在购房时，由于开发商和购房者都想让自己的利益能够最大化，所以，有关房产的纠纷不断出现。对于购房者来讲，要是相关纠纷得不到较好的解决，那么自身的利益就有可能受到损害，因此进行纠纷的预防还是很有必要的。那么实践中，作为购房者应该怎么预防房产纠纷的发生呢?我们一起在下文中进行了解。
一、如何预防房产纠纷
1、签约时一定要考虑周全，控制好每个交易环节，提高卖家违约的成本。
要采用北京市或当地政府推行的《存量房屋买卖合同》版本，因为该版本侧重保护购房人利益。目前，许多房屋中介在交易过程中往往政府指导版本不用，或者在签约上对购房人有利的条款统统用“、”废掉，对于这一点购房人一定要据理力争。比如一般情况，正式版本中合同约定，如果出卖人违约，买受人有退房或者要求继续履行合同并获得赔偿的权利，但是往往有卖家和中介增加你后期的维权难度，会阻塞你的选择权。
2、将中介拉进来，为卖家的违约承担连带责任。
房屋中介在出现纠纷后，一般就没有了缠你买房时的那份耐心和热情，以自己只是报告交易机会不承担卖方违约责任为借口，将个人责任推到九宵云外。而且，一旦有额外利润可觅，房屋中介会有道德风险，产生与卖家串通损害购房者利益的冲动。应对办法有两个：一是分期支付中介费用，按阶段按服务项目交纳相关费用。二是要求中介承担购房过程中的衔接责任，比如，如果卖家无力偿还尚有抵押的原按揭贷款，中介有义务为卖家垫资偿还，为房产解押。
3、支付合适的定金，提高对方解约成本。对方自己设定的定金如此之低，其实在为自己将来全身而退打好伏笔。
二、房产纠纷的解决办法有哪些
1、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。
2、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。
3、单位内部建房、分配公房使用权，是单位内部行政管理行为，职工对分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。
4、单位分给职工住房使用权并订有分房合同的，职工由于本人原因离职、辞职，或被单位开除时，单位根据合同要求收回公房使用权，由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。
5、因为有关部门审批建筑不当，影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷，当事人可向有关部门申请解决，也可以向法院提起行政诉讼。
6、因违章建筑引起的房产纠纷，以及因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷，行政机关不依法处理或处理不当，当事人不服的，可以作为行政案件提起诉讼。但是，当事人以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷，可以作为民事案件向法院起诉。
据多数购房者反应，在购房的时候多少都是会遇到一些房产方面的纠纷，而此时可以通过协商、调解、仲裁以及诉讼等方式进行处理。不过为避免纠纷的发生对购房者利益造成不利的影响。




⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·怎样解决农村房屋买卖纠纷
      农村房屋的买卖有不同于城市，究其原因主要是由于农村土地所有权归村集体，所以就容易发生农村房屋买卖纠纷。那作为购房者，应该怎样解决农村房屋买卖纠纷呢？其实这个问题也就是在问，对于农村房屋买卖纠纷应该怎么处理？下面，就让我们来为你做详细解答。一、怎样解决农村房屋买卖纠纷1、争议双方直接协商是目前解决......

·上海市居住房屋租赁合同登记备案的流程
      上海作为一个发达的大型城市，经济和贸易往来频繁，因此吸引了不少人进入这座城市为未来打拼。许多人都会选择在上海租赁一套房屋，但是在签订了租赁合同后还需登记备案。相信大多数人对此都会产生不少疑问。在这里就让来为您解答一下上海市居住房屋租赁合同登记备案的流程。上海市居住房屋租赁合同登记备案的流程房屋租......

·房屋买卖合同简单范本怎么写？
      房屋买卖是日常生活中较为常见的一种交易，房屋买卖由于其涉及的资金比较多，而且还会涉及一些权力的归属问题，所以常常会受到社会各界人士的关注。这也是为什么房屋买卖一定要签订一份合同的原因，说到房屋买卖合同很多人都表示由于并不是经常性的使用，所以书写起来并不是那么的顺利，下面给您简单介绍一下房屋买卖合同简......

·房屋买卖定金比例是多少
      随着经济的发展，人们购买力提升，以及国家政策的支持，现在能买房的人越来越多，而缴纳定金作为购房之中重要的一环，相信很多人对此都有一定的疑问，那么房屋买卖定金比例到底多少呢?对此将为你简单的作一个介绍。房屋买卖定金比例购房定金的比例不能违反法律的规定。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。......

·父母出资买房协议书怎么写
      很多父母为了减轻子女的经济负担，就会选择由父母出资给子女买房。由于房产属于不动产，在我国适用的是不动产登记制度，因此为了避免出现纠纷，明确权属关系，父母在出资购房之前会签订一个父母出资买房协议书，那么父母出资买房协议书怎么写呢？我们在下文为您整理了一篇范文，一起来看看吧。父母出资买房协议书（父母......

·遗赠纠纷该怎样处理 如何解决遗赠纠纷
      遗赠会让继承人失去利益，失去利益就会造成不满，不满会衍生出纠纷，有纠纷就需要进行处理，那遗赠纠纷该怎样处理？诉讼是解决纠纷的最终途径，那如何提起遗赠纠纷诉讼？关于这两个问题，我们马上在下文中一一为你解答。一、遗赠纠纷该怎样处理遗赠纠纷常常......

·公安机关办案流程是怎样的
      公安机关办案流程是怎样的公安机关是一个国家不可缺少的一部分，它担负着侦查刑事案件和人民安全的义务，它是国家依法建立的，所以公安机关自然是依据法律办事。公安机关办案自然有自己的一套流程，需要按照规定进行办案的步骤。相信有不少人会好奇公安机关......

·夫妻共有财产离婚后如何分
      结婚几年发现自己的配偶和自己有很多时候是不能和睦相处的，所以再三思量选择离婚，可是离婚后财产怎么分割呢，婚姻关系中财产是最麻烦的东西，一物连一物，一环扣一环，很难说清楚。对于财产这一块一直都是离婚的难点。现在我们就来和您聊一聊离婚财产分割中......

·寻衅滋事致人轻微伤如何量刑
      寻衅滋事罪，是严重破坏社会秩序的行为。国家对于这一罪行的判定也十分严格，不同情况的寻衅滋事罪也有着不同的量刑。那么寻衅滋事致人轻微伤应该如何量刑呢?我们整理了一些资料，请您接着往下阅读。一、寻衅滋事致人轻微伤应该如何量刑具有《刑法》第二百......

浙江 何强律师

副主任律师 法学硕士 执业14年

18868876507

上海 黄晓栋律师

法学学士 执业11年

18667830319

江苏 李乾溶律师

法学硕士 主办律师

18602573957

上海 邱国开律师

法学学士 执业12年

13052261268

江苏 赵洋洋律师

副主任 执业12年

14751692778

广东 陈芝廉律师

法学硕士 执业9年

18620487148

⊙相关内容
·昆山市看守所
    江苏省昆山市看守所位于昆山市周市镇。来访导航路线是：在339省道和东城大道交叉口太仓方向，在苏州昆山市坐公交11路到东方路，再沿着新浦路，转弯过宋家港路，到桥那边转金清路，一直往东到底即到。★遇到刑事犯罪问题，需要咨询律师？欢迎来电......

·南京市栖霞区看守所
    南京市栖霞区看守所地址：栖霞区尧化门街141号，是南京市...栖霞分局关押犯罪嫌疑人的场所。公交：乘坐71路76路107路108路122路139路140路145路823路南栖线南上线在尧化新村下，步行约550米即到达。南京市栖霞区看守所不准家属探视，只有......

·南京刑事辩护律师代理刑事案件经验谈
      刑事代理律师代理刑事案件经验谈：1.选准角度：选准辩护的角度是刑辩律师从事刑辩业务成功的一个关键。比如一起“某校足球队队员杀人案”。被告人的辩护人选错了辩护角度，在法庭上对被害人生前的行为进行攻击，从而激怒了受害方，更是让审判的法官无法接......

·南京市第二看守所会见律师、会见手续、送钱送物规定
      南京市第二看守所地址在南京市建邺区下圩村19号，联系电话会见时间上午8:30-11:00,下午2:00-5:00。南京市第二看守所试行周六上午律师预约会见制度，南京市第二看守所自助提讯会见系统、智能谈话教育系统正式运行。南京市第二看守所实行“零携带”......

·晚婚晚育标准及好处是什么？
      我国人口数量位居全球第一，早年，为了控制人口数量的增长，更加有利于民族的繁衍，国家的有序发展，我国实行了严格的计划生育政策，并取得了显著成果;同时，国家还提倡广大青年男女晚婚晚育，那么晚婚晚育标准以及好处有哪些?我们接下来为您整理相关知识。......

·利息超过多少构成高利贷
      利息超过多少构成高利贷一、利息超过多少构成高利贷高利贷的利息都是高于国家法定贷款利率的4倍，因此高利贷的利息计算都是从高于银行同期利率的4倍来算的，具体的由当事人约定。高利贷的资金价格都是指1元钱一个月的月息，比如，如果说高利贷是6分利，就......

·在什么情况下可以法律援助
      在什么情况下可以法律援助一、公民对下列需要代理的事项，因经济困难没有委托代理人的，可以向法律援助机构申请法律援助：（一）依法请求国家赔偿的；（二）请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的；（三）请求发给抚恤金、救济金的；（四）请求给......