离婚必然会涉及到房产的分割问题，但是很多人由于对此并不了解，因此在房产的分割过程中产生了许多的纠纷，那么，你知道离婚到底该怎么分割房产吗?我们在下文做了解答，您有兴趣的可以阅读下文做一个了解。
  (一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产;
  《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。
  (二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产;
  
  (三)夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的;
  根据《婚姻法》第十七条的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少，
  该房产均属于夫妻双方共同共有。
  (四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产;
  
  (五)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割；
  
  (六)一方婚前按揭购房并取得房产证，婚后偿还贷款期间离婚的；
  婚前取得房产证书，就意味着取得了房屋的所有权。离婚时房产直接归属于其中一方，但是这并不影响夫妻关系存续期间的财产增长部分作为共同财产分割。如果能够证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的，那么该房产属于一方的个人财产，直接归属其本人，除非是双方书面约定该房产作为双方的共同财产。如果不能证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的，则应当视为夫妻双方共同偿还的按揭贷款。不论是双方偿还贷款的资金来源、或者是双方偿还贷款的份额，均不影响夫妻双方共同偿还贷款的性质。此种情况下房产归签订购房合同的一方所有，但是房屋两种价格差额部分作为夫妻双方共同财产分配。
  (七)父母参与出资并取得房产证书后离婚的；
  如果是夫妻双方结婚前父母出资购买房产的，一般视为对自己子女个人的赠与，父母不得索回。同时该部分资产作为一方的婚前个人财产在分割房产价值重应当予以扣除。但是父母在婚前明确声明是对夫妻双方的共同赠与的除外。如果是夫妻双方婚后出资购买房产的，一般视为对夫妻双方的赠与，父母不得索回。该部分资产作为夫妻双方共同财产予以分割。但是父母在赠与时候明确声明是对夫妻其中一方的赠予的除外。如果是父母对子女的出资为借款，婚前借款的作为一方的个人债务，婚后共同借款的，作为婚后共同债务。当对于父母出资不能证明是赠与还是借款的，推定为赠与。房产的分割并不是我们所想象的那么简单的，它要分为上述许多种情况，看了上文的相关介绍，相信你对此已经有了一定的了解，要是你还有不明白的地方，不妨来电咨询网站的律师，他们将为你答疑解惑。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·房产抵押合同的范本？
      房产可以说是普通家庭最重要的财产之一了，很多在人在出现经济困难的时候都会选择将房产抵押出去。但是，抵押房产是需要一个凭据的，这就是房产抵押合同。下面由我们为您详细介绍相关知识。房产抵押合同抵押人：姓名，性别，年月日，籍贯，住址，身份证号码。(如为单位的写明单位的法定代......

·房产是否可以过户给未成年人
      办理了房产过户之后，才能实际取得房屋的所有权，而不管是买卖、继承还是赠与，需要实际办理了过户，那么才可以对房产做出下一步的处理。现实中，我们发现房产通常都是过户给成年人的，那房产是否可以过户给未成年人呢？我们马上为你做详细解答。一、房产是否可以过户给未成年人可以通过赠与过户，实......

·房子抵押走担保公司的利率标准是什么?
      房子抵押走担保公司的利率标准是什么？生活中，不少朋友为了融资都会选择抵押房产。由于银行的抵押费用较高且不好办理，不少抵押人都会选择担保公司担保。那么，房子抵押走担保公司的利率标准是什么？我们特意搜集了如下资料，希望对您有帮助。一、房产抵押的担保公司1、构成房地产担保公司指的......

·夫妻离婚房子判给孩子可以吗？
      如今我国已经发展成为了一个法制化程度很高的水平，在生活中，我们需要通过法律手段来维护自己的合法权益，而离婚过程中需要通过婚姻法来解决两人之间的纠纷，许多家庭都会遇到一个问题，此时不少夫妻为了减少分割离婚房产的纠纷而将房产过户给子女，那夫妻离婚房子判给孩子可以吗？下面就详细介绍。一......

·建筑工程质量验收与资料整理的重点有哪些
      建筑工程质量验收与资料整理的重点有哪些？大大小小的工程建造完以后都会由专门的工作人员进行质量验收，合格以后，整个工程才算完工。但是，验收员也不是凭借自己的主观意识去判断的，而是需要根据建筑所用材料以及建筑的用途来客观的判断该工程到底合不合格。那么建筑工程质量......

·民事诉讼法律赔偿流程是什么？
      民事诉讼法律赔偿流程是什么？一、民事诉讼法律赔偿流程是什么？法院判决赔偿后，如果不赔偿可以申请法院强制执行。第一步：申请。第二步：法院受理。二、强制执行的规定人民法院强制执行的通常方法和手段有以下几种：1、查询、冻结、划拨被申请执行人的存款。查询是指人民法院向银......

·在我国遗弃物遗失物是什么意思
      在我国遗弃物遗失物是什么意思在我国的法律解释当中，遗弃物和遗失物是有所不同的。所以，这就要求我们在对待遗弃物和遗失物上的态度也要有所不同。很多人对在我国遗弃物遗失物是什么意思的问题并不是很清楚，甚至认为是一样的。所以，为了方便您对这一问题的了解。我们特为您整理......

·房产中介未尽报告义务，应承担什么责任？
      1.上海市黄浦区西藏南路1501弄“弘辉名苑”商铺由上海弘辉房地产开发有限公司开发建造，案外人洪喆以上海嘉康房地产经纪有限公司的名义持伪造的商铺承包销售合同委托上海某某物业代理有限公司(以下简称“某某公司”)居间销售该商铺。2005年9月15日，黄某经某某公司的居间与洪喆签......

·法律对商标印制的规定
      对于“商标印制”，《商标印制管理办法》第十八条是这样定义的：“本办法中的‘商标印制’是指印刷、制作带有商标的包装物、标签、封签、说明书、合格证等商标标识的行为。”由此可见，商标印制的范围是很广的，可以说除在商品上直接使用商标以外，几乎所有制作带有商标的物品的行......

·绑架罪的立案标准
      一、绑架罪的立案标准根据刑法的规定，绑架罪是行为犯，行为人只要实施了上述三种情形之一的行为，就应当立案侦查。符合下列情形之一的，应当立案：1、以勒索财物为目的绑架他人的；2、绑架他人作为人质的；3、以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的。二、绑架罪的认定标准1、......

·通信工程质量管理措施是什么?
      通信工程质量管理措施是什么？一、工程质量管理措施是什么？（一）决策阶段的质量管理此阶段质量管理的主要内容是在广泛搜集资料、调查研究的基础上研究、分析、比较，决定项目的可行性和最佳方案。（二）施工前的质量管理施工前的质量管理的主要内容是：1、对施工队伍......

·撤销权的行使必须以债务人自己的名义向人民法院提起诉讼吗
      撤销权的行使必须以债务人自己的名义向人民法院提起诉讼吗?一、撤销权的行使必须以债务人自己的名义向人民法院提起诉讼吗?撤销权的行使必须符合客观要件和主观要件。1、所谓客观要件，是指债务人实施了一定的有害于债权人的债权的行为，才能使债权人行使撤销权。换言之，债务人......

安徽 沈培亮律师

法学学士 执业14年

18656084778

安徽 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

浙江 李力律师

副主任律师 法学硕士 执业12年

18667830319

上海 赵海晨律师

法学硕士 执业23年

18868876507

安徽 史微微律师

部门主任 法学学士

18856597441

⊙相关内容
·江苏省看守所
    江苏省看守所,江苏省公安厅看守所地址：南京市建邺区清河路9号(江......

·焦作市有几个看守所？地址、电话、位置怎么导航？
      焦作市看守所大厅电话：0391-3271739导航地址：焦作市...监管......

·技术负责人劳动合同的模板
      一般一个团队或公司负责一个项目，不止需要能付出劳动的工人，还需要聘请技术负责人，来负责教工人学习技术，一般技术负责人需要负责的板块非常专业，所以团队在聘请技术负责人的劳动合同里需要明确技术负责人的职责范围和对他的要求，那么技术负责人劳动合同......

·劳动者冒用他人名义与用人单位签订劳动合同并实际工作的，该劳动合同是否有效？
      根据《劳动合同法》第二十六条下列劳动合同无效或者部分无效：(一)以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的;(二)用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的;(三)违反法律、行政法规强制性规......

·福建工程质量纠纷如何解决？
      福建工程质量纠纷如何解决？福建省的经济发展使得建筑工程项目越来越多，人们可以享受到各种现代建筑带来的便利。但建筑工程如果发生质量问题，就会引起人们财产损失和对人身的损害，而福建省的工程质量纠纷也并不少见。那福建工程质量纠纷如何解决?我们为您......