印花税对很多人买房的人来说，是非常熟悉的，因为买房需要缴纳印花税。企业房屋也是一样，企业房屋也是房产的一部分，那么企业房屋买卖印花税的税率是多少?我们在下文简要分析一下，希望对您有所帮助。
  
  一、企业房屋买卖印花税的税率是多少?
  
  房地产印花税的税率有两种：第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0.05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为0.1%，房产购销合同，税率为0.03%;第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率 为每件5元。
  
  二、企业房屋缴纳印花税的依据
  
  房地产印花税的征税对象是特定行为，而其计税依据则是该种行为的所负载的资金量或实物量，其中房地产产权转移书据印花税的计税依据是书据所载金额;房地产权利证书(包括房屋产权证和土地使用证)印花税的计税依据则是按件计收;房屋租赁合同印花税的计税依据是租赁金额;房产购销合同的计税依据是购销金额。
  
  三、企业房屋税的征收对象
  
  房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入，向房屋所有人征收的一种税。
  
  1、房产税的征税对象、征税范围
  
  房产税的征税对象是房产，即以房屋形态表现的财产。独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、室外游泳池等不属于房产。
  
  房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。
  
  这里所说的城市，是经国务院批准设立的市，包括市区和郊区，不包括农村;县城是指县人民政府所在地的城镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批难设立的建制镇;工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府划定。
  
  2、房产税的纳税人
  
  按照规定，房产税的纳税人是产权所有人。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳;产权出典的，由承典人缴纳;产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，应由房产代管人或使用人缴纳。
  
  以上产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人，均为房产税的纳税人。
  
  工业企业若拥有房产(即为房产的所有权人)的，自然是房产税的纳税人。工业企业使用的房产为国有(即全民所有)，也应当缴纳房产税，是房产税的纳税人。
  
  四、企业房屋税的计算
  
  根据税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种：
  
  (一) 按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。
  
  其计算公式为： 年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%
  
  (二) 按租金收入计算，
  
  其计算公式为： 年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)
  
  以上房产税如何计算方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。
  
  对于工业用的自用地下建筑物，以房屋原价的50%作为应税房产原值。对于与地上房屋相连的地下建筑物，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。
  
  企业房屋也是房产的一种，印花税税率是0.05%，当然，印花税只是其中一种税费，还有其他税费。纳税是每个人的义务，所以，不应逃税和漏税。如有什么疑问，我们建议登陆网站咨询专业律师，能尽快帮助到您。
  
  
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·租房子并不比买房子轻松。在租房之初需要签订一份房屋租赁协议，
      租房子并不比买房子轻松。在租房之初需要签订一份房屋租赁协议，而在协议的履行过程中，可能一方当事人又想要解除房屋租赁协议。对此，我国法律中做出了规定，那究竟哪些情况下可以解除房屋租赁协议呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、哪些情况下可以解除房屋租赁协议根据《民法典》的规定，......

·怎么判断二手房产权是否有问题
      近期时常发生二手房诈骗的情况，主要是购房者支付了二手房价款之后，却发现对方关于二手房的产生是有问题的，从而导致自己也无法获得二手房的产生。那现实中，应该怎么判断二手房产权是否有问题呢？我们一起在下文中进行了解。一、怎么判断二手房产权是否有问题(一)在购买二手房前一定要求对方提供......

·很多购房者之所以选择购买小产权房，都是因为小产权房的价格低廉
      很多购房者之所以选择购买小产权房，都是因为小产权房的价格低廉。但由于小产权房并不属于我国法律中规定的房产类型，因此很多时候都是不受保护的。那么当事人购买小产权房受法律保护吗？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、购买小产权房受法律保护吗房产权即特定主体对房屋享有的所有权，而所有......

·签了合同就能获得房屋所有权吗
      房屋买卖是很多人一生中的大事，但是由于在法律知识方面的缺乏，在房屋买卖的时候会不小心留下大大小小的问题，这些问题会为造成很大的麻烦。很多人会有这样的疑问，签了合同就能获得房屋所有权吗？接下来，我们就来为您详细解答这个问题。一、签了合同就能获得房屋所有权吗《物权法》第十四条规定......

·男女签订的婚前协议有法律效应吗
      据了解，绝大多数的女性在结婚前都会签订婚前协议，她们认为协议能让婚姻更安全，心里更踏实。婚前协议是对双方各自的财产和债务范围以及权利归属等问题实现作出约定，以免将来离婚或其他意外而产生争议。但是很多人还是存在疑问，男女签订的婚前协议有法律效应吗?下文中我们为你进......

·发生工伤后工伤医疗费谁出
      发生工伤后工伤医疗费谁出（一）工伤医疗费用符合规定标准的，由工伤保险基金支付；未参保的由用人单位支付。根据《工伤保险条例》第三十条、第六十二条规定，工伤职工治疗工伤的费用，符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的，从工伤保险基金支......

·留学过程中的法律风险
      针对留学生的诈骗犯罪数量也在不断的攀升，其中就包括收取境外服务费的骗局，教育部也曾经对此发布预警，提示留学生警惕留学过程中的陷阱。一：模糊国外学校性质和资质。二：巧立名目乱收费。三：虚假广告自吹自擂。四：部分取得资格的留学中介机构转借资质，非法......

·买二手房要注意哪些事项
      在二手房交易中，许多购房者往往只顾房产价值的高低，而忽略了交易中可能出现的其他问题，为了规避风险，确保利益不受损害，在购买二手房前最好对相关知识有所了解，至少应该知道在这其中有哪些需要注意的事项。接下来，我们就来告诉您买二手房要注意哪些事项。一、买二手房要注意......

·刑事附带民事诉讼监督有哪些？
      刑事附带民事诉讼监督有哪些？一、刑事附带民事诉讼附带民事诉讼，是指司法机关在刑事诉讼的过程中，在解决被告人刑事责任的同时，附带解决被告人的犯罪行为所造成的物质损失的赔偿问题而进行的诉讼活动。附带民事诉讼就其解决的问题而言，是物质损失赔偿问题，与民事诉讼中的......

·融资融劵合同必备条款有哪些
      融资融劵合同必备条款有哪些各证券公司进行融资的时候，为了方便证券公司和各方的利益，国家对于融资融券合同又有了一些新的规定。在日常的生产和生活当中，我们也有可能参与到证券公司的融资合同当中，所以对于融资融劵合同必备条款有哪些?广大市民们还是需要做一定的了解和认识的......

·农村土地承包法实施细则规定
      农村土地承包法实施细则规定农村土地承包法实施细则规定第一条为规范农村土地承包经营权流转，维护流转双方当事人的合法权益，促进现代农业和农村经济全面发展，现根据《农村土地承包法》及有关规定，制定本细则。第二条坚持以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营制度......

·医患纠纷“私了”合法吗？
      医患双方协商解决，即通常所说的“私了”，法律术语叫“和解”，是指医患双方通过谈判、协商与妥协就有关争议的解决达成一致意见，其最终表现方式是“协议书”或“和解协议书”。在现实中，大部分医疗纠纷是通过这种方式得到解决的。但是，需要注意的是，《条例》同时还规定，医患......

江苏 谢庆斌律师

执业17年

13921104310

广东 魏向阳律师

副主任

13147094815

浙江 温作团律师

副主任律师 法学硕士 执业11年

18667830319

福建 陈建青律师

主任律师 执业22年

18567906376

江苏 邹馥憧律师

主办律师 法学学士

13814066391

江苏 姜春律师

副主任 执业15年

18261971312

⊙相关内容
·附近律师事务所
    如何在附近找律师？南京市附近的律师事务所分布图，帮你找到最近......

·买房人贷款申请未获银行批准，卖房人再次协助办理贷款是放弃了追究买房人违约责任吗？
      二手房交易的过程中，买房的人的贷款（如有）申请应当在过户前获......

·提请减刑建议书的作用是什么？
      在我们的正常认知范围中，人们一提到犯罪，就会想到刑法，想到刑法，您都会想到判刑坐牢。被判刑失去自由的人们都是做了错事的人。现在的社会是提倡善良提倡正能量的。因而，如果做错事的人们有悔改意愿的，可以在监狱中好好表现，不惹事生非，积极帮助他人，......

·债权债务消灭的原因有哪些？
      债权债务消灭的原因有哪些？一、债权债务消灭的概念债的消灭/债的终止，指因一定法律事实的出现而使既存的债权债务关系客观上不复存在。债的消灭与债的移转是不同的。债的消灭，是指债客观上不复存在，它无须再履行或已无法再履行。而债的移转，它所变更的......

·湖北省荆州市荆州区征地补偿标准
      湖北省荆州市荆州区征地补偿标准湖北省荆州市荆州区土地共分为四类：一类区片区片范围：郢城镇高路村、海湖村、澎湖村、郢北村、黄山村、岳山村、郢城村、太晖村、新生村、五合村、荆安村，城南街道办事处荆西居委会（含荆州区四新渔场、园艺场、长江大学西校......