土地使用证房产所有权证一样嘛？我国城市土地的所有权归国家所有，农村土地的所有权归集体所有，虽然民众不能有土地的所有权但是可以拥有土地的使用权，如果有土地的使用权会有一个土地使用证，符合相关要求在土地上盖房后还会有一个房产所有权证。土地使用证房产所有权证既有联系又有区别，下面为您介绍一下。一、土地使用证土地使用证确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。二、房产所有权证房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。三、国有土地使用证和房产所有权证的联系1、《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。
从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，就无法维护自己的合法权益。2、由于我国实行的是土地公有制，所以房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系。如果忽视土地使用权，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。四、国有土地使用证和房产所有权证的区别1、概念(1)国有土地使用证。是有土地局出具的确认土地使用权的凭证。(2)房屋所有权证。是由房管局出具的承认房产归属人的凭证。2、性质(1)国有土地使用证。是经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证，主要载明土地使用者名称、土地坐落、用途、土地使用权面积、使用年限和四至范围等。(2)房屋所有权证。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。土地使用证房产所有权证并不是同一个东西，您在购买商品房的时候，开发商会给您办理房屋所有权证，当拿到房屋所有权证后，可以带着证件去当地的国土资源管理部门办理土地使用证。您要及时办理，如果不办理没有这些证件的话，会给以后房屋过户、房屋抵押等带来麻烦。




⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·房地产企业拆迁补偿金有哪些？
      房地产企业拆迁补偿金有哪些？现如今很多政府都在进行旧城改造，不但会对一些老房子进行拆迁，而且还会涉及到个人，甚至还会涉及到房地产企业。因为对房地产企业进行拆迁的补偿金计算起来比较麻烦，非常容易引起纠纷，那么房地产企业拆迁补偿金有哪些？下面的我们的为您概括整理了相关内容，供您参考。一、房地产企业拆......

·农村集体建设用地的租赁是否合法？
      农村集体建设用地的租赁是否合法？现实生活中，由于农村土地租金比较便宜，有很多人通过租用农村集体建设用地来搞厂房，从事非农生产。那么农村集体建设用地的租赁是否合法？下面我们整理总结了相关资料，让我们通过这篇文章来做个具体了解吧。一、农村集体建设用地的租赁是否合法？而国家《土地管理法》对于租赁使用集体建......

·最新辽宁省葫芦岛市龙港区征地补偿标准
      年最新辽宁省葫芦岛市龙港区征地补偿标准　　辽宁省葫芦岛市龙港区土地只有一类：　　区片范围：东街道、西街道、葫芦岛街道、双龙街道、望海寺街道、滨海街道、龙湾街道、玉皇街道、连湾街道、北港街道、双树乡。　　补偿标准：区片价：82000元/亩；建设用地：82000元/亩；未利用地：65600元/亩。　　以上补偿标准仅包含......

·各种土地使用年限是多久,土地使用年限有多长
      各种土地使用年限是多久,土地使用年限有多长随着土地利用率的提高，土地的价格也在不断攀升，那么，获得土地的方式有哪几种呢?我国各种土地使用年限又是多少呢?相信很多人对此都不太了解，接下来，就让我们为您做详细解答，希望对您有所帮助。一、获得土地的方式有哪几种1、划拨国有土地使用权土地使用权划拨：是指经人......

·场地租赁证明样本以及办理程序
      场地租赁证明样本以及办理程序当公司租用场地办公或举行活动时，我们就要签署场地租用协议，但是单单是协议还不够，还需要出据场地租赁证明，而此证明分为两类，由业主和出租人分别给出，那么场地租赁证明内容都是什么呢?如何书写呢?接下来的我们为您解答。一、场地租赁证明样本证明兹证明业主【姓名】将位于【租赁......

·全球土地使用年限国家
      全球土地使用年限国家一、全球土地使用年限国家都是怎么规定的中国的土地使用年限是70年,自购买土地当年起70年,并非建房时间或售房时间。新加坡土地使用权，99——999年香港土地使用权，50-999年英联邦国家，土地使用权，99——999年泰国，土地使用权，......

·奉化政府信息公开土地征用条例是什么？
      奉化政府信息公开土地征用条例是什么？各省市为了更好的发展，依法对当地的土地进行征用，并且按照规定给予被征用土地的人民一定的补偿，为了更好地完成土地征用工作，奉化政府信息公开土地征用的价格和补偿办法，这样可以使人民更加详细的了解到土地征用补......

·如何投诉司法鉴定机构，投诉的范围是什么
      司法鉴定程序在民事纠纷中是非常重要的，因为司法鉴定的结果是直接影响到司法鉴定的结果的，不过司法鉴定可能也会出现一些问题，有时候是因为司法鉴定的结果不合理，也可能是其他的情况，那如果遇到司法鉴定不合理想要投诉司法鉴定机构的话要怎么做呢，如何投......

·成品油购销合同 范本
      成品油购销合同范本成品油购销合同范本甲方(购货方)工商注册号：授权代表：乙方(供货方)：工商注册号：授权代表：根据《民法典》及相关法律法规，本着平等互利、等价有偿的原则，经双方协商一致，订立本合同。1、合同标准乙方向甲方供应......

安徽 王庆磊律师

副主任 法学学士

18056899334

江苏 赵洋洋律师

副主任律师 执业12年

14751692778

江苏 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

福建 陈建青律师

主任律师 执业22年

18567906376

上海 罗东升律师

主任律师

18516500148

湖北 顾小东律师

副主任律师 0

13986213581

⊙相关内容
·南京离婚子女抚养
    南京离婚律师处理离婚法律纠纷，解答父母离婚后的子女抚养权归属问题、离婚后孩子的抚养权、离婚判决书、离婚孩子抚养权如何变更、离婚财产分割等离婚相关问题。离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务，父母离婚后的子女抚养权归属问题，直接..子女......

·南京刑事案件律师
    南京刑事案件律师承办各类刑事案件，包括：诈骗案、毒品案、经济案、贪污贿赂案等刑事辩护。★南京刑事案件律师谈“疑罪从无”、“无罪推定”原则1996年版《刑事诉讼法》第十二条规定：“未经人民.依法判决，对任何人都不得确定有罪。”这就是人们......

·南京市雨花台区看守所家属如何送钱？寄钱方法和有关规定
      南京市雨花台区看守所家属寄钱送钱方法如下：1.可以委托律师代送.2.通过支付宝送钱，方便快捷！具体流程如下：进入支付宝》》首页点更多》》便民生活--城市服务（注意：先选择好地区：江苏-南京）》》办事大厅--政务》》进入后向下拉，看到监所服务》》......

·“倒票”行为法院怎么判刑?96.4万元购买银行承兑汇票一张却丧失票据权利?
      案情回放：        2013年12月15日，某公司向郭某处支付96.4万元现金购买银行承兑汇票一张，出票人为某丽公司，收款人为某达公司，付款行为工商银行沈阳某支行，票面金额为100万元，票据流转情况为沈阳某达公司背......

·企业并购的程序有那些？
      企业并购的程序有那些？企业并购的基本程序：一、并购决策阶段企业通过与财务顾问合作，根据企业行业状况、自身资产、经营状况和发展战略确定自身的定位，形成并购战略。即进行企业并购需求分析、并购目标的特征模式，以及并购方向的选择与安排。二、并......

·当事人打个离婚官司要多少钱
      在打离婚官司的时候，意味着当事人需要支付一定的费用，就包括案件的受理费、鉴定费，若有聘请律师的话，则还需要支付律师的费用。因此相比协议离婚，诉讼离婚可以说是很花钱的。那具体而言当事人打个离婚官司要多少钱呢？详细内容请在下文中进行了解吧。一、......

·现金支票的有效期是多久
      现金支票的有效期是多久一、现金支票的有效期是多久支票的有效期是10个自然日，从签发支票的翌日开始算起，6.23开的支票，7.3是最后一天向银行作提示付款。由于支票是代替现金的即期支付工具，所以有效期较短。我国《票据法》规定：支票的持票人应当自出票......