随着房价的回归以及降税、降息等政策的影响，观望了一年的购房者都慢慢开始出手了。许多地方的楼市都迎来了一个小小的高潮。在买房前，还是应该小心谨慎，防止在买房过程中遭受利益损害。那作为购房者买房子注意事项包括哪些呢？这方面的内容请一起在下文中进行了解。
  一、尽量回避问题开发商的期房
  目前大部分开发商资金链状况还是比较安全的。但近段时间以来，关于各个楼盘延期交房或者交房质量问题的现象也越来越多。对于某些盲目扩张以及实力弱小的开发商，资金链断裂的危险在加大，楼盘烂尾的危险也在加大。所以买期房的时候一定要选品牌开发商，这样安全性要高一些。
  二、继续观望
  降了息，也免了税，房价也合理许多，现在买房确实是成本低了不少。但在宏观经济没有明显好转的情况下，这些政策还将会继续加大力度。应该说利率还有一定的下浮空间，而税费的减免甚至补贴还有巨大的空间。最关键的房价估计还有5%-10%的下降空间。一般来说，货币政策的显效需要6个月的周期，“双降”是始于去年9月中旬，所以到今年3-4月份效果才会明显。
  三、尽量考虑二手次新房
  二手房，看得见，摸得着，实实在在。相比期房来要安全许多。在国家将二手房营业税征收从5年降至2年以后，这些次新房的优势明显体现出来。最近和裕兴等大的二手房中介公司老总聊过，他们透露这个政策出台以后对市场的影响相当明显。这样的次新房既可以避免期房烂尾的危险，又有新房的品质，受捧是自然的。
  四、可以通过售楼部以外的其他渠道购买新房
  由于销售不利，开发商都在绞尽脑汁寻找各种销售渠道。除了二手房中介外，有的开发商还会通过媒体、银行、大企业等进行一些团购活动。这些渠道一般都可以比售楼部优惠许多，这也是目前这个尴尬情况下开发商“暗降”的主要方式。
  五、对于所谓内部价、关系价，提高警惕
  目前确实有许多团购价和内部价存在，但许多不法分子也在趁此机会招摇撞骗。所以您在希望通过这些渠道购房时一定要提高警惕。还有就是注意价格，价格不可能低的太离谱，当心骗局。
  六、买二手房要敢于“砍价”
  既然推荐您买二手房，那就告诉您一些买二手房的技巧。看上一个区域后，先对这个区域的基本房价有个了解。在一家中介看上一套房子后，千万不要又找另外的中介看同一套房子。这样会使房东以为有很多人要买他的房子，这样讲不下价。看到中意的房子后，要敢于砍价，为了获得溢价收益，中介往往会把价格报的比较高，最好摆出一种有好几套房子可选择的态度，这样容易促使房东降价。
  七、投资性购房关注市中心区域的小户型
  小户型总价低，好出手。而且市场供应比较少，供求关系上占优势。但一定要注意地段。一般中心区域，及医院、学校、车站等流动人口多的区域的小户型会比较受捧。这些小户型可租可售，而且租金收益一般较高，投资价值比较大。
  八、注意区域性的投资价值机会
  虽然是弱市，但仍然有一些楼盘热销。它们都有一个共同的特点，就是具有区域性的投资价值优势。比如道路建设、片区规划、大工程建设、教育医疗配套建设等都是区域性的投资机会。此类楼盘往往可以逆市而上。
  九、不看单价，看总价
  现在许多楼盘在销售上玩起了文字游戏，什么“赠送、按套内算”等宣传字眼都会让购房者犯迷糊。购房者不要被这些宣传手段所迷惑，明白自己的需求和预算，看房子的总价。那些单价的高低很多都只是算法而已。
  十、量力而行，不要透支
  在金融危机的情况下，意外随时可能发生。所以，您一定要防范风险，不要透支购房。一旦发生意外，房子是很难出手的。要不然就得付出很大的代价，得不偿失。还是多预留些资金比较安全。由于房价偏高，因此对于很多家庭而言，购买一套房产都是很重大的事情，可以说倾尽了一家大部分的财产。而在现实生活中，如果买房不谨慎，可能陷入合同纠纷甚至导致诉讼。所以在买房前，不妨先了解清楚买房子注意事项的内容，减少自身利益受到损害的可能性。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·房屋作为一种不动产，它是可以进行买卖的。一般情况下，我们印象
      房屋作为一种不动产，它是可以进行买卖的。一般情况下，我们印象中的房屋买卖方式就是中介看房买房，但其实，房地产交易的方式并不是就此一种。如果在平时您能多了解一些房地产交易的相关知识，也会在以后有相关的需要时不至于太被动。我们将在下文中为您整理了房地产交易的方式以及交易原则，希望可以......

·婚后男方出钱买房属于共同财产吗
      我们发现一般夫妻在结婚之后买房的，此时的房产除非是双方有单独的约定，那么通常都是会被认定为夫妻共同财产。那现实中婚后男方出钱买房属于共同财产吗?可能很多人就搞不清楚了，针对这个问题，我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。一、婚后男方出钱买房属于共同财产吗1、在夫妻婚姻存......

·漳州市区房屋拆迁安置补偿标准是什么？
      漳州市区房屋拆迁安置补偿标准是什么？房屋拆迁后会让被拆迁人自行选择安置的方式，可以是实行产权调换，可以折算成货币进行作价补偿，还可以两者相结合的方式，那么漳州市区房屋拆迁安置补偿标准有哪些规定呢?为你解答。一、漳州市房屋拆迁房的重置计价标准：框架结构750元/平方米，混合(砖混)结构680......

·二手房过户要多少费用？
      二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产，也正因为如此所以购买二手房需要办理过户，过户就需要向房管部门缴纳一定数额的税费，那二手房过户要多少费用？我们一起在下文中进行具体了解吧。一、二手房过户要多少费用？1、过户登记费：普通二手房住宅类......

·非法制造、销售非法制造的注册商标标识罪
      一、概念及其构成非法制造、销售非法制造的注册商标标识罪，是指违反商标管理法规，伪造、擅自制造他人的注册商标标识或者销售伪造、擅自制造的注册商标标识，情节严重的行为。（一）客体要件本罪所侵害的客体为国家的商标管理制度和他人注册商标的专......

·怎样认定未成年工与童工
      对于未满18周岁的未成年人，从劳动关系来讲，具体分为了未成年工与童工。我国允许单位招录未成年工资，但禁止单位招录童工。因此，需要严格的区分未成年工与童工，下面我们就来告诉您该如何认定未成年工与童工。一、如何认定未成年工与童工童工是指未满16周岁，与单位或者个人......

·“知假买假”是否支持惩罚性的赔偿？
      根据《消费者权益保护法》第2条的规定：消费者为生活消费需要购买、使用商品或接受服务。《食品安全法》第148条第2款规定生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍的赔偿金；......

·如何办理房屋继承的手续
      房屋继承，通俗的来说就是指当事人在法律允许的情况下把自己的房屋和土地移交给另一位合法公民。其继承过程繁琐，所需要办理的证明材料又多。那么，如何办理房屋继承?房屋继承登记的步骤有哪些?下文是关于房屋继承的详细介绍，请您继续阅读了解。一、办理房屋继承的手续1、到被......

·司法鉴定人员资质需要那些条件
      司法鉴定人员的筛选是有一定的前提及标准的，那么司法鉴定人员资质有哪些?如若有用户对该职业有兴趣可参考我们为您整理的相关资料，希望对您有所帮助。若是通过考核的，需要明确自己应尽的责任和义务，对自身进行哪些相关的管理。一、司法鉴定人员资质需要的条件具有下列条件......

·公司法转让主要财产问题有哪些
      公司法转让主要财产问题有哪些？公司法是我国法律对企业和公司运转的法律规范，公司法中涉及的方面比较多，其中对主要财产转让事项也给出了相关的一些规定。公司转让主要财产要召开股东会议商议和通过，如果股东大部分同意就可以转让。很多人不了解公司法转让主要财产的相关知识，......

·工伤认定书多久会下来？
      在申请进行工伤认定的时候，这会有一个期限限制，要求当事人在法律规定时间内提出申请，如果超过了规定时间，则就要承担不利的后果。而相关部门在受理申请之后，也需要在规定时间内作出认定。那一般工伤认定书多久会下来呢?请一起在下文中进行了解。一、工伤认定书多久会下来6......

·军婚离婚房产怎么分割？
      军人在我国每个服务性的地方都有一定的优惠，保障军人的利益不受损失，在军人离婚之时，对这部分财产的分割也就成了比较困难。并且离婚并不会像平常人那样去解决，那么军婚离婚房产怎么分割？下面就详细介绍一下。一、军人离婚财产分割规定1、根据《最高人民法院关于适用〈中......

江苏 姜春律师

副主任 0 执业15年

18261971312

上海 罗东升律师

主任律师

18516500148

江苏 徐志勇律师

主办律师 双学士 执业21年

18168563608

江苏 邹馥憧律师

主办律师 法学学士

13814066391

安徽 王庆磊律师

副主任 法学学士

18056899334

⊙相关内容
·无锡市第二看守所
    无锡市第二看守所地址：无锡市惠山区钱胡路567号—2，邮编：2141......

·台州律师何丽琴成功案例贩卖毒品罪二审十五年改判十年
      贩卖毒品罪二审改判案件（15年改判10年）基本案情：2013年......

·一般而言，由于买受人可以现场勘查，现房销售的商品房面积误差的
      一般而言，由于买受人可以现场勘查，现房销售的商品房面积误差的问题比较少，但是期房建成后的实测面积与合同约定的面积经常发生误差问题，很多时候面积误差还比较大，这严重影响买受人的合法权益。那么对于买受人而言，该如何解决房屋面积误差大的问题呢？以......

·减轻处罚与免除处罚
      减轻处罚是指判处低于法定最低刑的刑罚。根据我国刑法规定，减轻处罚有两种情况：一是犯罪分子具有刑法规定的减轻处罚情节的，应当在法定刑以下判处刑罚；二是犯罪分子虽然不具有刑法规定的减轻处罚情节，但是根据案件具体情况，判处法定最低刑认为较重时，经......

·单位犯罪自首的认定
      单位犯罪是指公司、企业、事业单位、机关、团体为本单位谋取非法利益，经单位集体决定或由负责人决定实施的犯罪[1]。刑法分则规定有单位犯罪的罪名多达120个，几乎占总罪名的四分之一还要多，但是总则和分则均没有关于单位犯罪的自首的认定和处罚原则的规定，......