若是按揭买房的话，此时需要每个月按时、足额的向银行还贷，而即使办理了房产证的，也是会抵押在银行的。那对于未还清贷款的房子，所有人是否能够再次进行出卖呢？我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。
   一、未还清贷款的房子能否买卖
  未还清贷款的二手房在实际操作中是可以买卖的，但应做好相应的前期工作。具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。
  不过，房地产律师建议，二手房产在交易之前最好将贷款付清。这样不仅会促进房产交易，也会使购买方多一份放心。
   二、未还清贷款的房子怎么卖
  买卖未还清贷款房产，有以下几种途径可供选择：
   1、转按揭：
  这是在二手房买卖中最简单直接的一种方法，通俗地讲就是把个人住房出售或转让给第三人，同时申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
   2、用买方的首付款缴清剩余贷款：
  这是武汉市当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
   3、利用银行贷款来缴清剩余贷款：
  如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物(如其他房产)用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。
  如果您需要买卖尚未还清贷款的住房，建议您事先就相关问题咨询网站专业房产律师，或者选择律师陪购，让其就您的具体情况提出合理的法律意见，最大限度地保障您的合法权益，避免日后可能发生的纠纷。如果因买卖尚未还清贷款的房屋发生纠纷，您也可以寻求武汉房地产专业律师的帮助，维护您的合法权益。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·商品房买卖违约金怎么计算
      商品房买卖违约金怎么计算卖商品房的过程中常常出现意料之外的事情，商品房买卖违约就是最普遍的体现。在发生商品房买卖违约以后，守约方可以主张商品房违约金。那么，商品房买卖违约怎么计算违约金？我们一起从下文中进行了解。一、依据合同约定按照法律规定，商品房买卖合同的当事人可以在合同中就......

·《物业法》对空置房的规定是怎样的
      《物业法》对空置房的规定是怎样的在我国现行的法律体系中，并没有物业法这一法律条文，意思最为接近的是国家发展改革委、建设部2003年制定的《物业服务收费管理办法》，至今仍在执行，各省、自治区及地级市也专门制定了物业服务收费管理办法。但部分省市已经出台了适应地方的更具体的规定。1、关于空置......

·以房养房的风险
      “以房养房”不再是一成不变的房产投资模式，需要更加关注以下五个方面：其一，如果拟出售的那套房产按揭贷款没还清或房款付清了但没有取得房产证，转让时将会受到很多限制。比如此次2年的时间界定以产权证为准，将会使许多因为没有及时办理产权证的投资者造成收益损失。其二，如果考虑长久出租......

·已经买的二手房可以怎么退
      生活中，有许多人在购买二手房后，由于资金原因或者其他方面的考虑，想要退房，却苦于不知道该已经买的二手房可以怎么退。实际上，对于能否退掉二手房，要根据具体情况来看，即退房要符合一定的条件。接下来，我们就为您做详细解答。一、已经买的二手房可以怎么退1、定金阶段这个阶段双方只是签......

·出生公证有效期是什么样的，有哪些注意事项？
      当申请入学或者是申请出国的时候，有一部分地区是要求出具出生公证的，但是很多人认为，大部分的公证都是有时间限制的，但是对于出生公证确不知道它的有效期限是什么时候。下面给您简单的介绍一下出生公证有效期是什么样的，有哪些注意事项?一、有效期1、公证书中未规定的，有效......

·怎样避免民间借贷中的风险
      怎样避免民间借贷中的风险一、怎样避免民间借贷中的风险民间借贷风险防范的措施具体如下：1、民间借贷需分借给什么人。最忌见利忘“险”。对于他人提出的借款要求，出借人务必首先考虑对方的信用程度和偿还能力，选择那些有还款保证或来源且信誉良好的人。同时要问明对方的......

·跨国公司海外并购存在的问题
      跨国公司海外并购存在的问题一、跨国公司海外并购存在的问题1、监管制度的限制根据《外国投资者对上市公司战略投资管理办法》的规定，只有符合特定条件的外国投资者经过商务部严格的审批程序后方可成为上市公司的股东，且持有的上市公司股份必须锁定三年。因此，能够成为上......

·鱼塘征收补偿标准是怎样的
      鱼塘征收补偿标准是怎样的现在很多城市为了城市的建设发展，都会选择拆迁的方式来进行，这时候很多农村的土地还有一些市区的土地就成为了拆迁的目标，鱼塘在农村，郊外等并不少见，鱼塘有些时候也是拆迁的对象，那么今天我们就给您详细说说鱼塘征收补偿标准。一、鱼塘征收补偿......

·再审审查方式
      再审案件的审查一般包括四种方式。一是书面审查后径行裁定。二是仅以审查再审材料难易作出裁定的，需要调阅原告卷宗进行审查，也就是调阅一二审的材料，进行全面审查。三是对于再审申请人以有新证据足以推翻原判决和裁定的，要询问案件当事人。四是再审听证。。...

·离婚抚养权的判定应该怎么操作
      要是夫妻在离婚的时候因为孩子抚养权问题产生了争议的话，那此时可以依法向法院提起诉讼，由法院对子女的抚养权问题做出判定。但对于很多离婚夫妻而言，可能对离婚抚养权的判定都不是很清楚，下面就让我们来为你做详细解答吧。一、离婚抚养权的判定应该怎么操作最高人民法院规......

·离婚案件中提交的证据有哪些
      就如小说家列夫·托尔斯泰所说“幸福的家庭都是相似的，不幸的家庭各有各的不幸”，但是每对离婚的夫妻感情破裂的原因不同，拥有的财产千差万别，离婚时应当提交的证据也会有所差别。那离婚案件中提交的证据有哪些呢？详细内容请在下文中进行了解。一、离婚案件中提交的证据有哪......

·土地使用权抵债协议书范本是怎样的？
      土地使用权抵债协议书范本是怎样的？众所周知，对于土地，当事人只有相应的使用权，而没有所有权。但是在符合条件的情况下，当事人是可以进行土地使用权抵债的。通常而言，为了避免纠纷的发生，双方当事人都会就此签订相应的土地使用权抵债协议书。对于其协议书的详细内容，您可以......

上海 邱国开律师

法学学士 执业12年

13052261268

浙江 林鑫律师

副主任律师 法学学士

18868876507

江苏 徐志勇律师

主办律师 双学士 执业21年

18168563608

山东 许义园律师

法学学士 执业7年

13061416368

江苏 赵洋洋律师

副主任律师 执业12年

14751692778

湖北 顾小东律师

副主任律师

13986213581

⊙相关内容
·丽水市看守所
    浙江省丽水市看守所位于丽水市莲都区城西叶塘下19号，路湾隧道边......

·宁波律师处理债务、合同、借贷、金融等经济纠纷案件
      宁波律师为企业及个人客户提供诉讼法律服务；为企业提供并购、投......

·聚众斗殴罪六个月判缓的条件是什么
      对于那些构成了聚众斗殴犯罪的人来讲，在最后判刑的时候是可以争取一下缓刑的，当然必须要满足了法律规定的缓刑条件之后，才有可能同时适用缓刑。那么聚众斗殴罪六个月判缓条件是什么呢?我们一起在下文中进行了解。如符合刑法修正案八的缓刑的条件，可申请......

·应付职工薪酬福利费是什么
      职工的薪资的计算是有很多部分组成的，我们在进行计算的时候，福利费也是不容忽视的一部分。那么，应付职工薪酬福利费是什么呢?新准则的制定与以往相比有哪些区别和特点呢?下面，我们会为您带来相关的法律知识介绍。一、应付职工薪酬福利费是什么职工薪酬......

·私募基金有契约式有哪些
      私募基金有契约式有哪些一、私募基金有契约式的操作方法有哪些具体的操作方法是：(1)发起人作为基金的管理人，选取一家银行(而非券商的营业部)作为其托管人;(2)募到一定数额的金额开始运作，每隔一段时间开放一次，向基金持有人公布一次基金净值，办理一次......