重庆市主城区征收企业土地房屋拆迁补偿标准_法律知识

    重庆市主城区征收企业土地房屋拆迁补偿标准

在现实生活中，国家往往出于公共利益的考量，需要征用土地并进行房屋拆迁活动。当然，拆迁房屋是需要对于拆迁户进行合理的补偿的。关于拆迁房屋补偿费的问题总会造成各种各样的纠纷，这需要政府慎重对待，安抚拆迁户。但是，由于各个地方具体情形各不相同，所以各省市可以根据实际情况制定具体详细的补偿方案。接下来，我们为您介绍重庆市主城区征收企业土地房屋拆迁补偿标准。

重庆市主城区征收企业土地房屋拆迁补偿标准

(一)土地补偿费和安置补助费。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

（二）农村房屋、青苗和地上构(附)着物补偿。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

（三）主城区以外的其他区县(自治县)人民政府要参照本通知精神，结合本地实际，相应调整征地补偿安置标准并制定具体政策，报市人民政府备案后生效。

（四）本通知自2013年1月1日起执行，原征地补偿安置标准与本通知规定不一致的，以本通知为准。

2013年1月1日前已依法实施的征地补偿安置，按原规定办理。

（五）、本通知执行中的有关问题由市国土房管局负责解释。

附：主城区征收集体土地房屋拆迁补偿标准

单位：元/平方米

结构类别 ? ? ? ? ? ? 房屋结构 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?补偿标准

钢砼结构 ? ? ? ? 框架(剪力墙)现浇盖 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?660

砖混结构 ? ? ? ? 砖墙(条石)预制盖 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?600

砖木结构 ? ? ? ? 砖墙(木板)穿逗瓦盖 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?480

砖墙(片石) 瓦盖 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 420

砖墙石棉瓦盖(含油毡、玻纤瓦) ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?390

土墙结构 ? ? ? ? 土墙瓦盖 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 360

石棉瓦、玻纤瓦盖 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 330

简易结构 ? ? ? ? 砖柱(石柱、木柱)石棉瓦盖(油毡、玻纤瓦) ? ? ? ? 120

简易棚房 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 100

说明：

1、房屋层高在2.4米以下(不含2.4米)，1.5米以上(含1.5米)的，按同类房屋标准的70%计算补偿。

2、房屋层高在1.5米以下(不含1.5米)，1米以上(含1米)的，按同类房屋标准的50%计算补偿。

3、房屋层高在1米以下(不含1米)的，按同类房屋标准的20%计算补偿。

4、外阳台按同类房屋的50%计算。

5、房屋面积以外墙尺寸计算。

（上述标准仅供参考）

重庆市主城区征收企业土地房屋拆迁补偿标准，重庆市政府做出了具体规定。不同类别的补偿其费用以及计算方式也不相同。虽然表面上政府和拆迁户貌似处于对立关系，但是双方应该站在对方的角度换位思考，互相体谅，拆迁户应该以集体利益为重，不可无理取闹；而政府要切实考虑到拆迁户的利益，遵循公开、公正、公平的原则，相信在双方的共同努力下，一定能实现共赢。

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山东范志强律师

执业20年

法学学士执业18年

法学学士执业7年

法学硕士执业23年

法学学士执业7年

部门主任法学学士

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