现在很多房东把房屋出租出去后就什么都不管了，根本不知道还要去房管部门办理房屋租赁合同登记备案。那么房地部门出具的房屋租赁合同登记备案是什么？办理合同备案有什么好处？下面我们就跟随我们的这篇文章简单了解一番吧。

一、房地部门出具的房屋租赁合同登记备案是什么？

双方当事人应当向房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。房屋租赁合同登记备案主要是为了便于管理，同时让您知道该房屋已经被租出去了。虽然没有登记备案，合同还是合法有效的，双方必须按照合同的规定履行。

就是双方签订了租赁合同在房管局有备案留底，如果以后租赁双方如果发是什么纠纷房管局有留存的证据也就是原始合同。保障双方权益。

二、办理房屋租赁合同登记备案有什么好处？

(一)从个人利益方面：

1、保障双方的合法利益不受损害;

2、具有政府公示的公信力，是对抗第三人的法律依据;

3、双方发生纠纷时，是依法裁定的法律依据;

4、是承租人具有优先购买权的主要的、唯一的依据;

5、可以有效的保护房屋产权共有人的权利不受损害;

6、可以有效的保护房屋抵押权人的利益不受损害。

(二)从社会利益方面：

1、可以有效的对房屋租赁市场进行管理，有利于阻止和打击地下黑市场等非法租赁行为;

2、可以加强对流动人口的管理，消除犯罪隐患，有利于社会稳定;

3、可以及时了解社会经济状况，有利于政府对社会经济发展的监测和决策;

4、可以避免国家税费流失，有利于增加国家的财政收入。

三、房屋租赁合同登记备案的程序是怎样的？

（一） 什么是房屋租赁合同登记备案

房屋租赁合同登记备案是指租赁合同的双方当事人签订、变更、终止租赁合同的，应向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。

（二）房屋租赁备案的程序

房屋租赁备案的程序是，当事人应当在租赁合同签订后30日内，到房地产管理部门办理登记备案手续。

登记备案需要的文件包括：

1、书面租赁合同；

2、房屋所有权证书；

3、当事人的合法证件；

4、城市人民政府规定的其他文件，包括出租共有房屋其他共有人同意出租的证明、出租委托代管房屋委托代管人授权出租的证明等。

房屋租赁申请经市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。县人民政府所在地以外的建制镇的房屋租赁申请，可由市、县人民政府房地产管理部门委托的机构审查，并颁发《房屋租赁证》。

由此可见，按照规定，双方在签订房屋租赁合同后应该到当地房管部门办理租赁合同登记备案，说明该房屋已经出租的事实，这也为了能更好的维护双方的利益。如果以后双方发生纠纷，就可以拿房地部门出具的房屋租赁合同登记备案作为原始证据，进行仲裁，解决争议。

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·广东省珠海市金湾区征地补偿标准
      广东省珠海市金湾区征地补偿标准广东省珠海市金湾区土地有四类土地一种：四类区片区片范围：三灶镇、南水镇、红旗镇、平沙镇。补偿标准：耕地：59200/亩；园地；45600元/亩；林地：21200元/亩；养殖水面；61467元/亩；未利用地：18200元/亩。爱土征地拆迁律师团提醒各位被征收人：以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补......

·征地拆迁暂行条例全文
      征地拆迁暂行条例全文征地拆迁暂行条例全文为了适应经济建设的需要，为人民建设更美好安宁的家园，方便交通，充分发挥现代交通工具的便捷，用时间缩小边远地区的距离，实现城乡一体化，希望广大人民群众支持配合，特制定本条例。(一)征地补偿1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元......

·媳妇改嫁能带走土地承包经营权吗？
      媳妇改嫁能带走土地承包经营权吗？一、妇女改嫁能否带走土地承包经营权？根据《土地承包法》第30条的规定：承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的......

·河南省征地补偿新标准是什么
      征地补偿是国家政府在征用了居民使用权的土地，应该给被征地者的法定补偿。各地市根据本地经济发展状况的不同，征地补偿的标准也不相同，且每年都会有新变化。今天，就来给您讲一下河南省征地补偿新标准是什么。河南省征地补偿新标准是什么《河南省人民政府办公厅关于规范农民集体所有土地征地补偿费分配和使用的意见》......

·最新云南省玉溪市澄江县征地统一年产值补偿标准
      年最新云南省玉溪市澄江县征地统一年产值补偿标准　　云南省玉溪市澄江县土地共有二类：　　一类区片范围：Ⅰ，澄江县城规划区，水田150000元/亩，水浇地75000元/亩，旱地（园地）68000元/亩，未利用地12000元/亩。Ⅱ，风麓街道办事处除一类区Ⅰ以外的其他地区，水田140000元/亩，水浇地68000元/亩，旱地（园地）65000元/亩......

·诽谤罪是对他人名誉权、人格权的侵犯，行为人的诽谤行为构成犯罪
      诽谤罪是对他人名誉权、人格权的侵犯，行为人的诽谤行为构成犯罪需要符合情节严重这一法定要求。如果行为人的诽谤行为不具备情节严重的条件，则该行为只能作为普通的行政违法案件处理。那么，司法实践中诽谤怎么才算情节严重?我们为您整理了如下相关的法律知识......

·什么是国家重点保护的珍贵、濒危野生动物？
      《最高人民法院关于审理破坏野生动物资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：刑法第三百四十一条第一款规定的“珍贵、濒危野生动物”，包括列入国家重点保护野生动物名录的国家一、二级保护野生动物、列入《濒危野生动植物种国际贸易公约》附录......

·债权转让未通知保证人的后果是什么?
      债权转让未通知保证人的后果是什么?哪些情况下债权不能转让?一、债权转让未通知保证人的后果是什么?在通常情况下，合同双方当事人协商一致，经债权人同意，债务人可以将合同债务转让给第三人。在这种情况下，从属于主债务的从债务，如利息的支付、不履行合同......

·司法鉴定的受理日期是什么？
      现在人们的法律意识越来越强，知道运用司法鉴定来维护自己的权利。司法鉴定是一项法律明确规定的一项程序，司法鉴定的申请以及受理都有明确的规定，很多人进行司法鉴定的过程中不知道其中具体的问题有哪些，只是一味的按照司法鉴定部门人员的要求进行办理，司......

浙江 何强律师

副主任律师 法学硕士 执业14年

18868876507

江苏 姜舂律师

副主任律师 执业15年

18921344401

安徽 王庆磊律师

副主任 法学学士

18056899334

上海 罗东升律师

主任律师

18516500148

上海 赵海晨律师

法学硕士 执业23年

18868876507

上海 邱国开律师

法学学士 执业12年

13052261268

⊙相关内容
·南京市栖霞区看守所
    南京市栖霞区看守所地址：栖霞区尧化门街141号，是南京市...栖霞分局关押犯罪嫌疑人的场所。公交：乘坐71路76路107路108路122路139路140路145路823路南栖线南上线在尧化新村下，步行约550米即到达。南京市栖霞区看守所不准家属探视，只有......

·泰州市看守所
    江苏省泰州市看守所直属于泰州市...管理，位于泰州市红旗农场旁（公安警校），原姜堰市看守所已经合并到泰州看守所，俗称泰州市...看守所、泰州红旗农场看守所,包括泰州市姜堰区、海陵区、高港区、医药高新区的犯罪嫌疑人都是拘留在泰州市看守所。去泰......

·债权债务纠纷如何处理，看了就明白了
      案件需要提供的信息    一、自己的姓名、性别、民族、出生年月日、籍贯、住址、身份证号码、职业，电话？    二、对方的姓名、性别、民族、出生年月日、籍贯、住址、身份证号码、职业，电话？ &#......

·张家口律师谈开发商合同陷阱：定金还是订金？
      【案情回放】2013年，陈某在某开发公司的楼盘销售处查看楼盘后，双方达成购房意向，陈某预先支付6万元作为购房意向金，并由开发商出具收据一份。收据载明：“收款事由：购买某小区商品房一套，……，若开发商违约，应向陈某双倍返还支付金额。”因双方就合同......

·如何理解“债务人先诉债权人后诉”？
      如何理解“债务人先诉债权人后诉”？一、什么是债权与债务？什么是债权人与债务人？1、债券与债务：债权是得请求他人为一定行为（作为或不作为）的民法上权利。本于权利义务相对原则，相对于债权者为债务，即必须为一定行为（作为或不作为）的民法上义务......

·气管切开司法鉴定几级？
      气管切开司法鉴定几级是根据相关司法的法律法规得出的，并不能直接判断，是要做伤残等级验定才能确定，对于这个，相关部门有相关的法律法规的规定。气管切开属于一种治疗的手段，不能直接不加思考的把他划分到伤残等级上面去，我们也需要了解相关的内容，才能......

·证券公司债券承销资格需要哪些条件
      证券公司债券承销资格需要哪些条件？证券公司债券承销资格需要哪些条件?由于证券公司是证券发行人和投资人的中介，对于发行人来说，需要证券公司具备一定的人、财、物等条件，将其发行的证券顺利销售出去以筹集所需资金;对于投资人来说，也需要证券公司具......