2021年1月1日起《民法典》正式施行，《婚姻法》同时废止。
  
  我国离婚的现象越来越多，所以随着法律制度的完善，对婚姻中财产的相关规定作出明确的解释说明，其中房产就是比较作出了详细说明的一部分，那么婚前全款买房房产归谁呢？我们通过下文来了解一下。
  
  一、婚前全款买房房产归谁
  
  （一）房产证上如果有夫妻双方的名字，房子就属于双方的共同财产。
  
  （二）房子出售或拆迁后新买的房产有两种情况：
  
  1、如果出售时房产证上只有一个人的名字，一般情况下出售所得的价款也还是他的个人财产，用这笔钱买的第二套房子当然也属于这个登记名字的个人财产。不过，如果有证据证明买房子时另一方也有出资的，则出售房产所得价款双方按照购买时的出资额进行分配。因为房款全额付清，所以不存在还贷的问题。
  
  
  2、如果产证上加了另一方的名字，则属于共同财产，用出售或拆迁所得价款买的第二套房子也就是共同财产了。
  
  《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千零六十二条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
  
  (一)工资、奖金、劳务报酬;
  
  (二)生产、经营、投资的收益;
  
  (三)知识产权的收益;
  
  (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
  
  (五)其他应当归共同所有的财产。
  
  夫妻对共同财产，有平等的处理权。
  
  二、婚前买房是否属于共同财产
  
  婚前房产是否是夫妻共同财产，在现实中普遍有以下三种情形：一是一方在结婚前出资购买的房子;二是由一方父母或双方父母出资购买的房子;三是一方在结婚前以个人财产支付首付的房子。下面将详细介绍这三种情形：
  
  1、一方在结婚前自己出资购买的房子。
  
  一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。
  
  2、一方父母或双方父母出资购买的房子。
  
  由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。现实中，许多父母为子女买房子耗尽毕生的积蓄，这一规定也是对婚姻中双方及其父母财产的保护。
  
  3、一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。
  
  如果是在婚前买房，在婚后房产证上有自己的名字就很好确定房产的归属，房产主要的分配方式首先是看产权的归属，其他因素其次，但具体的情况由具体分析。
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·如何让自己的拆迁房屋被合理评估
      如何让自己的拆迁房屋被合理评估　　为规范国有土地上房屋征收评估活动，保证房屋征收评估结果客观公平，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，制定《国有土地上房屋征收评估办法》，详细规定了房屋征收评估的全流程。为切实保障被征收人的合法权益，我们针对性的为您详细解读。　　评估机构的选......

·购买回迁房的手续具体是怎样的
      现如今，基本很多楼盘都有回迁房的，而这样的房产一般是开发商在征收土地时赔偿给回迁户的房子。对于这样的房产其实也是可以进行买卖的。但具体的购买手续上面也许与购买一般商品房有所不同，那到底购买回迁房的手续具体是怎样的呢？我们马上为你做详细解答。一、购买回迁房的手续具体是怎样的1、凭拆......

·很多购房者虽然知道公摊一词，却对公摊相关的知识却不知所以。购
      很多购房者虽然知道公摊一词，却对公摊相关的知识却不知所以。购房者可以自己加以判断的，而不是一味地听从开发商的宣传。市场上经常遇到房屋面积短缺的情形，购房者应知道公摊面积减少怎么办，维护自己的权益。接下来，我们一起在下文中进行了解。一、公摊面积减少怎么办办妥房产证后，如房屋公共......

·房屋买卖税的相关知识
      房屋买卖税的种类较多，没有认真了解过的人很难清除的区分开来，而且每种税的计算方法是不一样的。那么房屋买卖要缴纳哪些税务?它们分别又该如何计算?接下来就由的我们来为您解说相关内容，希望对您有所帮助。一、房屋买卖税有哪些?1、一手房屋交易(一)契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-......

·夫妻共同财产的继承是如何进行的
      家庭生活也就是所谓的“柴米油盐酱醋茶”，其实也就是和夫妻手中的财产打交道。虽然谈及财产问题可能你会觉得伤及感情，但是，这是一个很有意思的问题。比如夫妻共同财产的继承问题，你知道它是如何进行的吗?一、夫妻共同财产的继承的法律规定　　如立有合法有效遗嘱或赠与合同时......

·赡养义务指什么？赡养义务的法律责任
      赡养老人，是我们每一个人应尽的义务，也就是赡养义务。不管是儿子还是女儿都应该履行赡养义务，并不是只有儿子才履行赡养义务。那么，我们在下文就为您简要分析一下赡养义务指什么?希望对您有所帮助。一、赡养义务指什么?赡养义务指子女对父母履行赡养义务，赡养是指子女在物......

·离婚债务起诉书范文 在夫妻离婚的时候，无论是共同财产还是共
      离婚债务起诉书范文在夫妻离婚的时候，无论是共同财产还是共同债务都需要进行分割。如果对此有异议的，可以诉讼请求。那么就需要书写一份离婚债务起诉书了。今天整理了关于离婚债务起诉书范文的资料，供您阅读了解。离婚债务起诉书范文原告：刘，女，汉族，年月日生，住市区......

·申请著作权要多少费用
      申请著作权要多少费用一、申请著作权要多少费用1、登记费(1)计算机软件著作权登记费250元/件次。该项目费用只限于程序及其一种文档的登记，如申请登记多种文档，每增加一种文档，增收80元。例外交存手续费320元/件次。(2)软件著作权合同登记费每次100元。(3)软件著......

·商标专用权的保护期限计算点是什么时候
      商标专用权的保护期限计算点是什么时候一、商标专用权的保护期限计算点是什么时候商标权保护的期限是指商标专用权受法律保护的有效期限。我国注册商标的有效期为十年，自核准注册之日起计算。注册商标有效期满可以续展;商标权的续展是指通过一定程序，延续原注册商标的有效期限......

·合同管理控制程序
      合同管理控制程序合同管理对于所有企业单位来说都是相当重要的。合同从制定到履行完毕，这一整个过程都需要符合合同约定的要求。因此关于合同管理事项，不同的企业有不同的要求。那么合同管理控制程序具体有哪些呢?我们将在下文为您解答。一、合同管理的总体要求企业需要建立......

·解除劳动合同经济补偿规定有哪些？
      劳动合同必须双方在真实意思下协商订立，解除劳动合同可以由单位提出，也可以由劳动者提出，还可协商解除。每一种解除方式都包含不同情况，单位无违规行为时，劳动者解除一般需要提前通知单位，用人单位违规和个别情况需要支付经济补偿金。解除劳动合同经济补偿规定有哪些？以下是......

·交强险过期理赔材料 有时大家会问这样一个问题，就是交强险过
      交强险过期理赔材料有时您会问这样一个问题，就是交强险过期理赔材料有哪些？关于这方面的资料，我们进行了资料查找到这方面的知识，下面我们就马上给您介绍，让您了解这方面的知识，帮助您解决相关的问题。一、交强险过期理赔材料包括哪些？1、交强险的保险单;2、被保险人......

山东 范志强律师

执业20年

13065042504

上海 邱国开律师

法学学士 执业12年

13052261268

江苏 李乾溶律师

法学硕士 主办律师

18602573957

江苏 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

浙江 温作团律师

副主任律师 法学硕士 执业11年

13052261268

上海 黄晓栋律师

法学学士 执业11年

18667830319

⊙相关内容
·南京民事律师
    南京民事律师熟悉民事法律法规和民事法律程序，具有丰富的办案经......

·乐陵 律师田树森对离婚案件认定夫妻感情破裂的总结
      近来，乐陵律师田树森接待了很多就离婚案件进行法律咨询的当事......

·没结婚生的小孩抚养费怎么算
      一、没结婚生的小孩抚养费怎么算??父母对子女有抚养教育的义务;非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何人不得加以危害和歧视。不直接抚养非婚生子女的生父或生母，应当负担子女的生活费和教育费，直至子女能独立生活为止。二、抚养费的计算标准根据最高人民......

·贵州交通事故贵州省交通事故处理基本流程是什么?
      作为交通参与者，每个人都不希望发生交通事故，一旦发生交通事故就会涉及交通事故的处理。但您知道贵州省交通事故处理基本流程吗？下面，我们就为您介绍贵州省交通事故处理基本流程，以帮助您了解。道路交通事故处理基本流程依据《道路交通事故处理办法》和《......

·怎么通过诉讼的方式讨债 生活中很多人都陷入讨债难的苦恼，一
      怎么通过诉讼的方式讨债生活中很多人都陷入讨债难的苦恼，一些债务人为了讨债使尽浑身解数，但仍然效果甚微。事实上，债权人在讨债无果时，可以选择请求支付令和起诉的方式。那么讨债时怎么申请支付令?如果债权人想通过诉讼的方式讨债的，此时又该怎么诉讼讨......