场地租赁需要注意什么问题
  
  为了防患于未然，或者是在权利受到侵害时能够得到更好的救济，场地租赁需要履行谨慎的义务。那么，如果想要维护自己合法权益，场地租赁需要注意什么问题呢?我们通过阅读相关文件，给您整理了以下比较实用的注意事项，供您阅读。
  
  场地租赁需要注意什么问题？
  
  一、公司地址可以通过以下方式证明：
  
  1、《非住宅房屋所有权证》复印件;
  
  2、国有土地《土地使用权证》复印件;
  
  3、房管部门颁发的《房屋租赁许可证》复印件;
  
  4、土管部门颁发的《土地使用权租赁许可证》复印件;
  
  5、属国有土地上新建房屋，尚未领取《房屋所有权证》或《土地使用权证》的，则提供建设部门颁发的《建筑施工许可证》复印件;
  
  6、属新购买的房屋，尚未领取《房屋所有权证》或《土地使用权证》的，则提供购房合同、发票、商品房预售证复印件;建筑施工许可证。
  
  7、属公管房，未取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》的，则提供由房管部门出具的有关产权证明;
  
  8、属集体土地上建造的房屋，暂时无法提供产权证的，如产权属乡、镇政府所有，可由乡、镇政府出具同意使用场地的证明;如产权属农民或村委会所有，应由房屋所在区国土资源部门或房管部门出具同意使用场地的证明;
  
  二、公司的住所系租借的，除提交上述之一的产权证明外，还应提交下列之一的使用证明：
  
  1、属租赁的，提供房屋租赁协议(出租方应是房屋所有者，承租方应是正在申请开办的企业;若属转租的，应提交转租协议(出租方为原承租方)和房屋所有权人出具的同意转租的证明或在转租协议上盖章确认;
  
  2、属母企业无偿提供给子企业使用的，提供总公司无偿使用证明;
  
  3、房屋产权属股东所有，由股东无偿提供给所投资的企业使用的，提供股东出具的无偿使用证明。
  
  三、以底层房屋和二楼以上住宅(含二楼)作为经营场地的，则另应提交规划部门的审批意见，以下特殊情况作特殊处理：
  
  1、房管部门的直管公房，已办理"住改非"手续，或产权属部队的房屋，已经部队相关部门批准作为经营用房，如属二楼以上住宅，则不再报规划部门审批;如属一楼房屋，均需去规划部门审批，市场监督管理部门凭规划部门同意意见或"不属破墙开店"意见，办理登记注册;
  
  2、房管部门已颁发《房屋租赁许可证》，或国土资源部门已颁发《土地使用权租赁许可证》的，不论房屋性质，也不论房屋层次，均不再去规划部门审批;
  
  3、原有厂房内再办工业企业，不再报规划部门审批;
  
  4、宾馆主楼一楼作为经营用房，不再报规划部门审批。
  
  5、大学生创业可以用住宅房进行注册公司，但要到社区居委会盖章同意。
  
  经济适用房不得作为经营场所。
  
  四、若房屋的"产权证明"标示的地址、所有权人与实际情况不一致，则应提交下列之一的证明文件：
  
  1、前述"产权证明"的地名若与实际地名不符，则应提供地名办的证明(地名办的证明在注明新地名的同时必须注明原地名);
  
  2、签订房屋租赁(使用)协议、出具房屋无偿使用证明的，房屋所有权人若与前述房屋"产权证明"上的房屋所有权人不一致时，则应提供房屋所有权人改变姓名或名称的证明。
  
  3、若实际地址不变，只更换门牌
  
  号码的，只需提供地名办的证明。
  
  4、如实际经营地址尚未确定门牌号码的，由申请人提供场所具体位置的描述。
  
  五、要签订相应的合同。
  
  《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
  
  综上内容，就是对“场地租赁需要注意什么问题”的回答。主要注意公司住址的证明方式，公司住所需要提交的证明以及在特殊情况下该如何提供证明等等问题。同时，除了以上注意事项，还需要注意签订场地租赁合同的时候，签订日期要签在市场监督管理部门核准通知书日期之后。

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·山西省征地补偿最新标准是多少？
      山西省征地补偿最新标准是多少？最近这几年，政府为了加快城市建设的步伐，不断地向农民征收土地进行城市化建设，许多农民失去了他们的土地，同时也失去了他们务农的工作，而山西省最近的征地计划也被提上了日程，那么山西省征地补偿最新标准是多少呢？以下是我们整合的资料。以下补偿标准的内容仅供......

·果园及树苗地征地补偿标准
      果园及树苗地征地补偿标准征地拆迁的时候不仅仅会会遇到居民房屋拆迁，有的时候拆迁的地点还会是果园、农地以及鱼塘。与房屋拆迁不同，果园等地因为还涉及到土地使用人的后续收入问题，因此果园、农地以及鱼塘征地补偿的种类要多余拆迁房屋的种类。下面以果园及树苗地征地补偿为例介绍一下多出的补偿......

·一般情况下的征地补偿怎么算?
      一般情况下的征地补偿怎么算?无论是改建还是拆迁其中都离不开对所属征地的补偿，而在补偿的过程中如果拆迁方与土地持有者各执一词对补偿数额不满意很可能就会造成矛盾的发生，所以一般的征地补偿都是有标准的的，那么征地补偿怎么算呢?我们马上为您介绍相关的内容。一、一般情况下的征地补偿怎么算......

·上海公房征地补偿的分配原则有哪些
      上海公房征地补偿的分配原则有哪些上海是我国改革发展的前沿，公房的改革上海也走在了前列，公房经过职工购买之后达到一定的年限就变成了职工的个人住房，这个时候对公房进行拆迁要怎样补偿呢，上海公房征地补偿是依据国家法律规定在自身经济发展的基础上制定的补偿政策，上海公房征地补偿也是本着保障......

·解除或终止劳动合同，用人单位无需支付经济补偿的情形有哪些？
      1、劳动者提前30日以书面的形式通知用人单位或者试用期内提前3日提出解除劳动合同的，用人单位可以不支付经济补偿金。2、劳动者提出解除解除劳动合同申请，经与用人单位协商一致解除劳动合同的；3、劳动者存在下列情形的，用人单位无需提前通知劳动者，可以解除劳动合同，可......

·半成品化验与成品检验合同(二级)
      甲方：(短纤维车间)　　订立半成品化验与成品检验合同，经双方协议，达成下列条款。　　乙方：(质量检查科)　　┌──────────────────────┬───────────┐　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　取　样　时　间　　│　　│　......

·对于出租房，出租人有义务保证房屋是完好无损的、没有瑕疵的。不
      对于出租房，出租人有义务保证房屋是完好无损的、没有瑕疵的。不然的话，就会对承租人构成违约。那要是发现出租房有瑕疵的话，该怎么处理才能维护承租人的利益？下面就让我们来为您做详细解答。一、出租房有瑕疵怎么办《民法典》第七百二十九条规定：“因不可归责于承租人的事......

·工伤未报销的医疗费由谁承担
      工伤未报销的医疗费由谁承担工伤未报销的医疗费由谁承担1、工伤保险没有报销的医药费由用人单位承担的。2、《社会保险法》第三十八条因工伤发生的下列费用，按照国家规定从工伤保险基金中支付：（一）治疗工伤的医疗费用和康复费用；（二）住院伙食补助费；（三）到统......

·货运合同中托运人的权利
      在货物运输合同中，托运人享有下列权利：　　一、要求承运人按照合同约定的时间将托运的货物运到目的地。《合同法》第二百九十条规定“承运人应当在约定期间或者合理期间内将旅客、货物安全运输到约定地点。”承运人为了保证托运人货物的安全、准时，应当按照合同约定的运输路线或......

·土地使用证划拨和出让有哪些区别？
      土地使用证划拨和出让有哪些区别？土地使用证的取得是土地使用者合法利用土地的凭证，也就是说土地使用者在取得土地使用权证后就有权对土地的使用权进行抵押、转让等。虽说土地使用证的划拨和出让都属于土地使用权的转让行为，但土地使用证划拨和出让在某些层面上还是有所差别的。......

·债权企业应该怎么正确讨债
      债权企业应该怎么正确讨债在现实生活中，不仅是因为借款的缘故会是个人成为债权人，企业之间也会因为货款等原因会发生债权债务关系，成为债权人。如果发生了欠款，债权企业应该怎么正确讨债呢?不少企业因为货款的催收而焦头烂额，那么企业有效催收货款有哪些技巧呢?对于这些问题，......

·和外国人结婚的优缺点？
      随着中国经济的国际化发展，选择与外国人结婚的中国人也越来越多。但由于文化的差异，很多人在决定是否与外国人结婚时还是很犹豫的。那么和外国人结婚的优缺点分别有哪些呢？如何与外国人办理结婚登记手续呢？下面我们就来为您一一解答这些问题。一、和外国人结婚的优缺点有哪些......

上海 邱国开律师

法学学士 执业12年

13052261268

浙江 温作团律师

副主任律师 法学硕士 执业11年

13052261268

江苏 王庆磊律师

副主任 法学学士

13913441761

江苏 赵洋洋律师

副主任律师 执业12年

14751692778

湖北 顾小东律师

副主任律师

13986213581

浙江 何强律师

副主任律师 法学硕士 执业14年

18868876507

⊙相关内容
·南京遗产律师
    南京遗产律师提供遗产继承法律服务,包括：遗产继承,遗产诉讼,法定......

·刑事专业律师的辛酸与欣慰
      十多年的律师执业，刑事辩护成为我的执业方向，有幸于2020年被评......

·买卖合同（五）
    订立合同双方：　　　　购货单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）　　供货单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）　　　　第一条　其产品名称、规格、质量（技术指标）、单价、总价等，如表所列：　　┌─────┬─────┬─────┬────......
·劳动仲裁的流程是怎样的
    劳动仲裁的流程是怎样的一、劳动仲裁的流程是怎样的劳动仲裁要走如下受理程序：申请。首先申诉人应在权利被侵害之日起60日内，向劳动争议仲裁委员会书面提出申请。当事人按仲裁委员会提供的《申诉书》填写一式二份，附劳动合同、身份证复印件及相关的证据......
·承包人将其承包的建筑工程分包他人对吗
    承包人将其承包的建筑工程分包他人对吗？我国法律怎么规定？一、什么是分包?分包是指从事工程总承包的单位将所承包的建设工程的一部分依法发包给具有相应资质的承包单位的行为，该总承包人并不退出承包关系，其与第三人就第三人完成的工作成果向发包人承担连......