房地产行业对于国民经济而言，是非常重要的支柱产业，带动国民经济的方方面面。对于老百姓而言，购房同样具有极其重要的意义，首套房关乎百姓安居的问题，是基本民生，二套房以上则有可能是改善或者投资行为了。那么，买第二套房子首付多少，网的编辑就来关注一下民生热点。
一、房贷
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
二、各地二套房首付比例
各地的二套房首付比例规定是不一样的，详细情况应咨询各地对口政府部门。
1、苏州
2016年10月3日，苏州市出台《关于进一步加强全市房地产市场调控的意见》。意见指出，实施限购措施城市首次购房和首套房最低首付款比例不低于30%，二套房最低首付款比例不低于40%。公积金家庭贷款最高额度从现行70万元调整至50万元，单人贷款最高额度从45万元调整至30万元。
2、北京
2017年3月17日，北京市住建委、市规划国土委、市住房公积金中心、市银监局、人民银行营业管理部联合举行新闻发布会，北京楼市调控进一步升级。居民家庭名下在北京市已拥有1套住房，以及在北京市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款(含公积金贷款)。另外，企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照北京市限购政策执行。
其实，对于有一定经济实力、想购买二套房的朋友，不应只关注买第二套房子首付多少，还应同时了解二套房贷款利率、贷款上限及还款年限等多方面因素。上文中也提及了，各地楼市的实际情况不同，有的是一线城市，房价受全国及境外投资者多重影响，有的则是二三线城市，控制房价过快上升的同时，也应注意引导去库存，因而实际的政策也是有很大差异的。




⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·购买哪些房屋风险比较大
      现实中，不管购买怎样的房屋，多多少少都是会有一些风险产生的，而要是不能正确应对风险，则就会给自己的利益造成损害。那现实中究竟购买哪些房屋风险比较大呢？详细内容请在下文中进行了解吧。一、购买哪些房屋风险比较大1、联合开发房。由有钱无地的房地产开发商出钱，有地无钱的企事业单位出地联合开发的房地产，......

·郴州市农村村民房屋含装饰装修拆迁补偿标准是什么？
      郴州市农村村民房屋含装饰装修拆迁补偿标准是什么？一、郴州市农村村民房屋含装饰装修拆迁补偿标准是什么?(一)国务院有关装修评估补偿的规定《城市房屋拆迁管理条例》(国务院305号令)第24条的立法释义明确了：1、条例的立法原意在评估时是不考虑装修的;2、货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素......

·房屋漏水如何打官司？
      房屋漏水如何打官司？在现实生活中，人们经常会因为生活中的一些琐事发生矛盾。当协商已经不能解决纠纷时，人们只能通过诉讼来维护自己的合法利益。那么房屋漏水如何打官司呢？我们将在下文为您介绍打官司的流程，希望对您有所帮助。一、房屋漏水如何打官司打官司首先就是向人民法院进行起诉，为了防止滥用诉权的情况......

·出租房屋注意事项有哪些？
      在生活中，您在外打拼漂泊，大都是出租房屋，然而近年来出租房屋不断发生安全隐患，骗租等等，那么在出租房屋注意事项有哪些?我们需要了解哪些呢?下面为您详细介绍一下出租房屋注意事项，您可以阅读了解一下。出租房屋应注意事项有哪些呢?1、出租房屋应注意事项一般要弄清楚房子的安全性，而且在选择租房的时候，房子周围的......

·城市房屋拆迁补偿安置协议公证细则
      城市房屋拆迁补偿安置协议公证细则房屋拆迁在今年来实施的范围比较广，这是城市化进程发展的后果同时也是我国经济不断发展的需要，房屋拆迁涉及到城市以及农村，不管是什么地方进行房屋拆迁都必须要进行拆迁补偿，这是最重要的方面，关于城市房屋拆迁补偿安置协议公正细则的内容由我们为您解答。一、城市房屋拆迁补偿安......

·检察院立案监督的程序是怎样的
      检察院立案监督的程序是怎样的一、检察院立案监督的程序是怎样的检察机关立案是人民检察院办理刑事案件的第一道程序。根据《刑事诉讼法》第一百零九条规定：“公安机关或者人民检察院发现犯罪事实或者犯罪嫌疑人，应当按照管辖范围，立案侦查。”为确保立......

·医保缴费年限有什么用？
      作为劳动者而言，当我们进入企业生产劳动时，用人单位根据国家相关法律规定都会为我们购买社保。其中医疗保险就是社保的其中一个险种，而国家规定，医保必须要购买一定年限。那么医保缴费年限有什么用呢？下面我们就为您详细介绍。?医疗保险缴费年限医疗保险......

·如何解决交通肇事刑事附带民事诉讼民事赔偿责任
      如何解决交通肇事刑事附带民事诉讼民事赔偿责任接下来我们具体说一下交通肇事刑事附带民事诉讼赔偿责任的范围：1、医疗费：挂号费、医药费、检查费、住院费、后期治疗费用(附医疗机构证明)等原始单据。2、误工费：误工费根据受害人的误工时间和收入状......

·败诉医疗过错律师费由谁出，哪些情况由败诉方出？
      败诉医疗过错律师费由谁出，哪些情况由败诉方出？一、败诉医疗过错律师费由谁出有关规定明确规定由败诉方承担律师费。1、合同纠纷案件中，债权人行使撤销权的情形。债权人行使撤销权所支付的律师代理费、差旅费等必要费用，由债务人负担;第三人有过错的，应......

江苏 谢庆斌律师

执业17年

13921104310

山东 许义园律师

法学学士 执业7年

13061416368

江苏 杨晗璐律师

部门主任 法学学士

15996265110

江苏 徐志勇律师

双学士 执业21年

18168563608

广东 陈芝廉律师

法学硕士 执业9年

18620487148

江苏 王奋永律师

副主任律师 执业14年

13952106950

⊙相关内容
·南京交通事故赔偿标准
    南京交通事故赔偿律师解答南京交通事故处理赔偿标准是什么?详解交通事故责任认定,交通事故赔偿标准、死亡赔偿金、交通事故处理办法、处理程序、交强险等法律知识,专业律师在线免费解答交通事故赔偿法律咨询。南京交通事故赔偿律师提供其它交通事故赔偿......

·南京市浦口区看守所
    南京市浦口区看守所位于南京市浦口区泰冯路58号，靠近泰山新村，俗称“南京市泰山新村看守所”，联系电话:025-110邮政编码:210032。南京市浦口区看守所会见时间上午9:00-11:00,下午2:00-4:30。★遇到刑事犯罪问题，需要咨询律师？律师热线：13......

·枣庄医疗律师谈：患者请假后院外死亡，医院准假是否担责？
      案例一        患者李某因单位查体发现心脏有问题，遂到医院住院治疗，入院诊断为：高血压病2级很高危，心脏长大，窦性心律，心功Ⅱ级。患者入院当日签订《劝阻住院患者外出告知书》，告知患者目前的疾病状况不适......

·最高法院第三巡回法庭在南京什么地方?电话号码？怎么写信？
      最高人民法院第三巡回法庭地址在江苏省南京市浦口区浦东北路5号，电话：12368，邮编：211800最高人民法院第三巡回法庭:·电话：12368·电话：123682016年12月28日,最高人民法院第三巡回法庭在江苏省南京市浦口区浦珠北路88号正式揭牌办公。......

·威海医疗纠纷律师服务相关事项是怎样的
      威海医疗纠纷律师服务相关事项是怎样的？一、定义医疗纠纷是指基于医疗行为，在医方(医疗机构)与患方(患者或者患者近亲属)之间产生的因医疗过错、违约而导致的医疗损害赔偿及医疗合同违约等纠纷。二、造成原因医疗纠纷通常是由医疗过错和过失引起的。医疗过......

·股权转让协议质押条款的法律规定是什么
      股权转让协议质押条款的法律规定是什么一、股权质押的法律规范1、现行法律对于质押标的物的规定《担保法》第75条第2项规定：“依法可以转让的股份、股票可以质押”。该法第78条第三款同时规定，“以有限责任公司的股份出质的，适用公司法股份转让的有关......

·医疗纠纷去哪里投诉？
      医疗纠纷去哪里投诉？一、医疗纠纷的解决途径：1、双方协商解决(对于民事赔偿部分,双方可以协商解决)2、向当地卫生行政部门(卫生局)提出申请,由卫生行政部门帮助调解解决3、向法院提起诉讼(可以直接就赔偿数额提起民事诉讼,如果对卫生行政机关的处理结果......