土地使用权无偿收回与有偿收回不同的法律法规土地国有制说明现阶段全国的土地都是归国家所有的，我们所拥有的只是土地的使用权，等到土地使用权到期之后，我们就无权再对土地进行使用，国家对于土地的管理是非常严格的，但很多人对土地政策并不了解。那土地使用权无偿收回和有偿收回有什么不同的法规依据呢？
有偿收回与无偿收回不同的法规依据

无偿收回的依据：
1.《土地管理法》第三十七条第一款：“已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，……连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权……。”2.《城市房地产管理法》第二十一条第二款：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”3.《城市房地产管理法》第二十五条：“以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。……满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。”4.《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条件》（以下简称《暂行条例》）第十七条第二款：“未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的，市、县人民政府土地管理部门应当予以纠正，并根据情节可以给予警告、罚款直至无偿收回土地使用权的处罚。”5.《暂行条例》第四十七条第一款：“无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，市、县人民政府应当无偿收回其划拨土地使用权。”
有偿收回的依据：
1.《土地管理法》第五十八条第一款：“有下列情况之一的，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：（一）为公共利益需要使用土地的；（二）为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；……依照前款第（一）项、第（二）项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。”2.《城市房地产管理法》第十九条：“国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。”3.《暂行条例》第四十二条：“国家对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回。在特殊情况下，根据社会公众利益的需要，国家依照法律程序提前收回，并根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿。”如果没有土地使用权我们是无法对土地进行使用的。不过，就算拥有土地使用权我们也无法永久的拥有土地，因为土地是收归国有的，我们能够购买的只是土地的使用权。土地使用权无偿收回条例的存在就是很好的象征。




⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·农村土地承包经营纠纷仲裁基础原则是什么？
      农村土地承包经营纠纷仲裁基础原则是什么？一、农村土地承包经营纠纷包括哪些？1、因订立、履行、变更、解除和终止农村土地承包合同发生的纠纷；2、因农村土地承包经营权转包、出租、互换、转让、入股等流转发生的纠纷；3、因收回、调整承包地发生的纠纷；4、因确认农村土地承包经营权发生的纠纷；5、因侵害农村土地......

·土地使用证到哪办理流程具体如何？
      土地使用证到哪办理流程具体如何？土地使用证作为土地使用权人的权利证明文件之外，更是处理其他事物比如房产证的办理、建设工程的报批报建等事务必不可少的证明文件之一，如果没有土地使用证的，以上证件是不可能办理下来的。所以，企业或个人在拿到土地使用证之后，一定要办理土地使用证。那么，土地使用证到哪办理流程......

·常德市征地补偿标准是多少
      常德市征地补偿标准是多少常德市征地补偿标准是多少农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。1、土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕......

·房屋的土地使用权是多久
      房屋的土地使用权是多久一、房屋的土地使用权是多久由于商品房的土地所有权归国家所有，买房人所取得的只是房屋以及房屋所占的土地使用权(支付的房价实际上就包括了二者)，所以土地使用权能用多长时间就关系到购买人的切身利益。法律对土地使用权按不同的用途规定了不同的使用年限，即居住用地70年，工业用地、教育、科......

·国有土地划拨流程
      国有土地划拨流程鉴于我国目前国有土地的现状，很多时候尤其是公司都会遇到国有土地划拨流程的问题，为了解决这个难题，使您再遇到问题时有条不紊，节约时间，我们我们整理了以下内容。国有土地划拨流程一、划拨国有土地使用权办理程序?(1)用地单位需要划拨国有土地使用权的，可向市国土局办事窗口提交申请及有关......

·下列属于财产清查一般程序的有那些
      下列属于财产清查一般程序的有那些一、财产清查一般程序财产清查是一项复杂而又细致的工作一般包括三个步骤：1、清查组财产清查前成立清查组，负责财产清查的组织和管理。其主要职责是，实施清查以前，合理安排清查工作;清查过程中，进行监督、检查和指导......

·在法院强制执行费用规定中,费用是如何收取的？
      在法院强制执行费用规定中,费用是如何收取的？一、强制执行费用如何收取1、申请执行案件，执行金额或者价额在一万元以下的，每件交纳五十元，超过一万元至五十万元的部分，按百分之零点五交纳;超过五十万元的部分，按百分之零点一交纳。2、申请诉讼保全措施......

·莆田市征地补偿标准年的规定是什么？
      莆田市征地补偿标准年的规定是什么？一、福建省莆田市征收土地补偿标准征收土地，征地单位应当依法支付土地补偿费和安置补助费、青苗补偿费等相关费用。（一）征收耕地面积的土地补偿费、安置补助费和青苗补偿费统一按相应耕地地类平均年产值的10倍、15倍......

·刑事被害人有哪些,如何界定被害人陈述
      通常在刑事案件中才会出现被害人，这主要是指由于犯罪行为人实施的具体行为，给他人的人身或财产造成了损害，此时可以依法要求对方作出对应的赔偿。但是，法律中规定的刑事被害人都有哪些呢？以下是具体介绍。一、刑事被害人有哪些种类(一)无辜型被害人。无辜......

福建 吕超律师

执业11年

13147094815

江苏 徐志勇律师

双学士 执业21年

18168563608

安徽 黄贤柏律师

法学学士 执业14年

15551750882

江苏 史微微律师

部门主任 法学学士

15955028395

山东 许义园律师

法学学士 执业7年

13061416368

⊙相关内容
·南京律师专业咨询网
    南京律师专业解答婚姻家庭、房产建筑、公司、专利商标、刑事辩护、劳动合同及交通事故领域的法律业务。担任公司及个人常年法律顾问,为当事人提供低成本高效率法律咨询、诉讼与非诉案件代理服务。提供在线法律咨询服务和法律法规、法律知识查询。有法律难......

·玉环县看守所
    玉环县看守所位于浙江省台州市玉环县玉城街道前山头村，是“一级看守所”，是玉环县...关押犯罪嫌疑人的场所。玉环县看守所不准家属探视，只有聘请律师去玉环县看守所会见家属亲人、了解案情、取保候审、提供及时的法律帮助、争取从轻处理、维护犯罪嫌......

·达州市大竹县律师发表财产保全异议书
      异议人：王XX，女，汉族，出生于1980年1月12日，住四川省大竹县竹阳镇沙桥路XX号XX幢7楼14号，身份证号码5130211980011XX，联系电话：158818XXX因蒋XX诉李XX民间借贷纠纷一案中，贵院于2013年12月11日下发（2014）大竹民初字第1号《民事裁定书》，该裁定书将......

·南京环境资源法庭受理“第一案”
      2019年7月15日，南京环境资源法庭受理泰州市人民检察院以张某某等61人为被告提起的生态资源损害赔偿民事公益诉讼一案。本案是南京环境资源法庭挂牌运行后受理的“第一案”，也是该法庭试行网上跨域立案的“第一案”。　　南京环境资源法庭是最高人民......

·公证遗嘱有什么效力
      在遗嘱形式当中有一种是公证遗嘱，可能很多人都觉得经过公证的遗嘱，效力就应该比其他遗嘱的效力高。那究竟公证遗嘱有什么效力呢?而实践中又该如何进行遗嘱公证?我们一起从下文中进行具体了解。一、公证遗嘱有什么效力所谓公证遗嘱，是指遗嘱人生前订立并经......

·公示催告程序相关诈骗行为分析
      犯罪人利用公示催告程序进行诈骗的通常手法如下：（1）犯罪人先以合法方式与银行承兑汇票的出票人建立交易关系，并以接受对方签发的汇票为支付方式，以期合法地取得汇票。通常汇票的金额较大，到期日较长，起码超过四五个月。犯罪人一般会按约履行与出票人之间......

·净身出户协议有法律效力吗?
      净身出户就是离婚后放弃一切钱财，只带自己的身体走。这样的协议一般在婚前就已经签订，表面看来是对爱情和权益的双重保障，出轨一方承担责任，另一方则得到金钱作为补偿。    按照《婚姻法》第19条规定：夫妻双方可以约定结婚以前及婚......