方法一、查找债务人的财产有什么方法查找债务人财产的方法主要有以下几个方面：1、查看债务人财务报表查看债务人申请授信时或授信检查时提交的企业会计报表和其他财务资料，查找债务人的对外投资、存货、应收款项等。2、新闻媒体、中介机构或政府部......

·贪污罪
      一、概念及其构成贪污罪，是指国家工作人员，利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的行为。(一)客体要件本罪侵犯的客体是复杂客体。既侵犯了公共财物的所有权，又侵犯了国家机关、国有企业事业单位的正常活动以及职务的廉洁性，但主要是侵犯了......

·房屋租赁纠纷在生活中是非常常见的，发生纠纷时如果双方无法协商
      房屋租赁纠纷在生活中是非常常见的，发生纠纷时如果双方无法协商一致解决，一方当事人是可以提起诉讼的，在一方提起诉讼的情况下，你知道另一方作为被告的答辩状该如何写吗?我们在下文为您提供了一篇房屋租赁合同纠纷答辩状范文，供您阅读。房屋租赁纠纷答辩状?答辩人：????......

·未成年人案件的执行程序
      对未成年人的判决生效后，对未成年人执行刑罚时，要注意以下方面：（一）应与成年犯分开关押，以免受成年犯的不良影响。（二）对未成年罪犯改造时，要注重思想改造、知识教育和劳动技能训练，使其将来回归社会时，不但在思想上能弃恶从善，而且能掌握一定的谋生技能，立足于社会......

·代位继承的效力如何,代为继承有什么法律效力?
      法定继承中，被继承人的子女先于被继承人死亡时，那么一般就会发生代位继承。代位继承需要满足相应的条件，否则的话就是不能进行的。那么您知道代为继承的效力如何吗?我们将在下文中为您解答。一、代位继承有哪些条件?适用代位继承必须符合以下条件：1、被代位人必须先于被继承人......

·诉讼离婚的条件与离婚的程序是什么
      法院在开庭审理任何案件的时候，都是重证据讲程序的。所以在离婚诉讼的过程当中，原告方和被告方都必须要遵守法院的庭审程序才可以。尤其是作为原告方，如果不满足相关的条件就向法院提出离婚诉讼请求的话，法院是不予受理的。下面我们为您介绍的就是诉讼离婚的条件与离婚的程序是......

·熟人借钱不还有哪些
      熟人借钱不还有哪些追债方法一、熟人借钱不还有哪些追债方法从法律角度讲，民间借贷最好是要签订借款合同或者写欠条，防止日后发生纠纷无法举证，因为在司法实践中，口头约定是很难证明债务关系的，如果债权人拿不出有效地的证据证明债权债务关系的存在，那么债权人将有可能承担......

·刑事诉讼法聋哑人规定是什么
      我们常说，法律面前人人平等。也就是说，我国的法规对于我国的任何公民都具有法律效益，不分阶级和职务大小。但是，可能有很多人会觉得残疾人应该是可以法外开恩的。其实，并不是如此。就拿聋哑人来说，同样需要遵循我国的法规。下面，我们就详细为您介绍刑事诉讼法聋哑人规定是什......

江苏 王奋永律师

副主任律师 执业14年

13952106950

上海 赵海晨律师

法学硕士 执业23年

18868876507

江苏 刘武律师

法学学士 执业12年

13057670467

广东 张逸律师

副主任律师

13016625942

⊙相关内容
·杭州市看守所
    杭州市看守所地址：杭州市余杭区仁和镇运溪路(仁和段)36号。路线......

·和县看守所地址、电话、会见规定、位置导航
      和县看守所地址在安徽省马鞍山市和县历阳镇迎江路润和园附近......

·计件工资关于加班费的法律是怎么规定的
      在绝大多数情况下，只要是一些正规的公司要求员工加班的话，正常情况下都必须给员工发放加班费。但是具体在施行的时候，还是需要各级政府加强监督的。因为我国对于加班费有着明确的规定，用人单位不可以随意决定加班费的数额。下面我们要为您介绍的是计件工资......

·酒后驾车是一项十分危险的驾驶行为，特别是醉酒驾车，驾驶人会产
      酒后驾车是一项十分危险的驾驶行为，特别是醉酒驾车，驾驶人会产生视觉模糊、意识不清晰、反应能力迟缓、精神亢奋等不良反应，在路上行驶时发生交通事故的概率大大提升，甚至有可能造成重大交通事故，不仅严重危害道路公共安全，而且会导致无辜者的重大经济损......

·起诉离婚律师费用是多少
      起诉离婚说的简单点其实就是打离婚官司，一般在一方不同意离婚或双方就离婚需要处理的事项无法达成一致时，才需要进行起诉离婚。而这个过程中有的人为了争取更多的利益会选择委托律师来帮助自己，律师提供了法律帮助肯定要收取费用，那这个起诉离婚律师费用是......