生活中，不仅有一些房产时不能买卖的，同时也有一些是不能进行租赁的。但可能当事人在租赁房屋的时候不清楚这一情况，就有可能租到违章房，从而导致了合同无效。那么这种情况下，该怎么要求赔偿呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。
  
  一、承租人有权要求出租人退还所缴纳的租金、押金、租赁保证金等合同约定的费用。
  
  但是，如果合同期满或者双方在产生纠纷后及时办理了房屋交接手续，承租人支付的租金与应当向出租人支付的房屋使用费基本相当。
  
  不存在明显不公平的情形的，对双方互相主张的返还租金的，法院会驳回不再处理。
  
  二、承租人已经对房屋进行了装饰装修的，有权按照双方的过错程度向出租人主张装修损失 。
  
  承租人对房屋进行装饰装修的情形，如果承租人对房屋的装饰装修是经过出租人同意的，装饰装修除了承租人可以拆除、出租人同样利用并折价的部分以外，其余部分可以视为承租人在该租赁合同中所受到的损失，根据双方过错程度确定应承担的损失数额。
  
  具体的法条规定是：
  
  1、据最高法院《房屋租赁合同解释》第9条规定，承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。
  
  已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。
  
  2、《房屋租赁合同解释》第13条规定，承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，法院应予支持。
  
  承租人在租赁房屋的时候，出租人就应当保证所出租的房屋是法律允许进行租赁的，而要是属于违章房的话，则就会导致双方之间签订的租房合同无效。此时，对于租到违章房的承租人来讲，是可以要求出租人进行相应的赔偿的。具体可以要求哪些方面的赔偿，我们也已经在上文中做出了讲解，希望对你有所帮助。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·未还清贷款的房子能否买卖
      若是按揭买房的话，此时需要每个月按时、足额的向银行还贷，而即使办理了房产证的，也是会抵押在银行的。那对于未还清贷款的房子，所有人是否能够再次进行出卖呢？我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、未还清贷款的房子能否买卖未还清贷款的二手房在实际操作中是可以买卖的，但应做好相应......

·订房合同违约金条款该怎么确定？
      订房合同违约金条款该怎么确定？我们在买二手房的过程中，看到中意的房子，会和房东协商并签署一份订房合同，缴纳定金。如果后期有一方违约，要按照订房合同违约金条款来进行赔偿。那么订房合同中，违约金条款如何写？发生违约后又如何处理？这些问题关系到购房者的切身利益，下面我们一起通过我们的分......

·在实务中，经常出现不是开发商违约，就是购房者违约的情况，购房
      在实务中，经常出现不是开发商违约，就是购房者违约的情况，购房者的购房之路可谓是艰难坎坷，所以您有必要了解购房违约金的有关法律知识。在一方违约的情况下，就可以根据法律中的规定和合同中的约定追究对方违约责任。那此时如何算购房中的违约金呢?下文中我们为你做详细解答。一、如何算购房中的违......

·租办公用房要注意什么问题
      租办公用房要注意什么问题生活中，房屋租赁时有发生，其中租赁办公用房的也不在少数。承租人若是在租赁办公用房的过程中不加注意，就有可能掉入出租方或者中介公司的陷阱。那么为了避免这种情况，租办公用房要注意什么呢？请跟随我们一起在下文中进行具体了解。租办公用房要注意什么问题1、注意签订租赁......

·如果双方离婚抚养费怎么给
      现在人们的婚姻观念发生了巨大的变化，很多人在婚姻中关系失和的话就会选择离婚。离婚有两种方式，一种是协议离婚，一种是起诉离婚。不管是哪种离婚，在离婚时都应该对财产及孩子的抚养权问题进行处理。如果双方离婚抚养费怎么给?1、离婚后抚养费计算、给付期限《婚姻法》第37条......

·中介机构有哪些责任,房产中介有什么责任
      大多数人租房都是通过房产中介机构进行的，房产中介机构作为居间人存在，此时肯定是需要承担一定的法律责任。那按照我国法律中的规定，房产中介机构有哪些责任呢？详细内容，我们一起在下文中进行具体了解吧。一、中介机构有哪些责任(1)因中介机构职员的过错给承租人造成的损......

·不授予专利权的事项
      《中华人民共和国专利法》第二十五条规定在下列各域内取得的结果，不授予专利权：一、科学发现；二、智力活动的规则和方法；三、疾病的诊断和治疗方法；四、动物和植物品种（其产品的生产方法，可授予专利权）；五、用原子核变换方法获得的物质。...

·刑诉法辨认见证人的意义是什么？
      我国长期以来实行的是法治社会，依法治国是一个重要的治国方针。很多时候在处理违法犯罪案件时要依据法律规定，取到确凿的证据才能制裁违法犯罪分子，证据种类形式多样，其中就有人证即见证人来作为依据，那刑诉法辨认见证人的意义是什么？下面就详细介绍。刑诉法辨认见证人的意义......

·民法典规定财产遗嘱是否要公证？
      财产遗嘱不一定要公证。遗嘱分为自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱。虽然公证遗嘱的效力是最高的，但是其他遗嘱只要不违反相关法律法规和公序良俗，也是有效的。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千一百四十三条无民事行为能力人或者限......

·什么是嫖娼罪，有哪些处罚？
      由于嫖娼有非常恶劣的社会影响，不论是从道德上还是法律上，我国都是不允许嫖娼和卖淫行为的。不过我们也都知道，即使面临道德和法律上的禁止，嫖娼卖淫行为仍然广泛地存在在我国。那么如果嫖娼行为被警方查获会有什么后果呢?很多朋友可能会提及到嫖娼罪。今天我们就为您来详细解释......

·贵阳市征地补偿标准是怎样的？
      贵阳市征地补偿标准是怎样的？随着贵阳城市建设步伐的加快，很多郊区的土地上盖起了高楼大厦。农民的土地被征用后，征地部门会发一笔征地款，这个是被征地农民最关心的事情。每个城市都会根据当地经济发展情况，制订符合实际的补偿标准。那么贵阳市征地补偿标准是怎样的？下面我......

·家暴会影响子女抚养权的确定吗？
      家暴是离婚的法定缘由，也会影响子女抚养权的归属,抚养子女的原则是利于子女成长，本案中王强对儿子有家庭暴力，不利于其成长，女方抚养更为有利。1、家暴不多见，但其危害却也不容忽视。一旦遭受家庭暴力，作为受害者应当尽早的收集和保存相关的证据，在发生家庭暴力的时候，是......

浙江 何强律师

副主任律师 法学硕士 执业14年

18868876507

上海 邱国开律师

法学学士 执业12年

13052261268

广东 魏向阳律师

副主任

13147094815

安徽 王庆磊律师

副主任 法学学士

13865833017

江苏 徐志勇律师

双学士 执业21年

18168563608

福建 陈建青律师

主任律师 执业22年

18567906376

⊙相关内容
·佛山市三水区看守所
    佛山市三水区看守所位于广东省佛山市三水区南边南封大道宝月路段......

·安徽安庆婚姻家庭律师
      1、婚姻家庭纠纷有哪些方面？答：涉及婚姻家庭纠纷有很多方......

·离婚后改嫁妻子给孩子抚养费吗？
      夫妻双方离婚后，就不存在任何法律上的直接关系。在离婚官司中，夫妻二人除了在分配财产方面会有一些争论以及分歧外，还有一方面就是孩子的抚养费问题。在判定二人离婚之后，孩子的抚养问题也占了很关键的一部分，那么这里有一点非常重要，就是离婚后改嫁妻子......

·公司欠款说明书怎么写？
      公司欠款说明书怎么写？一、公司欠款说明书我公司于____年____月____日归还此次借款中人民币________元整(￥________)，剩余借款人民币________元(￥________)分别在____年____月____日前结清。特此证明!债权人：_________债务人：_________日期：20__......

·绑架罪的案例分析
      一、绑架罪的案例分析1、绑架罪与非法拘禁罪的案例对比被告人袁南京欲绑架被害人林清勒索钱财。袁南京以帮助他人讨债为由，纠集被告人燕玉峰、刘钰、刘少荣、刘超参与作案。同年三月九日十四时许袁南京、燕玉峰、刘钰、刘少荣、刘超携带事先准备的作案工具......