买房为了双方有保障通常会签合同，买方按期付款，还完所有房款时取得房屋的所有权，要是买房人逾期付款，卖方可以选择不卖房子吗？

  

  　　所谓不卖了，实际上就是不再履行双方的房屋买卖合同，然而，并非买房的一方逾期付款，卖方就有权利选择不再把房卖出去。

  

  　　不可否认有些卖方在看到房价持续上涨或者是有买房人愿意出更高价购买房屋，为了能得到更高的房款，就想毁了原先的合同，而理由最常见的就是买房人逾期付款了。不过卖方可能知其一，不知其二，通常要由下列的情况才可以直接解除了原先的合同：

  

  　　1、拒绝履行；买房人逾期的行为是在还款日期届满之前，就明确表示或者以自己的行为表示不履行付款义务。

  

  　　2、迟延履行；买房人迟延履行付款义务，并且在催告之后，在合理期限内还未履行付款义务。

  

  　　3、根本违约；就是说买方人逾期付款，导致了最初订立合同的目的不能实现。

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·买房人逾期付款能不卖了吗？
      买房为了双方有保障通常会签合同，买方按期付款，还完所有房款时取得房屋的所有权，要是买房人逾期付款，卖方可以选择不卖房子吗？　　所谓不卖了，实际上就是不再履行双方的房屋买卖合同，然而，并非买房的一方逾期付款，卖方就有权利选择不再把房卖出去。　　不可否认有些卖方在看到房价持续......

·保管合同
      存货方：　　　　　　　　　　　　　合同编号：　　签订地点：　　保管方：　　　　　　　　　　　　　签订时间：　　　年　　月　　日　　　　根据《中华人民共和国经济合同法》和《仓储保管合同实施细则》的有关规定，存货方和保管方根　　据委托储存计划和仓储容量，经双方协商一致，签订本合同。　......

·物业有权扣留业主钥匙吗
      一、物业有权扣留业主钥匙吗　　物业无权扣留业主钥匙。向业主交付房屋是开发商的义务，如果业主已经付了房款，则开发商必须向业主交付房屋。物业管理公司因为业主拒签业主公约或其他原因而不给业主房屋钥匙的行为，是将自己在物业管理合同中的相关权利关系附加到了替开发商履行交付房屋的义务中了......

·常德市征地补偿标准是多少
      常德市征地补偿标准是多少常德市征地补偿标准是多少农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。1、土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕......

·收养孤儿国家给政策扶持吗？
      收养孤儿国家给政策扶持吗？如果夫妻由于各种原因结婚后没有生育又特别喜欢小孩的情况下，就可以选择去收养一名孤儿来作为自己的孩子抚养，那么有人就有疑问，收养孤儿国家给政策扶持吗?这个问题，我们下文进行了讲解，希望能解开您的疑惑。我国关于收养孤儿的法律就是《民法典》（......

·国家对非法集资的受害者怎么处理？
      在经济活动过程中，资金是不可或缺且十分重要的一环。如果没有资金的支撑，无论何种经营活动都将无法维持，所以，个人或组织才会发起集资，但现实中会存在一些非法集资的案例，一旦集资者携款而逃，参与者就会遭受到巨大的损失。一、国家对非法集资的受害者怎么处理?一旦社会公众参......

·上市公司发行公司债券的条件有哪些
      上市公司发行公司债券的条件有哪些一、上市公司发行公司债券的条件（1）发行条件①股份有限公司的净资产不低于人民币3000万元，有限责任公司的净资产不低于人民币6000万元。②本次发行后累计公司债券余额不超过最近一期期末净资产额的40%；③公司生产经营合法合规，募集资......

·醉酒驾车的行为是被严令禁止的，如果违反驾驶，有时候甚至会威胁
      醉酒驾车的行为是被严令禁止的，如果违反驾驶，有时候甚至会威胁到自己和他人的生命，造成无法挽回的后果。而醉酒驾车会受到什么惩罚您并不是特别清楚。今天就告诉您在不同情形下醉驾所受到的惩罚也是不同的。下面就给您讲述在昆山醉驾的惩罚标准。一、在道路上驾驶机动车，血液......

·医疗过错举证的责任由谁承担？
      医疗过错举证的责任由谁承担？医疗损害责任在《侵权责任法》第7章用11个条文予以规定，足见立法的重视与现实中矛盾的多发。在侵权法出台以前，《医疗事故处理条例》(国务院2002年)与《民事诉讼证据规定》(最高院2004年)是处理医疗损害责任的依据。但侵权法出台后，改变了上述规定的......

·怎么签订解除同居关系子女抚养协议书
      怎么签订解除同居关系子女抚养协议书在解除同居关系的时候，如果生育的子女尚未成年的话，那这个时候也要对子女的抚养问题作出处理。如果双方能够协商达成一致对子女的影响也是比较小的，那这个时候该怎么签订解除同居关系子女抚养协议书呢?现在，我们将在下面的文章中就该问题做......

·服务商标与企业名称有什么区别
      一.构成要素不同。企业名称一般由行政区划名称、字号、行业或经营特点、组织形式组成。商标只能由与他人提供的服务区别开来的显著部分构成。二.功能不同。服务商标仅区别不同的服务出处，企业名称则可以识别不同企业的经营，包括服务和商品。一个企业可以有多个服务或商品的商标，......

江苏 姜舂律师

副主任律师 执业15年

18921344401

山东 许义园律师

法学学士 执业7年

13061416368

广东 陈芝廉律师

法学硕士 执业9年

18620487148

江苏 邹馥憧律师

主办律师 法学学士

13814066391

上海 黄晓栋律师

法学学士 执业11年

18667830319

江苏 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

⊙相关内容
·无锡市第一看守所
    江苏省无锡市第一看守所地址位于无锡市惠山区钱桥镇钱胡路564-1.......

·做律师经常需要准备光盘
      小分享：1、做律师经常需要准备光盘，去.复印案卷一般要提供，......

·公司变更合同内容怎么赔偿,应注意什么风险
      公司变更合同内容怎么赔偿,应注意什么风险一、公司变更合同内容怎么赔偿公司变更合同内容，员工如果不同意变更可以解除劳动合同，但要有所补偿。1、根据《劳动合同法》第四十条第三款的规定，劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无......

·居间协议和合同公章不一样吗？
      居间协议和合同公章不一样吗？一、居间协议和合同公章不一样吗居间协议与合同公章不一样。二、居间协议居间协议：也叫居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。就是常说的中介合同或中介服务......

·工伤鉴定有没有时限？
      按照规定，职工申请认定工伤应当在一年之内。...