生活中，总有人会因为房产的问题而与他人产生纠纷，而此时此刻对纠纷的处理，就是与自身利益密切相关的了。那到底，这种情况下房产纠纷如何解决呢？可能很多公民都不是很清楚，接下来就让我们来为你做详细解答吧。
一、房产纠纷如何解决？
最高院公布的《物权法司法解释一》对不动产争议解决也作了明确规定，关于不动产登记与物权确认或基础关系争议，是《物权法司法解释一》首先明确的内容。《物权法》第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。实践中，有观点认为，除非法律另有规定，未经不动产登记机构登记就不能取得及享有不动产物权，不动产物权争议涉及到登记就应通过行政诉讼解决。于是，实践中就出现了民事、行政审判部门互相推诿以及民事裁判与行政裁判冲突的现象，这不仅徒增当事人讼累，也有损司法的权威和公信。针对这一情况，《解释》从两个方面作出规定：
(一)在案件的受理上，规定因不动产物权的归属，以及作为不动产物权登记基础的买卖、赠与、抵押等产生争议而提起诉讼的，属于人民法院民事诉讼受案范围，人民法院应依法予以受理，民事审判部门应依法予以审理。
(二)从诉讼中不动产登记簿证明力的角度，规定对发生争议的不动产物权归属的最终判断，应当依赖于对原因行为或基础关系的审查，故在当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人的情况下，应当支持其诉讼请求。
二、不动产纠纷管辖的原则是什么
根据民事诉讼法及其司法解释相关规定，涉不动产的物权纠纷和合同纠纷，应分别依据相关规定，确定管辖法院。
(一)涉不动产的物权纠纷
就涉不动产的物权纠纷而言，因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，适用民事诉讼法第33条有关专属管辖的规定，由不动产所在地人民法院管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地;不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。
(二)涉不动产的合同纠纷
就涉不动产的合同纠纷而言，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。双方约定了合同履行地的，由合同履行地法院管辖;未约定合同履行地或约定不明，交付不动产的，不动产所在地为合同履行地，由不动产所在地法院管辖。
相信您在阅读了上文之后，已经知道遇到房产纠纷如何解决了吧。在具体处理这类不动产纠纷的时候，其实也有一定的原则，而要是公民在处理这类纠纷的时候，不清楚具体应该怎么才做的话，可以咨询一下我们网站的专业律师。




⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·在我国涉外离婚后房产怎么分配
      涉外离婚房产的分配需要适用房产所在地的法律，如涉外离婚时房产在我国，那么就适用我国法律规定，分配方式与我国没有什么差别，反之依然。那么，我们在下文和您聊聊在我国涉外离婚后房产怎么分配?希望对您有所帮助。离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》......

·农村私人房屋买卖合同的模版
      随着城市房价的不断上涨，一些人更愿意到农村购买房屋，来减少生活所带来的压力。因为农村房屋的一些特殊性质，所以在进行农村私人房屋买卖时所签订的合同内容相对比较复杂。那么农村私人房屋买卖合同应该怎么写？以下就是我们总结的相关内容，以供您参考。农村私人房屋买卖合同合同编号：_________甲方(出卖人)：___......

·北京市自住商品房申请条件是什么？
      北京市自住商品房申请条件是什么？北京市关于保障性住房的政策很多，最近又推出了自住房。可能很多人对这个概念比较陌生，什么是自住房，自住房申请条件是什么。下面我们就北京市自住商品房申请条件和申请流程整理了相关文字，让我们一起来看看下面的内容。一、北京市自住型商品房申请条件1、名下无房或仅有一套住房的北京......

·近年来，有关房屋质量的纠纷频频发生，而作为买受人，购买房屋是
      近年来，有关房屋质量的纠纷频频发生，而作为买受人，购买房屋是为了生活使用，但如果因为房屋质量问题严重影响了正常的居住，这对于买受人而言是非常严重的损失。那么，买受人应怎么处理房屋出现的质量问题呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、怎么处理房屋出现的质量问题(一)根据《最高人民法院关于审理商品房买卖......

·买二手房需要哪些手续
      其实无论你是购买怎样的房子，在实际买卖的时候都会涉及到一些手续，只有按照国家规定、当事人约定办理了想要手续之后，那么当事人才能成功的购买到二手房。那具体来说买二手房需要哪些手续呢？以下是具体介绍。1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书......

·订立合同的条件包括哪些
      订立合同的条件包括哪些一、订立合同的条件包括哪些1、订约主体存在双方或多方当事人。所谓订约主体是指实际订立合同的人，他们既可以是未来的合同当事人，也可以是合同当事人的代理人，订约主体与合同主体是不同的，合同主体是合同关系的当事人，他们是......

·哪些人可以监外执行,监外执行的对象有哪些
      哪些人可以监外执行,监外执行的对象有哪些众所周知，监外执行针对的是正在服刑的犯罪分子，但也不是说任何一个犯罪分子都可以监外执行的。那究竟哪些人可以监外执行呢?相信很多人都不太清楚，下面就让我们为您做详细解答。一、哪些人可以监外执行根据我国《刑......

·郑州市行政机关合同管理办法
      郑州市行政机关合同管理办法找专长律师：劳动工伤律师交通事故律师医疗纠纷律师刑事辩护律师知识产权律师在市场经济下，不管是行政机关还是企业个人，合同都是其提供服务的重要书面凭证。郑州市为了加强行政机关合同管理，提高办事效率，出台了《郑州......

·收回出让土地使用权都需要经历哪些程序？
      收回出让土地使用权都需要经历哪些程序？一、土地使用权收回综合《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让暂行条例》等法律法规，收回国有土地的法定条件包括以下5种情形：符合《中华人......

浙江 何强律师

副主任律师 法学硕士 执业14年

18868876507

山东 许义园律师

法学学士 执业7年

13061416368

江苏 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

上海 罗东升律师

主任律师

18516500148

江苏 顾小东律师

副主任 法学学士

18013892489

安徽 史微微律师

部门主任 法学学士

15955028395

⊙相关内容
·上海港...看守所
    上海港...看守所位于上海市杨浦区翔殷路16号，靠近翔殷隧道口，路线导航：沿着南翔殷路往黄浦江方向开到底，看到帆船雕塑，然后左拐掉头开100米，右拐进小路到底就是上海港.看守所。触犯法律被羁押在上海港.看守所，不知亲人所犯何罪？最急切的愿望就是......

·南京交通事故索赔
    南京交通事故索赔律师专业代理交通事故纠纷、交通事故赔偿、交通事故伤残鉴定、交通肇事刑事辩护、交通事故索赔。南京专业交通事故索赔律师,在交通事故赔偿领域有独到的经验,尤其是交通保险理赔,提供交通事故诉讼，交通事故损害索赔，可成功后收取律师费......

·南京刑事律师谈涉黑涉恶案件的辩护
      黑社会性质组织是指组织、领导和积极参加以暴力、威胁或者其他手段，有组织地进行违法犯罪活动，称霸一方，为非作恶，欺压、残害群众，严重破坏经济、社会秩序的犯罪组织。黑社会性质组织是以暴力、威胁或者其他手段，试图在一定区域或行业内形成非法控制或重......

·南京市秦淮区看守所律师会见手续、时间、取保申请步骤
      南京市秦淮看守所地址：秦淮区罗家场66号。法律规定，犯罪嫌疑人有权聘请律师为其辩护，犯罪嫌疑人在次讯问或者采取强制措施之日起，可以聘请律师，律师可以依法行使其会见通信权。当嫌疑人被拘留在看守所的时候，其他人是不能进行会见的，只有律......

·交强险的赔付范围是怎样的
      交强险的赔付范围是怎样的一、交强险的赔付范围是什么根据交强险的公益性质，其应当更多地倾向于保障受害人的权利。从我国机动车责任强制保险的立法宗旨而言，设立交强险的目的在于保障受害人的利益。根据交强险的公益性质，交强险应当更多地倾向于受害......

·应该怎样防范欠款纠纷？
      应该怎样防范欠款纠纷？一、应该怎样防范欠款纠纷欠款预防机制应当贯串始终，而不应临阵磨枪、临时抱佛脚!企业可以做到：1、掌握合同起草权，在不违反法律强制性规定前提下，预置利己条款;2、争取担保，欠款不能清偿时，由保证人承担清偿责任，或拍卖、变......

·蔬菜定购合同
      订立合同双方：　　________市（县）________区蔬菜公司，以下简称甲方；　　________市（县）________公社（乡）________大队（村）________蔬菜队，以下简称乙方．　　为了调动菜农积极性，实行粮、菜挂钩，促使蔬菜生产优质、高产、低耗、少浪费，保证蔬菜......