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离婚房子给未成年子女是否可行,需要怎么操作?
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很多夫妻
离婚
的时候,为了孩子以后的生活着想,都会把双方名下的
房产
过户到孩子名下,让孩子拥有对房屋的所有权。可是,很多人就会有疑问:
离婚
房子给未成年子女是否可行,需要怎么操作?为此,我们在下文中整理了该问题的相关资料,希望对您有所帮助。
离婚
房子给未成年子女是否可行,需要怎么操作?
一、夫妻
离婚
房产
过户给未成年孩子是否可以?
我国法律规定,公民有处理自己财产的权利,夫妻双方
离婚
时,只要双方协商一致,是可以把
房产
过户给未成年孩子的,这个时候,夫妻只需要去房管局办理过户即可。
二、办理
房产
过户应注意什么
1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;
2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;
3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;
4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。
7、去交易中心办理过户手续,带上
房产
证原件,复印件,身份证,复印件。
8、去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场:带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(1)登记申请书;
(2)申请人身份证明;
(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(4)证明房屋所有权发生转移的材料;
(5)其他必要材料。
前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
三、
房产
过户的手续是怎样的
1、
房产
证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方
房产
证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕
房产
证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到
房产
局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、
房产
过户的申请材料都交给
房产
局后,
房产
局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
4、
房产
过户税金缴纳完毕后便可拿到
房产
证。
需要怎么操作的详细解答,希望对您有所帮助。简单来说,夫妻
离婚
时,是可以把双方名下的
房产
过户给未成年的孩子的,不过,房屋属于不动产,双方要带上相关的材料到房管局去办理过户才行。
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