现在很多重庆市民都喜欢买二手房，这样可以尽快的拿到房子，并且价格也比新房优惠不少。虽然中介为二手房买卖双方提供了服务，但是作为买方和卖方，还属于应该掌握些相关政策。否则容易引发这方面的纠纷和矛盾。那么重庆二手房买卖政策有哪些？下面我们简单了解下这方面的知识。
  一、重庆二手房买卖政策是什么？
  1、二手房买卖不再需要提供公证书。当事人办理存量房买卖合同备案手续，不需要提供公证书；当事人可以向任一网签点申请办理存量房买卖相关工作，也可到各房产交易中心大厅自由网签点申请办理，各网签点不得强制当事人办理公证、收取公证费。2、二手房交易必须先进行核验从2016年8月1日起，重庆主城五区、一个国家级开发（度假）区范围内申请二手房交易都要先核验房源的真伪，然后才能发布并办理交易手续。出台核验政策，也有助于减少中介市场虚假房源、“模特房”等不合规现象。（1）核验房屋证载的房屋所有权证号/不动产权证书号、权利人是否与楼盘表记载信息或房产档案等资料记载的信息一致；（2）核实房屋是否存在查封、异议登记等限制交易信息；（3）核验房屋坐落、建筑面积、规划用途等基本信息。
  二、重庆二手房过户手续怎么办理？
  1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证及其他证件。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。2、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或者部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。3、立契，房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。4、缴纳税费，税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。5、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。6、买方领取房屋所有权证、付清所有房贷，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同履行完毕。综上所述，按照重庆二手房买卖政策最新规定，在重庆买卖二手房的话，不再需要提供公证证书，这无疑是简化了二手房买卖手续。但是卖方必须先办理二手房核验手续，以明确房源的真伪，之后才能发布买卖信息。办理房源核验，需要房东本人到到重庆各区的房屋交易中心提出申请。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·经济适用房转商品房费用是多少？
      经济适用房转商品房费用是多少？一、经济适用房转商品房费用是多少1、土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行;2、所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴)：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房......

·房屋买卖合同纠纷起诉状怎么写
      当遇到房屋买卖合同纠纷的时候，很多人第一反应就是向法院提起诉讼，这确实是解决该纠纷的一种有效方法。但此时需要当事人事先了解的东西比较多，其中就包括了房屋买卖合同纠纷起诉状怎么写的问题。下面我们提供相关起诉状范本一份，供你进行参考。房屋买卖合同纠纷起诉状原告：姓名，性别，出生年......

·买房子贷款怎么算
      在我们历经艰辛选到自己心仪的房子后，面临的就是支付房款了，并不是每个人都能一次性支付所有房款，这时可以选择贷款买房的支付方式，花明天的钱圆今天的梦。买房子的贷款怎样计算的呢?接下来我们将为您详细讲解。一、贷款买房的分类贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用......

·我想离婚房子如何分配和具体的条件是什么？
      在夫妻双方的日常生活中，难免会出现感情不和的情况，那么就我想离婚房子如何分配在离婚中是罪经常遇到的问题，我根据法律在我想离婚房子如何分配中可能会出现的一些情况做了一些整理，希望能对您在离婚房产如何进行分配提供一些建议。一、我想离婚房子如何分配《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫......

·撤销权之诉司法解释的规定是怎样的
      撤销权之诉司法解释的规定是怎样的一、债权人撤销权诉讼司法解释所谓民事诉讼中的当事人，是指因民事权利义务关系发生纠纷，以自己的名义进行诉讼，案件的审理结果与其有法律利害关系，并受人民法院裁判拘束的人。按照我国民事诉讼法第五章第一节所规定的当事人，有狭义和广义之......

·试用期7天离职,工资怎么算？
      用人单位在和劳动者签订劳动合同时，往往都会约定一定的试用期，但是如果劳动者在试用期间只工作了7天就离职了，该如何结算工资了?接下来，我们将为你讲解试用期7天离职工作怎么算，详情请阅读下文。一、试用期7天离职，工资怎么算1、依据劳动部印发的“关于贯彻执行《中华人民......

·哪些债权可以申报,可以申报的债权有哪些
      哪些债权可以申报,可以申报的债权有哪些债权申报是指人民法院审理破产案件时，当受理破产申请后，债权人要申报债权。债权申报是有时间限制的，而且并不是所有债权都可以申报的，申报的债权要符合法律的要求。那么，哪些债权可以申报？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、哪些......

·非国家工作人员受贿罪量刑标准2023
      很多人都不知道《刑法》中对一般公司、企业的工作人员受贿也是做出了相应的罪名规定，换言之这样的行为也就是我国法律所不允许的，而刑法中规定的非国家工作人员受贿罪，很多人习惯性的称之为非国家机关工作人员受贿罪。那我国对非国家机关工作人员受贿罪是如何处罚的呢?非国家工作......

·土地纠纷的诉讼时效
      土地纠纷的诉讼时效一、土地纠纷的诉讼时效《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一百八十八条规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依......

·选择房产中介需要注意什么问题
      因为房产价格一直“居高不下”，而且持续保持蹿升状态，使得房屋租赁市场红火起来。暂时无法承担买房费用的人只能租房，尤其是一些在一线城市打拼的年轻人。房屋买卖以及房屋租赁，都会使人想到房产中介。那么，选择房产中介需要注意什么问题？我们马上为你做详细解答。一、选择......

·分公司章程的效力
      分公司章程的效力每一个合法的公司都有其章程，员工领导办事情一般都会依照章程来行事，章程是其必要的组成部分，而分公司章程的效力在公司运行过程中也起着重要作用，在给予公司自治空间的同时，网站带您分析其效力。公司章程一经生效，即发生法律约束力。公司章程的社团规章特性......

·网络团购平台的法律风险
      2010年商务部首次发布《电子商务信用认证规则》后，300多家团购网站提出认证申请，但只有29家获得通过。但该等认证仅为自愿行为，并无强制执行力，对于其他小型网站的约束力非常轻微。由于无法确定团购经营者的信息，致使权益无法得到及时保护。中国互联网信用中心发布《20......

江苏 谢庆斌律师

执业17年

13921104310

安徽 沈培亮律师

法学学士 执业14年

18656084778

上海 罗东升律师

主任律师

18516500148

上海 唐敏峰律师

执行主任 执业14年

18501560386

山东 许义园律师

法学学士 执业7年

13061416368

⊙相关内容
·南京受贿罪,南京单位受贿罪律师
    南京受贿犯罪罪律师从事与公司职务犯罪有关案件的刑事辩护，提供......

·南京海事法院本部及派出法庭管辖范围如何分工的？
      南京海事法院自2019年12月4日起履行法定职责，成为继广州、上海、......

·担保合同无效的后果都有哪些
      担保合同无效的后果都有哪些在现代社会中，很多的交易一般都会设定一定的担保，毕竟有担保物在那总能让交易当事人安心一些，所以说担保在交易中还是十分重要的。可在实践中，有时却会出现担保合同无效的情况。那么，担保合同无效的后果都有哪些呢?可能很多人都......

·赌博罪的立案标准是什么？
      赌博行为不仅会对社会秩序造成一定的影响，同时也会对您的生活、生产产生影响。在达到了法律规定的立案标准下，还会构成刑事犯罪。可能对很多人来讲都不是很清楚赌博罪的立案标准是什么，针对这个问题，我们将在下文中为您做详细解答。一、赌博罪的立案标准......

·后履行抗辩权的成立要件是什么？效力如何？
      一、后履行抗辩权的成立要件1、需基于同一双务合同。双方当事人因同一合同互负债务，在履行上存在关联性。后履行抗辩权不适用于单务合同。2、当事人的债务有先后履行顺序。当事人互负债务，并且能够确定先后履行顺序的。这种履行顺序的确定，或依法律规定......