什么是担保抵押率？抵押率的计算公式是什么?_法律知识

    什么是担保抵押率？抵押率的计算公式是什么？说到担保抵押贷款，就不得不提到担保抵押率。担保抵押率影响着当事人的贷款金额和期限。如果您要办理担保抵押贷款，就要先了解担保抵押率的概念。那么，什么是担保抵押率?抵押率的计算公式是什么?下文是关于担保抵押率的详细介绍，请您继续阅读了解。
一、担保抵押率的基本含义
1、担保抵押率指的是抵押品的价值与贷款金额的关系，也就是提供抵押物或者担保的贷款的成数。押是用可抵押的实物，如房屋，汽车，机器，设备抵押给银行进行贷款。按规定实物抵押需要有资质的机构评估其价值。银行按评估价值的百分之几进行抵押放款。其中实物的百分之几就是抵押率。2、担保抵押率又称“垫头”，是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价值之比。合理确定抵押率，是抵押贷款管理中的一项重要内容。抵押率的高低也反映银行对抵押贷款风险所持的态度，抵押率低，说明银行对抵押贷款采取比较审慎的态度，反之，则说明银行对此采取了较为宽松的态度。3、担保抵押率是否越高越好需要从两个方面来看。对于借款人来说，自然是希望抵押率越高越好，最好能达到100%。但作为银行或贷款公司，需要考虑贷款风险，所以为了能达到平衡，需要合理厘定抵押率。
二、担保抵押率的计算公式
1、担保抵押率=贷款本息总额÷抵押资产评估价，或者担保抵押率=贷款本息之和÷抵押物估价×100%2、银行或贷款公司在确定抵押率时，一般会根据抵押物的品种及变现能力、申请人资信情况以及贷款期限长短综合评估。除股票外的有价证券、流动资产、房地产的抵押率都很高，一般在7成以上，其中国库券抵押率最高可达9成以上。3、一般应当考虑以下因素：(1)贷款风险。贷款人对贷款风险的估计与抵押率成反向变化。风险越大，抵押率通常越低，风险小，抵押率可高些。(2)借款人信誉。一般情况下，对那些资产实力匮乏、结构不当，信誉较差的借款人，抵押率应低些。反之，抵押率可高些。(3)抵押物的品种。由于抵押物品种不同，它们的占管风险和处分风险也不同。按照风险补偿原则，抵押那些占管风险和处分风险都比较大的抵押物，抵押率应当低一些，反之，则可定得高一些;(4)贷款期限。贷款期限越长，抵押期也越长，在抵押期内承受的风险也越大，因此，抵押率应当低一些。而抵押期较短，风险较小，抵押率可高一些。
担保抵押率与借款人息息相关，从实际情况来看，担保抵押率受到多种因素影响，所以无法达到实现百分百。在充分了解了担保抵押率内容之后，您在办理担保抵押贷款时会更加顺手，

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·还没有文章
·撤销权诉讼流程的内容是什么？
      撤销权诉讼流程的内容是什么？什么事撤销权?撤销权：又称废罢诉权，是指债权人在债务人与他人实施处分其财产或权利的行为危害债权的实现时，得请求法院予以撤销的权利。撤销权为实体法上的权利;撤销权为附属于债权的权利;撤销权是一种综合性权利，具有形成......

·离婚财产分割协议的效力是怎样的
      离婚时要分割财产，分割财产的可以签订离婚分割财产协议。离婚财产分割协议必须要有财产分割相关的内容，那离婚财产分割协议有何内容?此外，离婚财产分割协议的效力又是怎样的?我们在下文中一一为您解答。一、离婚财产分割协议有何内容离婚析产分割协议应有以......

·保释期间需要遵守哪些规定,违反规定有什么后果?
      保释期间需要遵守哪些规定,违反规定有什么后果?犯罪嫌疑人、被告人在获得了保释批准后，有一定的期间，但最长不能超过12个小时。那么对于犯罪嫌疑人来讲，其在保释期间需要遵守哪些规定呢？我们整理了相关资料，将在下文中为您解答。一、保释期间需要遵守......

·公司注册地址变更所需材料和流程有哪些
      公司注册地址变更所需材料和流程有哪些现在很多年轻人都喜欢自己创业，可是经营公司却是一件非常辛苦的事，不仅仅是公司大大小小的事物都要处理。包括各种公司的注册，品牌注册，人力资源处理等。哪怕是公司换地址了都需要变更公司注册地址。那么公司注册地址......