长三角律师网
离婚房产分割协议需要包括哪些内容
首页
>>
法律知识
夫妻
离婚
时,如果能协商一致对名下的
房产
进行分割,这个时候是需要签订
房产
分割协议的,那你知道
房产
分割协议该如何写吗,协议书中应该包括哪些内容了?这个问题,请看我们下文解答,您可以阅读下文做一个了解。
一、
离婚
房产
分割协议需要包括哪些内容
夫妻
离婚
如果协商一致对
房产
进行分割,可以签订
房产
分割协议,那么协议书中应该包括夫妻名下房屋有几套、如何进行分割、涉及过户,还要约定过户手续怎么办理,违约金等等。
二、
房产
分割协议书该如何写
房产
分割协议书
男方:__,__族,__年__月__日生,住址__,身份证号
女方:__,__族,__年__月__日生,住址__,身份证号
协议双方已于__年__月__日在__市__达成
离婚
协议并登记
离婚
,现双方协商一致自愿对
离婚
财产分割问题达成协议如下:
1、登记在男、女双方名下坐落于__市__路__小区__号__层__室的
房产
,
离婚
后属于__方的共有份额归__方所有。
2、双方在婚姻关系存续期间以上述
房产
向银行抵押借款所产生未偿债务,
离婚
后由__方继续承担清偿责任。
3、本协议生效后,如发生违约,则由违约一方承担相应的经济、法律责任。
?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 男方:
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 年__月__日
????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 女方:
??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 年__月__日
三、
离婚
协议书中内容有哪些
结合日常生活中常见的情形,
离婚
协议书中应当具备如下内容:
1、明确双方同意解除婚姻关系;
2、明确子女的抚养权;
子女抚养权可以是由一方抚养,也可以是由双方共同抚养,还可以是分别抚养一段期限。即夫妻协议
离婚
时要对子女的抚养权做出交待,至于是一方还是双方抚养,是可以在所不问的,父母有抚养子女的义务,只有履行了义务即可。此外,在一定情况下约定抚养权变更的事由,可以激励与抚养子女的一方更好的履行抚养义务,也可以避免不必要的诉讼和纷争。
3、子女抚养费问题;
与抚养权相对的是抚养费,没有与子女共同生活的一方需向抚养子女一方支付抚养费主。要包括支付多少,即支付的标准问题,怎么支付,即支付的方式问题。由于子女抚养费随年龄增长会逐步上升,最好在协议里约定增加抚养费的情形,或加订补充协议。
4、探望权问题;
父母子女关系不因夫妻解除婚姻关系而解除,没有子女共同生活的一方有支付抚养费的义务,也有探望子女的权利。在
离婚
协议中约定好探望的时间、地点、方式、周期以及中止探望权的情形可以避免
离婚
后不必要的纠纷,有利于抚养子女一方的生活安宁。
5、分割夫妻共同财产;
夫妻共同财产既包括积极的财产如动产不动产和债权等;也包括消极的财产如债务,夫妻应承担的国家税收、行政罚款等。
离婚
协议关于债务的分割只具有对内效力,如果要想具有对外效力,需得到债权人的认可。而
离婚
协议关于债权的分割经通知债务人后就具有对外效力。夫妻共同财产由于财产表现不同而具有一定的技术性,因此,要根据财产的形式明确分割的方式,各自的份额,分割的期限,因一方原因致使分割不及时或不能时应承担的责任。
6、赔偿补偿问题;
赔偿补偿问题可以分两种解决方式,一是在分割夫妻共同财产中处理,一是单列出来说明。但两种方式可引发的法律后果是不一样的:如果在夫妻共同财产中以一方少分或不分的形式对另一方做出赔偿或补偿,由于该种赔偿或补偿没有明示出来,而容易认定为是对夫妻共同财产的分割;如果是单独列出来,明示一方已经给另一方以赔偿或补偿,则表达是明确的。如果一方存在需要承担
离婚
损害赔偿或需要补偿的情形,在
离婚
后,另一方在一定期限内是可以以此为由向法院起诉的(赔偿是可以在
离婚
后一年内提起诉讼,补偿如果是没分的情况下,就不存在补偿了,如果是少分的情况下,法律并未明确规定是否可以单独起诉,诉讼时效是多长)。
7、困难救济;
根据《婚姻法》第四十二条的规定,
离婚
时,如一方生活困难,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成时,由人民法院判决。
夫妻
离婚
时,为了避免后期的纠纷,往往要在
离婚
时把相关事项约定清楚,如孩子的抚养权由谁行使、共同财产如何分割等等问题。要是你想了解更多的知识,可以来电咨询网站的专业律师,他们将为你做出更加全面的解答。
⊙声明:本页内容仅代表发帖者个人观点,不代表本站同意其观点和对其真实性负责,如涉及侵权或违法违规,
请点此举报
。
·
房产证抵押贷款没还清可以出售吗
房产证抵押贷款没还清可以出售吗?贷款没有还清的情况下不能办理更名如果是按揭贷款还没有还清的房子,进行个人交易的话,是不能办理房屋产权更名的。那么什么时候才可以办理呢?需要等到贷款偿还完毕之后才可以换取新的房屋产权证。换证需贷款行提供证明按揭买的房子需要等到贷款偿还完之后,......
·
房屋拆迁补偿按面积还是人头进行计算?
房屋拆迁补偿按面积还是人头进行计算?一、房屋拆迁补偿按面积还是人头进行计算各地区根据自己的地域特征,都有一些自己的调整标准,具体以当地的实际拆迁政策为准。但是通常是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实......
·
夫妻离婚房子贷款怎么办理手续?
并不是所有夫妻都可以携手走到最后,如果夫妻双方确实已经无法将婚姻继续经营下去,离婚也未尝不是一个好选择。但夫妻双方离婚时,应将夫妻的共同财产进行分配,这其中就包括了双方共有的房产,如果房产还有贷款,那夫妻离婚房子贷款怎么办理手续?一起通过以下文章来了解一下吧。一、夫妻离婚房子贷款......
·
一、单位集资房可以买卖吗
一、单位集资房可以买卖吗1、单位集资房具有福利性质,只限本单位职工购买,转让无效,但实际操作过程中可以转让,如果转让方一旦反悔,购买方的权益将无法保障 实际中问题较多. 未取得产权证的房屋不得转让。2、集资房是改变住房建设由国家和单位承包的制度,实府、单位、个人三方面共同承担,通过筹......
·
离婚后拒不履行抚养费怎么办
一对夫妻在办理离婚手续的时候,不仅要约定财产的问题还要约定子女抚养费的金额,如果夫妻双方协商不成的话,是可以向人民法院提起诉讼的方式进行解决的。法院会根据父母的情况以及当地的发展水平来确定子女的抚养费,那么离婚后拒不履行抚养费怎么办呢?一、离婚后拒不履行抚养......
·
超车发生交通事故责任怎么认定?
超车发生交通事故责任怎么认定??超车发生交通事故责任怎么认定?飞速发展的今天,买车的人越来越多,但是随之而来的交通事故也越来越多了,据高速交警事故处理部门统计,60%的交通事故都与超车有关,而面对因超车而引起的交通事故该如何划分责任您是否了解呢?如果您还未知或一知半......
·
工伤认定中的证人证言如何认定?
任何工作在某种程度上都存在着一定的危险性,不过是大小不一,工作中受到的伤害,一般称之为工伤,您都不希望这样的事情发生在自己身上,但是如果一旦发生,我们该如何保障自己的合法权利,那么就在于你是否清楚工伤认定中的证人证言如何认定?接下来我们就为您解析一下工伤认定中的......
·
租房子交了定金能退吗
当我们在外面租房的时候,如果看中了某个房子,房东往往会让我们交付一定数额的定金。很多人就想问,交付了定金之后,如果不想租房,定金可以退还吗?我们下文做了解答,请阅读下文。一、租房子交了定金能退吗定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保......
·
融资保证金比例是什么意思?
融资保证金比例是什么意思?在涉及到证券市场业务时,投资者会经常碰到一些金融方面的专业词汇,比如保证金比例,特别是融资保证金比例是什么意思等具体的金融知识,对于大多数投资者来说,初次接触时这些名词时都会感到摸不着头脑,有时还会影响交易的正常进行,接下来,我们就为......
·
贪污罪共犯构成有哪些
有些犯罪有可能存在共同犯罪,如贪污罪。贪污罪的主体是具有特殊性,那么成为贪污罪共犯有哪些呢?是否也应具有特殊性,还是普通主体也可以。那么我们就为您简要分析一下贪污罪共犯构成有哪些,希望对您有所帮助。一、贪污罪共犯构成有哪些1、国家机关中从事公务的人员;2、国......
·
夫妻离婚财产归孩子吗
在我们当代的社会,离婚这个问题已经非常之普遍,在离婚的过程就不得不提财产分割这个问题,即夫妻离婚之后对夫妻共同财产进行分割,最近有人这样问夫妻离婚财产归孩子吗,看来您对离婚后的财产问题不是特别清楚,下面的我们就给您介绍一下。一、离婚财产分割离婚财产分割即夫妻......
·
年最新购销合同模板,购销合同怎么写才是规范的?
年最新购销合同模板,购销合同怎么写才是规范的?购销合同是买卖合同的一种,一般经销商与公司业务常用的合同版本,属于比较常见的模式,那么购销合同怎么签呢,购销合同签订时需要注意哪些条款呢?下面,我们就为您提供一份购销合同模板,供您参考使用。购销合同合同编号:......
广东
陈芝廉律师
法学硕士 执业9年
18620487148
浙江
何强律师
副主任律师 法学硕士 执业14年
18868876507
安徽
王庆磊律师
副主任 法学学士
18056899334
江苏
徐志勇律师
双学士 执业21年
18168563608
⊙相关内容
·
张家港市看守所
江苏省张家港市看守所位于杨舍镇西新村(原址在长安北路266号),......
·
潍坊律师说法:存在多份遗嘱,遗产如何继承?
2015年代理了一起继承纠纷案件,本案的特别之处是存在两份遗嘱,......
·
怀孕期间离婚有赔偿金吗?
现如今,离婚案件的发生,越来越多,现在人们对离婚案件都习以为常了。家庭的矛盾纠纷可能会导致最终夫妻之间走向离婚,那么要是在女方怀孕的时候男方能否提起离婚离婚需要给离婚赔偿吗?接下来由的我们为您讲解是否怀孕期间离婚有赔偿金的问题,请您阅读!一、......
·
虐待罪的案例分析
1、案例被告人郑某兄妹二人,妹妹已出嫁,母亲早年去世,其父(前丧失劳动能力)一直随其生活。被告人郑某听人说其父有存款五万余元,便向其父询问,其父不承认有存款。三天后,郑某以妻子下岗无收入等理由,要求父亲去妹妹家生......
·
在哪些情形下,债务人可以将标的物提存
合同法规定,有下列情形之一,难以履行债务的,债务人可以将标的物提存:1、债权人无正当理由拒绝受领。这是指债权人能够并且有义务受领给付,却无理由地不予受领。但必须是债务人现实地提出了给付,个别情况下是以言词提出给付。如果债务人未现实地提出给付......
⊙
有法律问题?在此提问:
*
事发地:
*
手机号:
最新法律咨询
·
*人怎么判刑,*人怎么判刑
·
怎么快速解决下面的问题?
·
能不能断绝父女关系。亲生的
·
交通事故,交警认证书认证我主要责任,对方次责,双方都是电动自
·
借款到期,未还如何办
·
华亭看守所现在疫情过了,可以送衣物吗?
·
债务纠纷有工作作业单
·
在如皋市如海路租的厂房。做了两个月房因政府要求不让做。要求退
收藏-转发-分享给朋友
律师文集
长三角律师网www.csj64.com
首页
找律师
在线咨询