对于夫妻财产、尤其是房产的权属认定和离婚分割规定引起了许多人的关注，女方认为婚前购买的房产不属于共有财产是极大的不公，男方认为婚前购买的房产大多是父母出资或支付首付，女方没有参与权属份额的依据，有的男方还会在购房时加上父母的名字以维护自己的权益，那么，买房子加上父母的名字如何办理呢?一、买房子加上父母的名字如何办理在房产证上加上别人的名字，也就是是增加这个房子的共有权人，共有三种方式：析产登记、买卖或赠与。关于析产登记一般是指原本为一个人所有的房产，后平均分割变为两人或多人所有，就需要进行析产登记。较多适用于夫妻配偶的增加房屋的共有权人的方式。关于赠与，类似于份额转让，流程和正常的房屋买卖类似，需要缴纳所占份额的契税。父母子女之间增减名字，同样视为买卖交易，要收取契税。而且，如果房产证办理时间不满2年的，还需要缴纳全额营业税。夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。如果是父母、子女等这种关系间的房产要办理变更手续，就可以考虑二手房买卖或者是赠与。近期由于公证费下调，赠与的成本支出在一定程度上减少。赠与流程：需要先去公证处办理房产赠与的公证，之后携带相关是房屋两证，双方身份证，户口本，婚姻状况证明等直接去房管局办理即可。直系亲属间赠与是不限购的，不需要做购房资格审查。赠予手续：(1)赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。(2)受赠人凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税;办理公证。受赠人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。赠予人将房屋交付受赠人。《民法典》(自2021年1月1日起施行)第六百五十九条规定：赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。二、哪些情况下不能在房产证上加名字(1)按揭房不能加名字，必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房，还没有办理贷款的情况下，就可以直接去找开发商，在合同上加名字。(2)抵押房不能加名字，如果是全款买的房，但是将房子抵押出去了，这种情况也是不能在房产证上加名字的。综上所述，关于买房子加上父母的名字如何办理的问题，如果是在购房签订合同时需要加上父母的名字，直接添加购房人就可以了，如果是在房产证上增加父母的名字就比较麻烦，一般情况下是选择赠与更名的方式，需要办理赠与公证并缴纳契税等费用后，再携带相关证件至房产中心办理，如果是按揭或抵押房产则不能进行更名。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·有些时候租赁房屋与房东之间约定的租房期限比较长，而这期间承租
      有些时候租赁房屋与房东之间约定的租房期限比较长，而这期间承租人可能会遇到一些特殊的情况无法继续租赁下去，但也不允许提前退租，此时就会选择将房屋转租出去。这种情况下也是需要签订相应的转租合同的。那个人转租合同应该怎么写呢?我们马上为你做详细解答。个人转租合同范文合同双方当事人：......

·在商品房买卖活动中，买受人其实也就是我们常说的购房者。现实中
      在商品房买卖活动中，买受人其实也就是我们常说的购房者。现实中，不管购买的是期房还是现房，其实都会有一个交房的过程，当然也有可能出现开发商逾期交房的情况，这在预售期房的情况下是比较常见的，那此时开发商逾期交房买受人怎么办才好呢？我们一起在下文中进行了解吧。一、开发商逾期交房买受人怎......

·“认购书”是否具有法律效力
      一般来说，“认购书”是买家与发展商之间达成的一种协议，它并不具备法律效力。但有关司法解释里却有这样的规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。　　因此......

·如何办理房屋继承的手续
      房屋继承，通俗的来说就是指当事人在法律允许的情况下把自己的房屋和土地移交给另一位合法公民。其继承过程繁琐，所需要办理的证明材料又多。那么，如何办理房屋继承?房屋继承登记的步骤有哪些?下文是关于房屋继承的详细介绍，请您继续阅读了解。一、办理房屋继承的手续1、到被继承人户籍所在地的派......

·河北省征地补偿新标准是什么
      一、河北省征地补偿新标准是什么？目前，河北省各地已全部完成征地区片价标准的确定，征地区片价按9个等级划分，全省平均区片价为35851元/亩，为推行同地同价奠定了基础。依法征收集体土地，要按被征土地的区片价乘以被征土地的面积计算土地补偿费。山区未利用地和坝上未利用地按......

·不遵守交通规则很容易导致交通事故发生，当前社会交通事故的发生
      不遵守交通规则很容易导致交通事故发生，当前社会交通事故的发生并不少见，相反非常频繁，生活中总是能够得知有人遇到交通事故的消息，所以平时生活中我们应该遵守交通规则，对交通事故要有一定的相关了解，那具体来说交通事故中多个抚养人抚养费应该如何计算呢？交通事故中多个......

·房城市房屋拆迁的程序及形式
      （一）城市房屋拆迁的程序　　拆迁人进行拆迁时，必须持有国家规定的相关文件，在获得县级以上人民政府房屋拆迁主管部门批准后，方可实施。城市房屋拆迁的基本程序如下：　　1.申领规划用地许可证　　城市房屋拆迁首先应当获得被拆迁房屋的土地使用权。拆迁人按规定向......

·发生交通事故以后，肯定我国交警部门是需要对发生交通事故的责任
      发生交通事故以后，肯定我国交警部门是需要对发生交通事故的责任进行认定的。在交通事故当中的相关人员，根据交警部门出具的交通事故责任认定书，承担起自己应尽的赔偿义务。但是如果说对交通事故责任认定书存在争议的话，可以提起行政复议。下面我们就为您介绍一下交通事故责任行......

·出租人变更条件怎么办
      很多时候，在房屋租赁期限届满的情况下，承租人都会选择继续续租，但此时有的出租人就会变更租赁条件，比如提高房租、押金等等。那么在出租人变更条件的情况下，承租人该怎么办呢？本文就这个问题为你做详细解答。一、出租人变更条件怎么办租约到期，承租人要求续租，而出租人......

·亲子鉴定程序是怎样的？有哪些
      当我们进行亲子鉴定时，亲子鉴定程序是怎样的呢?我们为您简单说明一下。一、做亲子鉴定的法律条件做亲子鉴定需要申请吗?做亲子鉴定不需要法律程序。双方可以协商是通过司法鉴定还是个人鉴定，一般情况下，为了证实孩子的身份，夫妻之间可以商定做个人亲子鉴定，不需要什么法律......

·房屋抵押要注意怎么办理
      现实生活中，很多人认为办理房屋抵押只要签订了合同就万事大吉了。其实，签订了抵押合同并不等于就取得了房屋抵押权。按照我国《民法典》的规定，只有办理了房屋抵押登记，房屋抵押权才真正成立。那么什么是房屋抵押登记，房屋抵押要注意怎么办理？本文马上为你做详细解答。一、......

·什么情况下禁止结婚？
      血亲主要指出于同一祖先，有血缘关系的亲属，即自然血亲；也包括法律拟制的血亲，即虽无血缘联系，但法律确认其与自然血亲有同等的权利义务的亲属，比如养父母与养子女，继父母与受其抚养教育的继子女。禁止血亲结婚是优生的要求。人类两性关系的发展证明，血缘过近的亲属间通婚......

上海 赵海晨律师

法学硕士 执业23年

18868876507

江苏 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

江苏 姜舂律师

副主任律师 执业15年

18921344401

江苏 赵洋洋律师

副主任律师 执业12年

14751692778

安徽 王庆磊律师

副主任 法学学士

18056899334

上海 罗东升律师

主任律师

18516500148

⊙相关内容
·新昌县看守所
    浙江省新昌县看守所地址在绍兴市新昌县七星街道磕下村，靠近新昌......

·常州合同债务律师专业处理合同纠纷、债权债务等经济案件
      常州合同债务纠纷律师专业代理债权债务纠纷法律问题,为个人及企业......

·房子土地使用权有多久？
      房子土地使用权有多久？在我们国家，土地资源的合理利用是国家大力倡导的，土地使用权是你对这块土地使用的权利，土地使用证是保证你土地使用权的一种凭证，国家法律对于土地使用权这一方面有相关的法律规定，那么房子土地使用权有多久的呢？下面律师35我们将......

·龙口西城区房屋出租注意事项有哪些
      龙口西城区房屋出租注意事项有哪些？今天的我们就为您整理了关于房屋出租的注意事项的相关内容，其中包括房屋出租方的注意事项、房屋租赁方的注意事项以及房屋租赁流程的注意事项，供广大的租房友们作为参考。一、房屋出租方注意事项：1、房东要核实承租人......

·夫妻要是起诉离婚准备哪些材料
      去法院起诉离婚的，这也是属于我国法定的离婚方式之一。不过此时离婚夫妻需要看一下自身是否满足诉讼离婚的条件，要是不满足的话自然不能通过这种方式离婚。而在起诉离婚的过程中也需要实际提供相应的材料，那么夫妻要是起诉离婚准备哪些材料呢?请一起在下文中......