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离婚房屋过户需要手续费吗?
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离婚
如今已变得非常普遍,同时近几年我国的
离婚
率也在逐渐增高,而
离婚
过程中要严格按照相关法律来进行,在
离婚
时候夫妻双方遇到了主要问题是关于财产分割问题,在婚姻法中有对于财产分割的详细说明,那
离婚
房屋过户需要手续费吗?以下介绍仅供参考。
离婚
房屋过户需要手续费吗?
以下是对于
离婚
房屋过户所需要缴纳的费用介绍:
(一)契税
1、购买的
房产
超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;
2、购买的
房产
不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%;
3、在首套房的情况下,购买的
房产
不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。
(二)个人所得税
1、
房产
证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;
2、面积超过144平米的,需要缴纳
房产
交易盈利部分的20%或者总房价的2%;
3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳
房产
交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
(三)营业税
1、
房产
证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;
2、
房产
证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;
3、
房产
证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳
房产
交易盈利部分的5.5%;
4、
房产
证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。
(四)土地增值税
房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
(五)房屋交易手续费
按房屋建筑面积6元、平方米交纳。
(六)房屋产权登记费:80.00元。
(七)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。
非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳,其它不变。
离婚
时
房产
分割是夫妻双方共同要面对的问题,按照相关法规如果
房产
属于夫妻共同财产就要一人一半,而
房产
过户过程中要收取一定的手续费,其中包括契税、个人所得税、营业税、房屋交易手续费、土地增值税房屋产权登记费、房屋评估费等。
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