长三角律师网
离婚房产折价款的执行方式是什么
首页
>>
法律知识
一、
离婚
房产
折价款的执行方式是什么?双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。二、夫妻双方如何分割
房产
?双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建,
离婚
时未变更产权的,房屋仍归产权人所有,增值部分中属于另一方应有的份额,由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的,扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。
离婚
时,如一方生活困难,如
离婚
后没有住处,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。三、
离婚
财产分割的原则是什么?1、男女平等原则。男女平等原则既反映在各条法律规范中,又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在
离婚
财产分割上,就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利,平等地承担共同债务的义务;2、照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”,既可以在财产份额上给予女 方适当多分,也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产,比如住房,分配给女方。毕竟从习惯势力上、从传统因素的影响所造成的障碍上、从妇女的家务负 担、生理特点上讲,
离婚
后一般妇女在寻找工作和谋生能力上也较男子要弱,更需要社会给予更多的帮助。同时,在分割夫妻共同财产时,要特别注意保护未成年人 的合法财产权益。未成年人的合法财产不能列入夫妻共同财产进行分割;3、有利生活,方便生活原则。在
离婚
分割共同财产时,不应损害财产效用、 性能和经济价值。在对共同财产中的生产资料进行分割时,应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥该生产资料效用的一方;在对共同财产中的生活资料进行分割 时,要尽量满足个人从事专业或职业需要,以发挥物的使用价值。不可分物按实际需要和有利发挥效用原则归一方所有,分得方应依公平原则,按
离婚
时的实际价值 给另一方相应的补偿;4、权利不得滥用原则。
离婚
分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割,不得借分割夫妻共同财产的名义损害他人合法利益;5、夫妻一方所有的财产,在共同生活中消耗、毁损、灭失的,另一方不予补偿。这是司法实践经验的总结,符合夫妻关系和婚姻生活本质的要求,有利于避免不必要的纠纷。综上所述,在
离婚
房产
分割中,双方都不想拿到房屋所有权的,可以向法院提出拍卖。
离婚
房产
折价款的执行困难的话,当事人可以向法院提出强制执行,将对方的财产冻结后,按照折价款的金额按比例分配给当事人。在具体操作上,应该考虑双方住房情况,对于抚养子女的一方,可以适当对给些补偿。
⊙声明:本页内容仅代表发帖者个人观点,不代表本站同意其观点和对其真实性负责,如涉及侵权或违法违规,
请点此举报
。
·
个人出租房屋房产税的计算方法是什么?
纳税体现在生活的方方面面,工资需要纳税,租房也是需要缴纳房产税的。只不过它们纳税的方法不一样,而且税率也是有所差异,那么个人出租房屋房产税的计算方法是什么?我们在下文为您解答一下,希望对您有所帮助。一、个人出租房屋房产税的计算方法是什么个人出租房屋房产税的计算方法是从租计征,即按照......
·
一、房屋的屋顶所有权是归谁的楼顶空间的所有权归属于全体区分所
一、房屋的屋顶所有权是归谁的楼顶空间的所有权归属于全体区分所有权人所共有,即属于业主共有部分,原则上不能归属于顶层区分所有权人所专有使用。建筑物本身与土地权属并不相同,区分所有建筑物的土地还有一个使用权的问题,开发商可以在公平合理的条件下做出一定的调整,把某些方面可以确定土地使用......
·
不动产登记是不动产物权转移的前提条件,购买房屋时未进行不动产
不动产登记是不动产物权转移的前提条件,购买房屋时未进行不动产登记的,原则上房屋产权仍归原产权人所有,因此进行不动产登记是非常重要的,那么究竟不动产登记是去哪登记呢,想必您都不太清楚,下面我们就为您详细介绍下。一、不动产登记的相关规定不动产登记由国土资源主管部门负责指导和监督。......
·
可以怎样防范租房风险
据不少人反应,在租房过程中中,经常会遇到一些骗子,让自己遭受财产损失。其实除了租房骗子以外,在租房活动中存在的法律风险,也是有可能造成当事人利益受损的。就当事人而言,了解清楚该怎样防范租房风险也是很重要的,下面我们为你详细介绍一下这个内容。一、可以怎样防范租房风险第一步:审核......
·
现实中,因为房产买卖、继承等产生纠纷的情况是很多的,而此时由
现实中,因为房产买卖、继承等产生纠纷的情况是很多的,而此时由于具体的纠纷情况不一样,因此导致实际在处理的时候,当事人采取的方式不同。那究竟应该怎样来处理房产纠纷呢?这是关系到当事人自身利益的问题,接下来,我们就来为您做详细解答吧。一、应该怎样来处理房产纠纷房子......
·
融资租赁合同有多种形式
融资租赁合同按其业务方式,可分为以下几种形式:一、直接租赁的融资租赁合同。这种租赁形式是承租人与供货人商定设备规格、质量、价格等条件,承租人向供货人购买选定的设备,供货人将承租人选定的设备出租给承租人使用,收取租金,融资租赁合同期间届满,处置出租物的融资租赁方......
·
提单保函的法律效力
在民法意义上,保函是一种保证合同。副本提单下的提货保函是出具人与承运人或其代理人之间保证赔偿的协议。它规定了承运人与出具人之间的权利义务关系。在保函提货下,对提货人是一种责任,保证赔偿因未凭正本提单提货而给承运人造成的损失;对承运人则为一种风险转移,当承运人未......
·
工伤伤残具体分为了十级,实践中,针对不同的伤残等级,对工伤职
工伤伤残具体分为了十级,实践中,针对不同的伤残等级,对工伤职工做出的赔偿是不同的,换言之不同工伤伤残的赔偿标准不同。今天,我们整理八级工伤赔偿标准的内容,帮助各位进行具体了解。(一)医疗费医疗费根据正规发票核算,包括住院期间、康复训练期间、工伤复发期间的医疗......
·
在农村结婚15年离婚财产怎么分
尽管在生活当中经常说法律面前人人平等,但是想必还是有人对这句话的理解不太透彻。因为总是有人在遇到民事纠纷的时候,将农村和城市区别对待,可能会觉得我国法院在处理的时候可能农村人民和城镇人民的处理法则就不一样。我们就拿离婚分割财产这件事情为例,因为也有人咨询过在农......
·
主合同无效抵押合同有效吗
主合同无效抵押合同有效吗根据两个或者多个合同相互间的主从关系为标准,可将合同分为主合同与从合同。通常情况下常见的主合同为债务合同,而抵押合同则为从合同。那么实践中主合同无效的话抵押合同有效吗?我们将在下文中为您解答。一、主合同无效抵押合同有效吗担保法规定,担保......
·
咸阳农村拆迁安置政策都有哪些内容?
咸阳农村拆迁安置政策都有哪些内容?《咸阳市城市规划控制区农村房屋拆迁补偿暂行办法》第一章总则第一条为规范城市规划区集体土地上房屋征收与补偿安置工作,维护被征地集体经济组织、单位和个人(以下简称“被征收人”)的合法权益,保障城市建设顺利进行,根据《中华人......
·
保证人放弃先诉抗辩权可行吗?
保证人放弃先诉抗辩权可行吗?先诉抗辩权是在保证债务中,保证人虽对债权人不享有要求其对待给付的权利,但并不等于保证人仅承担义务而不享有任何权利,保证人对债权人仍然享有一些权利,只不过这些权利均属于消极的、防御性权利即抗辩权。对于一般保证人来说,在债务人没有履行债......
上海
罗东升律师
主任律师
18516500148
江苏
章浩律师
副主任 法学学士
18951945636
江苏
周宏祥律师
副主任律师 执业14年
18651990859
浙江
李力律师
副主任律师 法学硕士 执业12年
18667830319
福建
陈建青律师
主任律师 执业22年
18567906376
浙江
林鑫律师
副主任律师 法学学士
18868876507
⊙相关内容
·
南京计算机网络犯罪律师
南京计算机网络犯罪律师熟悉网络犯罪的特点,办理过多起网络犯罪......
·
安徽宿松离婚律师-刘阳律师
1、双方离婚到哪里办理?答:离婚情况分两种:一种是协议离婚,......
·
棉花定购合同
供方:___县(区)___乡___村 合同编号: 需方:___县(区)___供销合作社 签订地点: 签订时间: 年 月 日 一、产品名称、规格、数量、价格、交售时间: ┌──┬───┬────┬─┬────────......
·
在竞业限制纠纷中,劳动者所在的新用人单位是否应当承担责任?
劳动者解除或终止劳动合同后,违反竞业限制约定到与原用人单位有竞争关系的新用人单位工作时,新用人单位是否要与劳动者一起对原用人单位承担连带赔偿责任问题,需要区分情况对待。如果原用人单位以新用人单位与劳动者构成共同侵权为由,主张新用人单位与......
·
合同到期不续签怎么办
合同到期不续签怎么办合同的签订都会涉及到期限的问题,劳动合同也是如此。劳动合同到期后,合同双方有两种选择,续签或者终止,那么如果合同到期不续签怎么办呢?针对这个问题,我们整理了相关资料,希望对您有所帮助,详细请阅读下文。一、合同到期不续签怎么......
⊙
有法律问题?在此提问:
*
事发地:
*
手机号:
最新法律咨询
·
私房过户需要手续费,那如果不过户是卖房子呢,比如这个房子0万,我爸卖给万我要交多
·
比如别人车转让给我,写借条可以吗,但是他还在自己分期付款中,我钱给他比万一次性付给他,他说写借条
·
因与我老公感情不和,想离婚,但怕他不肯给我财产或者将财产转移。该怎么处理合适呢
·
结婚 房产,律师先生您好
·
车架号位置维修过,现在过不了户,要提供什么资
·
我在洛阳市西工区健康西路的中友房产给中介交了七万元的更名费,
·
劳动变更请教,你好
·
0日,王某在某保险公司为自己投保了20份福禄寿增额还本养老保险,交保险0780
收藏-转发-分享给朋友
律师文集
长三角律师网www.csj64.com
首页
找律师
在线咨询