在离婚财产分割中，房产永远是最容易引发纠纷的地方，毕竟房产的价值巨大，哪一方都想拿到尽量多的财产。关于房产的分割，处理办法也不少，有时候，离婚双方会选择将房子卖掉，那么，《民法典》(2021年1月1日起实施)卖房所得的款项如何分配?下面我们跟随我们了解下相关知识吧。一、《民法典》卖房所得的款项如何分配?夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。二、《民法典》关于房产的归属是如何说的?1、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《民法典》第1087条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《民法典》第1063条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。　　《民法典》第一千零八十七条??离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。　　对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。3、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。4、婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。综上所述，房产属于夫妻共同财产的，如果双方都不想直接拿到房产，可以选择将其卖掉。然后对《民法典》卖房所得的款项进行分割，按照有利于生活、照顾子女及女方、男女平等的原则处理。因为房产分割发生争议的，双方无法解决的情况下，可以发起仲裁或者直接走诉讼程序。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·不动产登记是不动产物权转移的前提条件，购买房屋时未进行不动产
      不动产登记是不动产物权转移的前提条件，购买房屋时未进行不动产登记的，原则上房屋产权仍归原产权人所有，因此进行不动产登记是非常重要的，那么究竟不动产登记是去哪登记呢，想必您都不太清楚，下面我们就为您详细介绍下。一、不动产登记的相关规定不动产登记由国土资源主管部门负责指导和监督。......

·东莞廉价房申请条件是什么
      为了解决城市低收入人口的住房困难问题，国家出台了一系列优惠政策，各地方政府也根据当地的实际情况建设了大量的经济适用房、廉租房和公租房来减轻当地低收入群体的住房压力，今天我们就来了解一下政府出租的东莞廉租房申请条件有哪些。一、东莞市廉租房申请条件:1、申请人及其共同申请的家庭成员......

·房屋鉴定机构如何判断房屋质量？
      房屋鉴定机构如何判断房屋质量？一、房屋鉴定机构如何判断房屋质量在房屋未交付使用前可以找建设部门的质检站，房屋交付使用后一年可以找正规资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定。1、房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门(建设局监理公司或城乡建设工程质量检测中心)。2、房屋质量、开发商开发......

·商品房质量有问题可以退房吗
      商品房质量有问题可以退房吗在开发商交付房子时，购房者应仔细验收，并要求开发商出具房屋验收合格证明，但若发现商品房质量有问题的话就不能收着一验收合格的证明，只是此时因商品房质量有问题能否退房呢，如果又发生商品房质量纠纷该如何解决？我们一起在下文中进行了解。一、商品房质量有问题可以......

·机动车牌照作废是如何规定的
      机动车牌照作废是如何规定的一、机动车牌照作废是如何规定的车辆报废,车牌自然作废。否则只有将车辆登记注销后重新登记上牌。车辆号牌是两面分别悬挂在车子前后的板材，通常使用的材质是铝、塑料或贴纸，在板上会显示有关车子的登记号码、登记地区或其他的基本资料。车牌是对各车......

·法院调解的特点
      法院调解与当事人和解及其他组织的调解相比较，具有如下特征：　　1。法院调解，是双方当事人在人民法院审判人员主持下进行的，由此达成的协议，是人民法院的审判职能活动同当事人的处分行为相结合的结果。所以调解与当事人和解有显着区别。和解，是在没有第三者参与下，完全由当......

·劳动关系期限种类有哪些种类？
      劳动关系期限种类有哪些种类？单位雇佣员工需要签订劳动合同，劳动者应该明确了解劳动关系期限的种类，和用人单位协商确定劳动合同期限，签订合约时明确合约内容，保护劳动者自身的合法权益，对于用人单位也同样需要明确劳动合同，避免劳动者毁约事情的发生。劳动关系期限分为三种......

·哪些行为属于违法实施分包活动？
      《合同法》第272条规定，总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。本条还和《建筑法》第29条同时规定，禁止分包单位将其承包的工程再分包；建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。《招标投标法》第30条、第48条规定了非关......

·私募基金监督管理合同范本
      私募基金监督管理合同范本私募基金监督管理合同范本甲方(委托方)：联系电话：结算银行及卡号：乙方(受托方)：联系电话：结算银行及卡号：一、释义：-------------------签署以下协议：资产管理：指乙方根据本协议接受甲方委托，对甲方的委托资产进行管理;......

·规范的房屋赠与合同书是怎样的
      规范的房屋赠与合同书是怎样的？房屋赠与合同书甲方(赠与人)：_____(写明姓名、住址)住所：_____有效证件号码：_____乙方(受赠人)：_____(写明姓名、住址)住所：_____有效证件号码：_____甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成......

·建筑工程项目管理制度的主要内容有哪些
      建筑工程项目管理制度的主要内容有哪些建筑工程项目管理制度一、总则1、质量管理工作是保证和提高工程质量的重要环节。我们应贯彻“质量第一，预防为主”的方针，切实加强施工质量的预控、检查和验收制度，便于发现问题，及时纠正，让顾客的要求得到满足。2、质量管理部要......

·企业可裁员的情形都有哪些
      企业裁员其实也就是在法律规定的情形，提前与内部一批员工解除劳动合同的情况。但出于对员工利益的保护，我国也要求企业在进行裁员的时候必须要符合规定的情形才可以。那具体而言企业可裁员的情形都有哪些呢？请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一、企业可裁员的情形都有哪些......

山东 许义园律师

法学学士 执业7年

13061416368

江苏 刘武律师

法学学士 执业12年

13057670467

江苏 谢庆斌律师

执业17年

13921104310

山东 范志强律师

副主任 执业20年

13065042504

江苏 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

江苏 李乾溶律师

主办律师 法学硕士

18602573957

⊙相关内容
·南京刑事申诉律师
    南京刑事专业申诉律师解读刑事案件申诉规定,分析刑事申诉应当具备......

·成都毒品犯罪辩护律师 贩卖冰毒119.51克，曾莉律师成功辩护获轻判
      当事人信息：公诉机关成都市成华人民法院。被告人M某某。辩......

·刑事上诉状递交二审法院吗，当事人又有哪些权利和义务
      当法院进行一审判决后，当事人对法律的判决不服，是可以进行第二次上诉的，但在上诉的时间和内容上，法律上有严格的规定。那么刑事上诉状递交二审法院吗，当事人又有哪些权利和义务呢？下面我们将带来相关内容介绍，希望能帮助到你。一、刑事上诉状递交二审......

·公布的广东省企业工资指导线
      一、广东省企业工资指导线基准线为8.5%，上线(警戒线)为12.5%，下线为0或负增长职工和企业协商涨工资的重要参考依据——广东省企业工资指导线公布，基准线为8.5%，上线(警戒线)为12.5%，下线为0或负增长。通俗地讲，如果你所供职的企业经营正常，可以要求企业......

·试用期合同与正式合同
      在试用期合同中只要用人单位认为劳动者不适合或者不能胜任所职工作，即可单方面解约，不负任何法律责任；而在正式合同中，用人单位无正当理由解约是要承担一定的法律责任的。因此，为了更好地保护自身利益，毕业生应当尽量争取与用人单位直接签署正式合同。若......