一、房屋买卖合同解除无效撤销的情况有哪些?
  
  商品房买卖合同有如下列可以撤销的情形。
  
  1、出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同。
  
  2、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。
  
  3、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
  
  4、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。
  
  导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
  
  5、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。
  
  导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
  
  6、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
  
  导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
  
  7、出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致买受人无法取得房屋。
  
  二、房屋买卖合同的特征有什么?
  
  房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：
  
  1、出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款;
  
  2、房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;
  
  3、房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续;
  
  4、房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。
  
  综上所述，在二手房买卖中，签订合同是重要的一个环节，在一些情况下，合同是无效的可以撤销，比如合同条款存在欺诈、重大误解，或者出卖方签订合同后又出卖给他人，对外抵押等，提出撤销合同可以和对方直接协商，无效的话去法院起诉。
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·商品房预售合同的形式
      商品房预售合同的形式必须符合法律的规定商品房预售合同的内容复杂，履行期限长。因此，法律对其形式的要求也比较严格。根据法律的有关规定，商品房预售合同必须采取书面形式。在实践中，商品房预售合同一般采取标准合同的形式，具体条款由预售方事先拟定，主要内容包括：双方当事人的情况；预售......

·出租房矛盾纠纷有哪些？
      出租房矛盾纠纷有哪些?矛盾纠纷分类包括:1.民事纠纷指平等主体之间发生的、涉及人身关系或财产关系的纠纷.包括婚姻家庭、邻里关系、房产物业、人身损害、合同、借贷等民事行为引发的纠纷.2.行政纠纷指各级行政机关在履行职责过程中与公民、法人或者其他组织之间发生的行政争议和纠纷.包括土地、山林、水......

·产生房屋租赁纠纷的原因是什么
      对于租房的人来讲，可能在实际租赁房屋的过程中经常遇到一些纠纷。但是您有没有想过，之所以会产生房屋租赁纠纷的原因究竟是什么呢？只有了解清楚了原因，我们才能从根本上避免这些纠纷的发生。一、产生房屋租赁纠纷的原因是什么(一)法律意识单薄，隐形租赁市场活动猖獗目前，依法进行房屋转让抵押......

·房屋面积与买房合同不一样的话怎么办
      很多购房者发现，我们在实际交房的时候，发现房屋面积与买房合同其实是不一样的，此时不管是面积不足还是面积多了，多数购房者都不清楚应该怎么办。针对这个问题，我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。一、房屋面积与买房合同的话怎么办在房屋买卖中，还经常会遇到因房屋面积多少或测量......

·危险驾驶罪和交通肇事罪的区别
      危险驾驶罪和交通肇事罪两个罪名有很多相近的地方，但是也有很多区别。这两个罪名的行为都是发生在道路交通上，而且跟机动车有关。那么我们就为您简要分析一下危险驾驶罪和交通肇事罪的区别，希望对您有所帮助。一、危险驾驶罪和交通肇事罪的区别(一)概念不同。危险驾驶罪是指......

·侵权责任与犯罪的区别？
      侵权责任与犯罪的区别?具体而言，侵权行为与犯罪行为的区别可以体现在五个方面：1.行为性质不同。侵权行为具有民事违法性，而犯罪行为具有刑事违法性和应受刑罚惩罚性。2.行为侵害客体的范围不同。犯罪行为侵犯的客体要比侵权行为侵害的客体更广泛，不仅包括后者的人身权利、财产权......

·离婚公房的分割
      公房承租人仅有房屋的使用权，不享有房屋的产权。因此，在离婚时，法院只会判决使用权的归属，不涉及房屋的产权问题。    　　在夫妻结婚登记前，公房使用权已在一方名下，离婚时，另一方可否要求分割使用权?最高院的司法解释采取了“具体情况，具体分析”的......

·如何认定犯罪预备行为 对犯罪预备如何处罚
      在实施犯罪之前往往会先做好准备工作，例如准备好工具、探好路线等等，这些一般都是认为是犯罪预备行为的，此时不能成立犯罪既遂，而在犯罪着手之后才会成立既遂。那实践中该如何对犯罪预备行为进行认定呢?请一起在下文中进行了解。一、如何认定犯罪预备行为(一)有犯罪预备行为......

·员工签订合同后可以随便辞职吗
      员工签订合同后可以随便辞职吗?法律是怎么规定的？员工进入公司入职工作，公司都应与其签订一份劳动合同，这是法律规定的，其目的是维护员工的合法权利。可是当员工签订合同后可以随便辞职吗?法律是怎么规定的。由于您不了解相关法律规定，往往有很多疑问。下面由为你解答。一、用......

·一般情况下著作权登记证书效力有哪些
      一般情况下著作权登记证书效力有哪些？一般情况下，作者在申请著作权成功后都会收到一份相应的著作权登记书，著作权登记书是对于著作权的一份书面证明，也是作者维护自身权利的有效的证据。然而著作权登记证书的效力具体有哪些呢。下面就随我们一起来看看一般情况下著作权登记证书......

·买二手毛坯房需要注意什么
      买二手毛坯房需要注意什么1、在选择毛坯二手房的时候要和周边的房产价格做个比较，因为毛坯二手房也是属于二手房，价格应该比同个区域、同个档次的房产要低。需要注意的是毛坯二手房如果没有满五年房产，购买的时候还需要承担8.5%左右的税。2、购买毛坯二手房的时候需要查看房主是......

·云南征地补偿标准是怎样的
      云南征地补偿标准是怎样的一、征地补偿1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征收林地......

山东 范志强律师

执业20年

13065042504

江苏 谢庆斌律师

执业17年

13921104310

广东 陈芝廉律师

法学硕士 执业9年

18620487148

安徽 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

江苏 王庆磊律师

副主任 法学学士

18036231135

⊙相关内容
·舟山市普陀区看守所
    浙江省舟山市普陀区看守所地址在舟山市普陀区桐岭路，靠近桐岭村......

·南通市有几个看守所？位置在哪里？
      南通市市区有看守所，下属每个县有个看守所，南通刑事专业律师总......

·下岗职工再就业工伤赔偿由谁来承担？
    下岗职工再就业工伤赔偿由谁来承担？一、下岗职工再就业工伤赔偿由谁来承担？职工发生工伤，由职工受到伤害时其工作的单位依法承担工伤保险责任。关于工伤分类的相关规定第十四条　职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：(一)在工作时间和工作场所......
·工伤认定申请人要盖厂里公章吗？
    作为工厂车间的劳动者，面对复杂的机器设备，难免因偶尔的疏忽大意导致工伤事故的发生，职工事故发生后往往缺乏维权意识，比如有些人产生“工伤认定申请人要盖厂里公章吗?”这样的疑问，下面就由我们整理下列材料帮助您的了解。可以自己申请鉴定，现将《工伤......
·刑事拘留有没有案底？
    刑事拘留有没有案底？案底是一个人的犯法或犯罪的记录，有没有案底对一个人来说是非常重要的，因为很多工作是不要受过刑事处罚的劳动者，其实很多人想问刑事拘留有没有案底?我们在下文为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、刑事拘留有没有案底?刑事拘留......