随着生活节奏的加快，闪婚闪离已成为现代家庭中不可忽视的现象，因三观不合等原因导致夫妻感情破裂而选择协议离婚的夫妻双方，通常会涉及到房产过户的问题，那么根据相关部门的法律法规，夫妻协议离婚房产怎么过户手续材料有哪些?在过户过程中有哪些注意事项?下面我们为您整理了相关内容，一起来看看吧。
  
   一、夫妻协议离婚房产怎么过户手续材料有哪些?
  根据婚姻法知，离婚的法定方式有两种，协议离婚和诉讼离婚，协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。如果是协议离婚，离婚房产过户流程、手续办理及其所需材料如下：
  (一)房产过户材料
  (1)关于房产分割的离婚协议书;
  (2)离婚证及复印件;
  (3)离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;(4)房产证;
  (5)双方身份证明及复印件。
  (二)房产过户流程
  (1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;
  (2)、到交易中心办理转绘;
  (3)、到房管局办理免征契税申请;
  (4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
  (5)、取证。
   二、夫妻协议离婚房产过户注意事项
  1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;
  2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;
  3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;
  4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;
  5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
  以及在过户过程中需要注意的事项。协议离婚过程中，房产过户问题不可避免，为减少日后不必要的麻烦，当事人应尽快处理房产过户问题，如果您仍有不清楚的地方，我们建议您可以进一步向专业人员进行咨询。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·房产抵押反担保抵期限是多长？
      房产抵押反担保抵期限是多长？一、什么是房产抵押房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵......

·房产开发商不守信用要怎么办
      在进行商品房买卖的时候，最害怕出现的可能就是开发商不守信用了吧，此时可能出现逾期交房、一房二卖等等情况，而这些都是可能对购房者利益造成损害的。而在这房产开发商不守信用的情况下，很多购房者也不知道要怎么办才好，下面就让我们来为你解答这个问题吧。一、房产开发商不守诚信，构成根本违约，......

·办理房屋过户的材料有哪些
      购买了房屋之后，不是支付了购房价款，拿到了房钥匙就算完，由于房屋属于不动产，而我国对不动产采取的是登记主义，因此还需要购房者办理房屋过户，才能真正拥有房屋。那么办理房屋过户的材料有哪些呢？详细内容请在下文中进行了解。一、办理房屋过户的材料有哪些房产过户的材料准备主要有：(1)房......

·哪些房产纠纷可向法院起诉
      哪些房产纠纷可向法院起诉一、哪些房产纠纷可向法院起诉《民事诉讼法》第二条规定“人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。”根据上述规定及其他法律、法规的有关规定，人民法院可以受理下列房地产纠纷案件：1、以房屋为标的物的房屋确......

·高温津贴的标准？
      根据《关于做好高温津贴支付有关工作的通知》（苏人社发{2018}113号）规定，用人单位安排劳动者在35摄氏度以上高温天气从事室外露天工作，以及不采取有效措施将工作场所温度降低到33摄氏度以下的，应当向劳动者支付高温津贴。用人单位原则上按月计发高温津贴，纳入工资总额，按规定......

·公司注销股东会决议 当一个公司宣告破产的时候需要对公司注销
      公司注销股东会决议当一个公司宣告破产的时候需要对公司注销，公司注销需要办理。公司办理注销，一般要求公司提交一些材料，包括公司股东大会对注销的股东会议决议书。下面是公司注销股东会决议的相关内容，请您阅读。一、公司注销股东会决议的要点1、时间、地点、参会股东等......

·签订赠与合同法律后果是什么?
      签订赠与合同法律后果是什么？当人们无偿将自己的财物送给他人时，为保证不会出现反悔现象，一般都会选择签订赠与合同。签订合同既然是一种受法律保护的行为，那就一定会产生相应的法律后果，那么，签订赠与民法典律后果是什么呢?下面我们为您讲解一下赠与民法典律后果是什么?一、......

·国家知识产权专利检索报告为何自相矛盾？
         国家知识产权专利检索咨询中心(以下简称检索中心)给出自相矛盾的评估结论并非偶然现象，有不少专利权人同样也遭到了两份报告结论不一致的情况。即使以同一专利权人的身份去申请检索中心的报告，也会遇到结论打架的情况：“我们就一份专利向检索中心先后申请了两......

·商品房土地使用年限到期后怎么办？
      商品房土地使用年限到期后怎么办？我国的商品房都是建在国有土地上的，按照相关法律规定，开发商拿到的土地使用权是有一定期限的。也就是说老百姓买到的商品房，房屋所有权是自己的，但是产权却有一定限制，像普通住宅的话，最长是70年。那么商品房土地使用年限到期后怎么办？下面......

·连云港五险一金交的比例是多少？
      在江苏连云港工作的人们，几乎都会接触到五险一金，这是劳动者享受的基本劳动保障。五险一金是有一定缴纳比例的，具体每个城市规定不大一样。知道缴纳比例和缴纳基数后，人们就能计算出五险一金账户情况。那么连云港五险一金交的比例是多少？下面我们给广大连云港市民介绍下相关内......

·故意杀人罪一般被判刑多少年
      故意杀人罪是您最熟悉的罪名之一。犯罪的就要受到刑罚处罚，犯故意杀人罪的，同样要受到刑法的严厉制裁，那故意杀人罪一般被判刑多少年呢?我们整理了相关资料，将在下文中为您做详细解答。一、故意杀人罪一般被判刑多少年1、犯本罪的，处死刑、无期徒刑或者10年以上有期徒刑。......

·阻碍军事行动罪
      一、概念及其构成阻碍军事行动罪，是指非军职人员采用各种非法手段，阻挠武装部队的军事行动，造成严重后果的行为。（一）客体要件本罪侵犯的客体是武装部队的军事行动。1997年3月14日颁布的《国防法》第22条规定：中华人民共和国的武装力量，由中国人民解放军现役部队和预备役......

江苏 王庆磊律师

副主任 法学学士

13913441761

浙江 温.律师

副主任律师 法学硕士 执业11年

13052261268

山东 范志强律师

执业20年

13065042504

上海 罗东升律师

主任律师

18516500148

江苏 周宏祥律师

副主任律师 执业14年

18651990859

⊙相关内容
·扬州刑事辩护律师
    扬州刑事辩护律师为犯罪嫌疑人提供看守所会见、出庭辩护等法律帮......

·南京铁路运输法院西南低山丘陵区域环境资源法庭管辖范围
      南京铁路运输法院西南低山丘陵区域环境资源法庭管辖南京市、句容......

·持刀抢劫罪如何判刑
      持刀抢劫罪是指持有凶器对被害人实施抢劫的行为，是严重危害社会的犯罪行为，应受到刑法严厉处罚的犯罪行为，持刀抢劫即侵犯被害人财产权利又侵犯其人身权利，是一种复杂的犯罪行为，对持刀抢劫罪刑法也进行详细的规定，持刀抢劫罪如何判刑?如果需要更详尽的法......

·医疗事故鉴定法规有哪些
      医疗事故鉴定法规有哪些？《医疗事故处理条例》第一章总则第一条为了正确处理医疗事故，保护患者和医疗机构及其医务人员的合法权益，维护医疗秩序，保障医疗安全，促进医学科学的发展，制定本条例。第二条本条例所称医疗事故，是指医疗机构及其医......

·房地产认购协议书是什么样的
      房地产认购协议书是什么样的一、房地产认购协议书样本房地产认购协议书甲方：________乙方：____________甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋认购事宜，在签署正式《商品房买卖合同》之前，达成如下协议：第一条项目情况甲方在位于__......