要是离婚夫妻有共同房产的话，那在离婚的时候就必须要对房产作出分割处理才行，否则就无法顺利的解除婚姻关系。如果双方可以就房子的分配协商一致，最好签订书面的分配协议。那到底夫妻离婚房子分配协议书是怎么写的呢?我们将在下文中为你做详细解答。
  
  一、离婚房产协议书是什么?
  
  夫妻离婚时需要对各类财产进行分割，如果夫妻不能就财产如何分割达成协议，那么就必须向法院起诉要求法院分割;如果夫妻可以通过协商对夫妻共同财产进行分割，那就属于协议分割。
  
  在协议分割房产的情况下，夫妻可以通过离婚房产协议书来约定如何对离婚房产进行分割。因此，离婚房产协议书实际上就是夫妻对房产怎么进行分割所作的书面约定。离婚以后，房产的具体分割就是按照离婚房产协议书进行的。
  
  二、离婚房产协议书有效吗?
  
  很多人会关心，离婚房产协议书有效吗?如果离婚房产协议书是无效的，法律不承认的，那不等于白写吗?
  
  实际上，离婚房产协议书是有效的。因为，我国婚姻法明确规定了，夫妻可以通过协商的方式对财产进行分割，即协议分割。在协议分割财产的情况下，只要不存在恶意损害债权人的行为，那么夫妻之间想怎么分割财产都是可以的。
  
  离婚房产协议书也是如此，只要夫妻愿意，就可以在离婚房产协议书中对房产的归属、分割方式等等作出明确约定，法律是承认离婚房产协议书的内容的。
  
  三、夫妻离婚房子分配协议书怎么写?
  
  离婚房产协议书涉及到离婚房产的分割，是关系夫妻切身利益的大事。因此，必须要慎重对待。如果离婚房产协议书的内容中存在瑕疵或者遗漏，那么等到房产分割的时候，后悔都来不及了。
  
  离婚房产协议书怎么写呢?当然，法律对此没有强制性的规定。从实践来看，离婚房产协议书应当按照下述范本书写：
  
  (一)离婚房产协议书内容有什么?
  
  一般来说，离婚房产协议书应当至少包括以下内容：
  
  1、离婚房产分割协议书首先应该有当事人及其婚姻的基本情况。姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号、结婚时间、生育子女时间个数、离婚原因。
  
  2、必须有双方同意离婚的表示，不以离婚为目的签订的协议书，不叫离婚房产协议书。因此，如果双方未能离婚，则离婚财产分割协议无效。
  
  3、所需分割的房产的具体情况，面积、地址、门牌号、产权证书等等情况。
  
  4、对夫妻房产如何分割的具体描述，如，房产归属于哪一方，并对另一方有何种补偿。如果不是一处房产的，则需要对每一处房产都要进行详细分割。
  
  5、房产何时分割，交付方式。未取得房产的一方何时搬出该房屋。
  
  6、违反协议的责任，违约金的数额及时间要求，双方发生争议时的解决方式。
  
  (二)应当注意什么?
  
  离婚房产协议书事关重大，夫妻在签订离婚房产协议书的时候，应当注意以下内容：
  
  1、必须是双方自愿签订的。因为协议分割财产，本来就是在夫妻双方协商的过程中对财产进行分割，如果存在胁迫、要挟、欺骗等手段，那么这就不属于协商的结果，因此会导致离婚房产协议书无效。
  
  2、必须是双方亲自签订的。如果离婚房产协议书的不是夫妻亲自签订的，那么如果发生纠纷，就可能导致法院判处离婚房产协议书无效。
  
  3、必要时可以进行公证。公证过的离婚房产协议书具有更强的法律效力，在发生纠纷后，法院也更倾向于采纳离婚房产协议书的内容。
  
  可以适当参考上述内容进行。当然，在具体书写相关协议的时候，也要注意其中的一些问题才行，否则就有可能给自身利益造成损害。如果自己不知道该如何写的话，此时可以委托专业律师代为起草。
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·福州房屋拆迁补偿方案是怎么规定的？
      福州房屋拆迁补偿方案是怎么规定的？　　福州房屋拆迁补偿安置实施方案　　根据《福州市城市房屋拆迁管理办法》，结合当地实际情况制定方案。　　一、房屋建筑面积计算规则　　房屋建筑面积计算规则，根据《福州市房屋面积计算细则》的有关规定执行。对我市常见的在旧式木结构平屋中利用坡屋顶......

·离婚房产减名字吗，要办理哪些手续？
      不少夫妻都追求有一套自己的房产，有了自己的房子，好像生活才能更有保障，所以在买房时会写上夫妻两人的名字。但是当各种原因引起两人离婚，就会出项财产分割的问题，那么离婚房产减名字吗，要办理哪些手续？成为离婚的两人关心的问题，下面就一起来看看法律是怎么规定的吧。离婚后房产证上配偶的名字......

·一、如何计算二手房的折旧费?
      一、如何计算二手房的折旧费?房屋折旧是房屋价格补偿的形式，即房屋的折旧费。折旧费是指房屋建造价值的平均损耗。房屋在长期的使用中，虽然原有的实物形态不变，但由于自然损耗和人为的损耗，它的价值也会逐渐减少。这部分因损耗而减少的价值，以货币形态来表现，就是折旧费。确定折旧费的依据是建筑......

·租房合同一般如何写免责条款？
      租房合同一般如何写免责条款？1、乙方租用该房屋，须遵守法律法规的各项规定。如存在违法使用房屋的行为，由乙方自行承担责任。2、乙方租赁该房屋期间，应当合法经营，不得从事任何非法经营、不得发生打架斗殴事件;同时乙方应注意防火防盗、确保人身及财产安全;甲方对此不承担任何责任。3、如果乙......

·不存在劳动关系就不存在工伤关系吗
      最近一段时间，经常在电视新闻里可以看到员工发生工伤的报道。在现实生活中，很多用人单位与员工并没有建立劳动关系，那么，如果这个时候发生工伤，不存在劳动关系就不存在工伤关系吗？相信遇到过这种情况的人都有这个困惑，接下来我们将为您详细的介绍一下不存在劳动关系是否存在......

·公司注册流程
      公司注册流程及费用在国家鼓励自主创业的大浪潮下，越来越多的人选择了自己当老板。所以首先您都必须前往有关部门注册公司，下面我们梳理了一些公司注册流程及费用的主要内容，希望对您有所帮助，详细请阅读下文。一、注册公司前的准备工作1、注册公司需要先找好注册场所，如......

·合同转让的特征是什么？
      合同转让的特征是什么1.合同转让是合同主体的变化，而不是合同内容的变更。合同转让的结果，是由第三人取代原当事人一方享有合同权利、承担合同义务，或者是由第三人加入合同关系与原当事人共同分享权利、分担义务。不论哪一种情况，都是合同当事人的变化，即出现了新当事人。至于......

·职务侵占罪能否提起公诉？
      职务侵占罪能否提起公诉？我国的刑事案件可以具体区分为自诉案件和公诉案件，其中属于自诉案件的原则上是需要受害人自己向人民法院提起自诉的，而不能由人民检察院依法提起公诉。那对于职务侵占罪能否提起公诉呢?下文中我们为你做详细解答。一、职务侵占罪能否提起公诉职务侵占案......

·公司分立的条件
      公司分立时，应当编制资产负债表及财产清单。公司应当自作出分立决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上至少公告三次。债权人自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自第一次公告之日起九十日内，有权要求公司清偿债务或者提供相应的担保。不清偿债务或者不提供相......

·股份有限公司股份发行的原则
      股份有限公司的股份发行，实行公开、公平、公正的原则，必须同股同权，同股同利。　同次发行的股票，每股的发行条件和价格应当相同。任何单位或者个人所认购的股份，每股应当支付相同价额。...

·公司会计举报偷税漏税可以将其开除吗
      公司会计举报偷税漏税可以将其开除吗?公司会计举报偷税漏税的公司也不能开除会计，公司开除职工的法定条件是：(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;(二)严重违反用人单位的规章制度的;(三)严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的;(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关......

·公开招标采购
      、准备招标阶段a.按省财政厅所审核的行政事业单位采购计划，核实采购要求、技术标准及各项条件，按《中华人民共和国招标投标法》、《财政部政府采购管理暂行办法》及其它相关法规和国际惯例制作标书。b.邀请监察、公证部门监督整个招标过程。c.根据采购货物的特点确定评委组......

江苏 姜舂律师

副主任 执业15年

18261971312

江苏 王庆磊律师

副主任 法学学士

18036231135

上海 邱国开律师

法学学士 执业12年

13052261268

江苏 史微微律师

部门主任 法学学士

13813125429

江苏 徐志勇律师

双学士 执业21年

18168563608

⊙相关内容
·文成县看守所
    文成县看守所地址在浙江省温州市文成县大峃（念：xue）镇坑口村桥......

·宁波律师积极参与法律职业共同体建设
      无论是律师工作会议，还是浙江省律师工作会议，都有一个共同的......

·投标保证金什么时候交
    投标保证金什么时候交投标活动中要求投标人交保证金，主要是对投标人的投标行为进行一个约束，避免给招标人造成不必要的损失。投标保证金的数额需要根据项目的金额才能确定，但一般都有一个最高额限制，那么这个投标保证金什么时候交呢?我们一起在下文中进行了......
·在非法用工单位工作受伤，如何赔偿？
    《工伤保险条例》63条规定：无营业执照或者未经依法登记、备案的单位以及被依法吊销营业执照或者撤销登记、备案的单位的职工受到事故伤害或者患职业病的，由该单位向伤残职工或者死亡职工的直系亲属给予一次性赔偿，赔偿标准不得低于本条例规定的工伤保险待遇......
·福利待遇的种类如何认定？
    （一）范围边界区分难劳动关系中，劳动者可从用人单位获得劳动报酬或福利待遇，两者均以用人单位向劳动者履行给付义务为表现形式。由于劳动报酬与大部分福利待遇在支付主体、履行方式上存在相似性，如何清晰划定两者界限存在困难。另外，由于福利待遇的种......