夫妻在有房产的情况下，要是不幸离婚的话，那么大多数夫妻都会争夺、分割房产，但他们不知道有些房屋是不能分割的。那么，夫妻在离婚时哪些房产不能分呢？离婚时房产分割有什么原则？针对这个问题，我们将在下文中为您做详细解答。
   一、离婚时哪些房产不能分
   (一)用他人身份购房。
  物权法规定，房屋是以房产证上登记的权利人来认定房屋产权归属的，所以，以他人身份购房虽然当时可能获得了一些利益，但是在离婚纠纷时就会直接导致房屋无法分割。
   (二)买二手房未过户。
  在离婚财产分割中，对于未办理过户手续二手房的分割，若双方当事人未能就此达成一致，法院会因该房屋的产权涉及案外人而不作分割。
   (三)受赠、继承未过户。
  配偶一方的父母去世后未进行遗产分配，而该房屋的产权人也一直未变更。在这种情况下进行离婚诉讼，另一方就无法保护应得的权益。
   (四)只有使用权没有所有权。
  只有使用权没有所有权的房屋一般指承租的公房，既包括直管公房，又包括自管公房。对于直管公房而言，夫妻双方都有平等的承租权;而自管公房，出于房屋资源管理的角度出发，产权单位往往只限定本单位职工才有权承租，并对使用期限会做出种种限制。
   (五)以孩子名义买房离婚时不能分割。
  父母将所购房屋无偿登记在未成年子女名下，实际上是父母对子女的财产赠与，且不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立。所以，以未成年人名义购房且房产证上的名字是未成年人的，产权人只能是该未成年人。
   二、离婚时房产分割有什么原则
  离婚房产分割原则主要有以下几方面：
  (一)男女平等原则。
  (二)保护妇女、子女权益原则。
  (三)照顾无过错方原则。
  (四)有利生产、生活的原则。
  (五)尊重当事人意愿原则。
  (六)不损害国家、集体和他人利益的原则。
  行文至此，您此时已经比较清楚夫妻在离婚时哪些房产不能分了吧，通常这些房屋在权利上面是存在瑕疵的，为了避免发生其他的纠纷，因此我国法律禁止离婚夫妻分割这部分房产。而在实际分割离婚房产的时候，也有一些具体的原则需要遵循。

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·个人房屋租赁合同税是多少？
      房屋的租赁合同，在现在社会上是使用非常广泛的一种合同，法律对于房屋租赁合同不仅有规定也有相关的要求，个人房屋租赁时，税务问题是出租方非常关注的问题，那么对于个人房屋租赁合同税的相关信息，今天就由我们为您简单说明一下。一、个人房屋出租合同的条款我国《合同法》规定，当事人订立......

·二手房屋买卖合同注意事项有哪些？
      是不是有很多人不懂二手房屋买卖合同注意事项有哪些？我们可以来看看这个问题。如何判断注意事项是很简单的，而涉及到这个问题的时候，就要先查阅资料和相关法律法规，来确保做得正确。通过一定的求证和查阅，才可以让你在面对此类问题的时候保持理智，不犯低级错误。在二手房交易中，许多购房者往往只......

·北京市对商品房市场管理的十分严格，现在一些夫妻为了达到购买二
      北京市对商品房市场管理的十分严格，现在一些夫妻为了达到购买二手房的条件，先将名下的房产进行过户，具体可以采取买卖过户的方式。夫妻间办理房产过户和其他人有所不同。那么北京夫妻之间房屋买卖过户需要哪些资料？下面我们一起来跟随我们了解下吧。一、北京夫妻之间房屋买卖过户需要哪些资料？办......

·签订房产合同后不想买了怎么办
      签订房产合同后，意味着在开发商与购房者之间已经建立了房屋买卖关系。而此时，可能购房者因为一些原因又后悔不想购买该房产了，那么遇到这种情况的，通常应该怎么办呢？若你不是很清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解。一、签订房产合同后不想买了怎么办《民法典》第五百零九条规定，当事人......

·工伤事故赔偿标准有哪些规定
      在我国，尤其是一些高危职业，例如煤矿工人，他们发生工伤的频率是十分高的，并且，往往工伤造成的后果也很严重。我国针对不法的煤矿予以关停整顿，加强人们的安全意识。并且针对工程事故，制定了详细的赔偿标准。那么，工伤事故赔偿标准有哪些规定的?跟着我们一起了解一下吧。工......

·劳动合同鉴章范本是怎样的
      劳动合同当中的条款可以由公司拟定，但是需要员工阅读过合同条款，并且确认合同条款没有争议的情况下，双方签字最后盖章，劳动合同才能够受到法律保护的。因此在盖章之前，公司拟定的劳动合同最起码应该是符合国家相关规定的，所以劳动者本人也可以提前了解一下，劳动合同鉴章范本......

·非婚生子女的继承权
      1、我国法律之所以规定非婚生子女同婚生子女一样享有平等的继承权，是因为非婚生子女和婚生子女一样，与生父母有直接的血缘关系，是直系血亲。所以非婚生子女与婚生子女一样享有同等的继承权，是公平合理的体现。《婚姻法》第二十五条规定非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何......

·对共同海损管辖的规定
      因共同海损提起的诉讼，由船舶最先到达地、共同海损理算地或者航程终止地的人民法院管辖....

·最新江西省上饶市余干县征地补偿标准
      最新江西省上饶市余干县征地补偿标准　　最新江西省上饶市余干县征地补偿标准　　江西省上饶市余干县的土地共有四类：　　一类土地：玉亭镇。　　补偿标准：区片价（水田）：37400元/亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于37400元/亩；旱地、宅基地......

·哪些婚姻是不合法？婚姻不合法的情形有哪些？
      很多人认为只要举行了婚礼就是合法婚姻，特别在农村，有很多只办婚礼但是没有领取结婚证的现象。殊不知，有一些婚姻就是不合法婚姻。那么，哪些婚姻是不合法的呢？具体内容我们一起从下文中进行了解。不合法的婚姻包括无效婚姻、法律法规中禁止结婚的情形和依法撤销的婚姻。包括......

·商业贷款买房首付多少
      买房贷款有个人住房组合贷款、个人住房商业贷款及公积金贷款等选择。而商业贷款在各个地区的贷款条件都不一样,每个人商贷买房所需要的首付也不一样。那么商业贷款买房首付多少呢?可能很多人都不是很清楚，下面就让我们为您做详细解答。一、《中国人民银行中国银行业监督管理委员......

·男女登记结婚的程序是怎样的
      男女登记结婚的程序是怎样的男女要是未办理登记结婚手续，领取结婚证而共同生活在一起的话，那么构成事实婚姻要么属于同居关系，不管是哪种情况下对当事人来讲都是很不利的，由此办理登记结婚还是很有必要。那一般男女登记结婚的程序是怎样的呢？请跟随我们一起在下文中进行了解吧......

江苏 王庆磊律师

副主任 法学学士

18036231135

江苏 高峰律师

副主任 法学学士 执业13年

18801590479

江苏 周宏祥律师

副主任律师 执业14年

18651990859

山东 范志强律师

副主任 执业20年

13065042504

浙江 温作团律师

副主任律师 法学硕士 执业11年

13052261268

⊙相关内容
·磐安县看守所
    浙江省磐安县看守所地址：磐安县深泽乡屋楼村，是磐安县...关押犯......

·嘉兴市律师积极参加法律援助惠企便民活动
      嘉兴市法律援助中心电话:0573-12348电话:0573-12348......

·立功的认定
      在司法实践中，首先对一审宣判后至二审结案以前，被告人检举、揭发他人犯罪行为或提供线索的，审判机关往往针对检举、揭发的内容直接向有关公安机关索取证明作为认定与否的根据。不经原办案的公安机关和检查机关审查核实，形成互相制约事实上的不能为。依照刑......

·建筑工程承包的方式有哪些
      建筑工程承包的方式有哪些？一、按承包对象的组织形式划分按承包对象的组织形式可分为单独承包和联合共同承包。1、单独承包是指承包方作为一个独立的法人实体，单独承包建筑工程的承包方式。这种承包模式适用于各类建筑工程的勘察设计、施工。2、联合共同承......

·证券公司债券申请上市的流程是怎样的
      证券公司债券申请上市的流程是怎样的？一、证券公司债券申请上市的条件有哪些？申请债券上市的证券公司应当与证券交易所订立上市协议，遵守证券交易所债券上市规则，接受证券交易所的监管。其具体条件包括：1、债券发行申请已获批准并发行完毕;2、实际发......