不管是购买房屋还是房屋的什么变动，一般来说都是需要签订相关协议合同的，这样的话后续处理起来会比较方便，出现问题也比较容易证实解决。动迁房买卖的情况在现在是比较常见的，但是由于一些情况的变动，就算是签订了协议合同也是可能会失效的。那动迁房 房屋买卖合同无效有哪些情况呢？
  
  动迁房买卖合同签订，哪些情况会无效?
  
  (1)无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国《民法通则》的规定，无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为，因此，无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同，他们不能独立签订房屋买卖合同，否则，属无效合同。
  
  (2)限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。限制行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动，他们进行房屋买卖应当由其法定代理人代为签订合同或取得法定代理人的同意。没有法定代理人的同意，限制行为能力人自己签订的房屋买卖合同无效。
  
  (3)以欺诈签订的房屋买卖合同。这是指一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段，致使对方当事人发生错误认识所签订的房屋买卖合同。
  
  (4)以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。指一方当事人以使对方财产、肉体或精神上受损害相威胁，迫使其产生恐怖而签订的房屋买卖合同。
  
  (5)乘人之危签订的经济合同。是指一方当事人乘对方处于危难之际或利用对方的迫切需要，强迫对方接受明显不利的条件所签订的房屋买卖合同。
  
  (6)双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同。是指双方当事人故意串通，损害国家、集体或第三人的利益签订的房屋买卖合同。
  
  (7)当事人之间没有签订书面房屋买卖合同，又无据可查的，亦认定为房屋买卖合同无效。
  
  动迁房在现代社会比较常见，因为城市的发展使得这些房屋出现的比较频繁，不过当前这些房屋进行买卖的话是有一定条件限制的，对于买房当前都有比较多的限制条件，所以我们在购房时一定要注意好这些问题。
  
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·离婚房子是男方的名字怎么办
      现在很多男女青年在结婚的时候会着重关注一下房产证上的名字，大多数情况下都会要求房产证上填写两个人的名字。因为您可能会觉得不管房子的购买方式是怎样的，只要房产证上有自己的名字的话，那么对自己来说也是一份保障。其实离婚房产的分割参考依据是非常多的。下面我们就为您介绍一下离婚房子是男方......

·二手房房产证过户时间为多久？二手房怎么过户有哪些流程?
      在房产交易频繁的今天，二手房买卖交易也是房产交易中不可忽视的重要部分。在签订好二手房买卖合同后买房者往往会为过户时间所烦恼，不清楚过户流程。那么在下文中，我们将就二手房房产证过户时间为您做出一些解答，供您学习参考。一、二手房房产证过户时间一般情况从进交易中心起，也就是上下家所......

·签订房屋买卖合同，一定要注意的问题有哪些？
      买房是人生一大事，签订房屋买卖合同更不可放松警惕，因为买卖双方在专业知识上信息不对称，有时买方并非出于本意或者不知道如何把握合同，以致最后在合同履行中处于被动地位。因此，在签订房屋买卖合同时需要多加注意，了解合同内容，谨防合同陷阱。1．看是否有商品房预售许可证2．看合同中的土地......

·离婚房产如何分割孩子的？
      当今社会，离婚的概率变得越来越大，这不禁让人感到诧异，或许也太多的人会问，为什么离婚的概率会这么大，您也许会从新闻上，电视上看到不计其数的离婚的家庭，这已经变得习以为常了，一个家庭的破裂也直接会影响到孩子的成长，很多家庭最开始也是为着孩子的成长而一直忍受，随着时间的推移，有些事情......

·假冒专利罪的量刑标准
      1、假冒专利罪的量刑标准（1）自然人犯本罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。（2）单位犯本罪的，对单位判处罚金，对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员依上述规定处罚。2、首先区分权利侵权与专利犯罪概念专利侵权，仅承担民事责任；而假冒专利犯......

·儿童交通注意事项有哪些？
      儿童交通注意事项有哪些？一、儿童交通注意事项有哪些？1、培养孩子交通安全意识家长要充分认识到交通安全教育的重要性，利用各种机会让孩子认识和了解各种交通信号标志及交通安全常识，让孩子从小树立起良好的交通安全意识。经常告诫自己的孩子不要在街道上、马路上踢球、溜旱......

·刑事诉讼法有溯及力吗,刑事诉讼法溯及力是怎样的？
      我国的法律分为实体法和程序法，“法不溯及既往”是法律更新换代的基本原则，那么作为一门程序法，刑事诉讼法有溯及力吗?刑事诉讼法溯及力是怎样的?我们在下文为您详细介绍这方面的知识，希望对您有所帮助。一、刑事诉讼法有溯及力吗刑事诉讼法溯及力是怎样的通常来说，法不溯及既......

·国家养老新政策有哪些?
      国家养老新政策有哪些?随着我国人口老龄化进程的加速，养老服务业在国家一系列政策的推动下正在以积极健康的态势稳定发展。然而快速发展的过程中仍然会有许多的不足和短板，国家在“十三五”期间出台了一系列政策加以补充，推进养老服务业健康体系的建设。那么国家养老新政策究竟......

·广西教师工资福利待遇怎么样？
      广西教师工资福利待遇怎么样？老师作为社会上最为重要的职业之一，每个月的福利待遇也是备受社会各界关注的问题，而且每年关于教师的工资福利待遇问题的报道也是非常的多。虽然教师行业并不是公务员，但是教师的工资及福利待遇却与公务员的相类似，但是由于工作的特殊性，每一年......

·刑事案件审查起诉期限
      刑事案件审查起诉期限《刑事诉讼法》第一百三十八条规定：“人民检察院对于公安机关移送起诉的案件，应当在1个月以内作出决定，重大复杂的案件，可以延长半个月。人民检察院审查起诉的案件，改变管辖的，从改变后的人民检察院收到案件之日起计算审查起诉期限。另外，《刑事诉讼法》......

·债的特征
      (一)债为特定当事人之间的民事法律关系债的当事人为债权人和债务人，他们都是特定的人。在物权关系、人身权关系和知识产权关系中，其权利人虽然特定，但其义务人却是不特定的一切他人。当然，债的当事人特定化不是债权人和债务人的僵死化，仅具有债权人和债务人之间形成相......

·学校撤销处分申请书范本
      学校撤销处分申请书范本处分这个词相信对于在校大学生并不陌生，一般在学校，只要违反了学习的规定，这时候辅导员就会叫你到办公室给你个处分，这个处分一般都会被撤销，只要你在规定时间的期间不再犯同样的错误，那么学校撤销处分申请书的范本是怎么样的呢？下面我们将为您进行详......

福建 吕超律师

执业11年

13147094815

湖北 顾小东律师

副主任律师

13986213581

福建 陈建青律师

主任律师 执业22年

18567906376

浙江 李力律师

副主任律师 法学硕士 执业12年

18667830319

浙江 温作团律师

副主任律师 法学硕士 执业11年

13052261268

江苏 谢庆斌律师

执业17年

13921104310

⊙相关内容
·滁州市看守所
    安徽省滁州市看守所位于滁州市南谯区大王镇，俗称“滁州市大王看......

·南京市劳动仲裁程序
      南京市劳动仲裁程序1、用人单位和劳动者发生以下劳动争议可以......

·涉外结婚补领的方式
      在当今这个全球化的时代，跨国恋也是越来越普及了。那么随着恋情的深入，恋人们难免就要步入婚姻的殿堂。假如没有及时领取结婚证或者婚后遗失，涉外结婚补领的方式是怎么样的?那接下来就由来为你解答涉外结婚补领方式的问题。一、涉外补领结婚证方式婚姻......

·合同到期被辞退应如何赔偿
      劳动合同到期被辞退是十分不幸但常常发生的问题，当这种事情发生时，人们往往关心的是能否向单位要求经济补偿，又该如何补偿，在此，我们根据《劳动合同法》的规定，将为您进行简单的介绍，希望能解答您的疑问。一、能否要求经济补偿终止劳动合同时维护劳......

·公司债券融资的特征是什么？
      公司债券融资的特征是什么？一、债券融资1、债券融资与股票融资一样，同属于直接融资，而信贷融资则属于间接融资。在直接融资中，需要资金的部门直接到市场上融资，借贷双方存在直接的对应关系。而在间接融资中，借贷活动必须通过银行等金融中介机构进行，......